モントーレ九大学研都市駅前クレール(福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目7-5)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モントーレ九大学研都市駅前クレール 価格相場・家賃相場
45.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,603 円/㎡
(平均値)
14.6
2.0 円/㎡
九大学研都市駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モントーレ九大学研都市駅前クレールの価格相場情報

物件の詳細情報

モントーレ九大学研都市駅前クレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名モントーレ九大学研都市駅前クレール
住所福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目7-5
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武ハウス
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR筑肥東線 九大学研都市駅  徒歩 2分
JR JR筑肥東線 今宿駅  徒歩 20分
JR JR筑肥東線 周船寺駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモントーレ九大学研都市駅前クレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモントーレ九大学研都市駅前クレールの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モントーレ九大学研都市駅前クレールの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モントーレ九大学研都市駅前クレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m モントーレ九大学研都市駅前スプラ
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目7-13
九大学研都市駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
107m ジオ九大学研都市駅前
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目8-5
九大学研都市駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
166m MJR九大学研都市駅前
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目1-27
九大学研都市駅
徒歩2分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
267m 九大学研都市タワー19
福岡県 福岡市 西区 西都 2丁目1-11
九大学研都市駅
徒歩3分
19階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
301m MJR九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 西都 2丁目1-31
九大学研都市駅
徒歩4分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
328m アーバンパレス九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 北原 1丁目10-2
九大学研都市駅
徒歩6分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
367m スタイルマインド九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 今宿 3丁目35-15
九大学研都市駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
486m アルファステイツ九大学研都市駅前2
福岡県 福岡市 西区 徳永北 9-26
九大学研都市駅
徒歩7分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
678m サンメゾン九大学研都市エルド
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目
九大学研都市駅
徒歩12分
12階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
722m ストリームライン周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目22-7
九大学研都市駅
徒歩13分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
808m エメラルドマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目17-22
九大学研都市駅
徒歩12分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
811m クローバーマンション周船寺1番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目19-6
周船寺駅
徒歩12分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
846m JGMレクリオ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目17-3
周船寺駅
徒歩13分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
851m クローバーマンション周船寺2番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目19-2
周船寺駅
徒歩11分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
865m JGMシュリアン周船寺弐番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目16-1
周船寺駅
徒歩13分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
876m モントーレ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 159-3
周船寺駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
926m 今宿パークマンション
福岡県 福岡市 西区 今宿 2丁目4-12
今宿駅
徒歩9分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
942m シティライフ今宿駅3
福岡県 福岡市 西区 今宿 3丁目2-46
今宿駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1036m 周船寺アラモード
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目8-13
周船寺駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1067m アンピール伊都
福岡県 福岡市 西区 今宿西 1丁目11-12
今宿駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1076m JGMシュリアン周船寺
福岡県 福岡市 西区 田尻 1丁目2-56
周船寺駅
徒歩14分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1076m フェスティオ今宿サーフコート
福岡県 福岡市 西区 横浜 1丁目5-16
今宿駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1149m エクシードマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目11-23
周船寺駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1208m アソシア今宿ザテラス&リゾート
福岡県 福岡市 西区 今宿 1丁目4-5
今宿駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1264m シーサイドマンション松原
福岡県 福岡市 西区 今宿 1丁目11-4
今宿駅
徒歩6分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1277m ローラン今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1丁目30-1
今宿駅
徒歩4分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1285m シャトー伊都の里ピーシス
福岡県 福岡市 西区 大字徳永 490-21
九大学研都市駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1331m ロワールマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目13-48
周船寺駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1348m 伊都の里シャトーアリス
福岡県 福岡市 西区 大字徳永 440-5
九大学研都市駅
徒歩19分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1417m シテイライフ周船寺マリンビュー
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目14-18
周船寺駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1504m 三愛シティライフ今宿駅2
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1丁目16-17
今宿駅
徒歩10分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1577m パークホームズ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目9-19
周船寺駅
徒歩6分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1606m 三愛シティライフ今宿駅
福岡県 福岡市 西区 今宿東 1丁目19-27
今宿駅
徒歩12分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1607m アーサー今宿シーサイド
福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-16
今宿駅
徒歩5分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1612m エメラルドマンション今宿
福岡県 福岡市 西区 横浜 2丁目7-3
今宿駅
徒歩24分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1668m ライオンズマンションシーサイド今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目17-32
今宿駅
徒歩7分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1679m 横浜二丁目アパートメント
福岡県 福岡市 西区 横浜 2丁目7-7
今宿駅
徒歩25分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1681m チサンマンション今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目19-23
今宿駅
徒歩6分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1713m ロワールマンションベイズ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿駅前 1丁目16-4
今宿駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1715m オリエントハイツ今宿
福岡県 福岡市 西区 今宿東 2丁目9-2
今宿駅
徒歩8分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。 福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.6 万人 -1.28%
2045 21.9 万人 -0.84%
2040 22.1 万人 -0.12%
2035 22.1 万人 +0.63%
2030 22.0 万人 +1.16%
2025 21.7 万人 +2.19%
2020 21.3 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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