周船寺アラモード(福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目8-13)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

周船寺アラモード 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
820 円/㎡
(平均値)
39.6
10.0 円/㎡
周船寺駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『周船寺アラモード』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『周船寺アラモード』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『福岡市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『福岡市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

周船寺アラモードの価格相場情報

周船寺アラモードのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.0万円/㎡、家賃相場を820.1円/㎡と算定しています。住所は「福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目8-13」です。7階建て鉄筋コンクリート造の物件で、周船寺駅から徒歩10.0分と標準的な物件です。築年数は39.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

周船寺アラモードの物件詳細は以下の通りです。

物件名周船寺アラモード
住所福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目8-13
建築年1984年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数36部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社総合システム管理
駐車場なし
備考エレベーター、-
アクセス JR JR筑肥東線 周船寺駅  徒歩 10分
JR JR筑肥東線 九大学研都市駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の周船寺アラモードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する周船寺アラモードの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

周船寺アラモードの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、福岡市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

周船寺アラモードの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m エクシードマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目11-23
周船寺駅
徒歩8分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
172m JGMシュリアン周船寺
福岡県 福岡市 西区 田尻 1丁目2-56
周船寺駅
徒歩14分
9階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
200m JGMレクリオ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目17-3
周船寺駅
徒歩13分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
207m クローバーマンション周船寺2番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目19-2
周船寺駅
徒歩11分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
235m モントーレ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 159-3
周船寺駅
徒歩11分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
236m エメラルドマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目17-22
九大学研都市駅
徒歩12分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
239m JGMシュリアン周船寺弐番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目16-1
周船寺駅
徒歩13分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
252m クローバーマンション周船寺1番館
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目19-6
周船寺駅
徒歩12分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
303m ロワールマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目13-48
周船寺駅
徒歩6分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
345m ストリームライン周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目22-7
九大学研都市駅
徒歩13分
10階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
381m シテイライフ周船寺マリンビュー
福岡県 福岡市 西区 周船寺 2丁目14-18
周船寺駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
405m サンメゾン九大学研都市エルド
福岡県 福岡市 西区 周船寺 3丁目
九大学研都市駅
徒歩12分
12階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
541m パークホームズ周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目9-19
周船寺駅
徒歩6分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
727m アルファステイツ九大学研都市駅前2
福岡県 福岡市 西区 徳永北 9-26
九大学研都市駅
徒歩7分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
734m アーバンパレス九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 北原 1丁目10-2
九大学研都市駅
徒歩6分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
749m ホワイトーピア周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目18-8
周船寺駅
徒歩7分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
818m ライオンズマンション周船寺
福岡県 福岡市 西区 周船寺 1丁目21-22
周船寺駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
928m コアマンション高田
福岡県 糸島市 高田 4丁目26-5
周船寺駅
徒歩12分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1036m モントーレ九大学研都市駅前クレール
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目7-5
九大学研都市駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1054m シャトー伊都の里ピーシス
福岡県 福岡市 西区 大字徳永 490-21
九大学研都市駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1056m モントーレ九大学研都市駅前スプラ
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目7-13
九大学研都市駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1059m MJR九大学研都市駅前
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目1-27
九大学研都市駅
徒歩2分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1082m コアマンション周船寺ネクステージ
福岡県 福岡市 西区 大字飯氏 988-1
周船寺駅
徒歩12分
11階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1125m MJR九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 西都 2丁目1-31
九大学研都市駅
徒歩4分
14階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1142m ジオ九大学研都市駅前
福岡県 福岡市 西区 西都 1丁目8-5
九大学研都市駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1163m 九大学研都市タワー19
福岡県 福岡市 西区 西都 2丁目1-11
九大学研都市駅
徒歩3分
19階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1186m 伊都の里シャトーアリス
福岡県 福岡市 西区 大字徳永 440-5
九大学研都市駅
徒歩19分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1208m サンクレスト周船寺駅
福岡県 糸島市 高田 5丁目25-33
周船寺駅
徒歩13分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1281m グランドムール周船寺
福岡県 福岡市 西区 大字千里 463-6
周船寺駅
徒歩14分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1320m 三愛シティライフ周船寺駅2
福岡県 糸島市 高田 5丁目22-13
周船寺駅
徒歩14分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1386m スタイルマインド九大学研都市
福岡県 福岡市 西区 今宿 3丁目35-15
九大学研都市駅
徒歩6分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1578m オリエントハイツ前原
福岡県 糸島市 高田 1丁目11-1
波多江駅
徒歩14分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1687m チュリスガーデンコート伊都の国
福岡県 糸島市 高田 1丁目7-12
波多江駅
徒歩13分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1961m 今宿パークマンション
福岡県 福岡市 西区 今宿 2丁目4-12
今宿駅
徒歩9分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1973m シティライフ今宿駅3
福岡県 福岡市 西区 今宿 3丁目2-46
今宿駅
徒歩8分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1976m アンピール伊都
福岡県 福岡市 西区 今宿西 1丁目11-12
今宿駅
徒歩9分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
2047m フェスティオ今宿サーフコート
福岡県 福岡市 西区 横浜 1丁目5-16
今宿駅
徒歩15分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
2059m 前原パークホームズ
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目22-23
波多江駅
徒歩9分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2116m アルフィーネ波多江ベネフィス
福岡県 糸島市 波多江駅北 3丁目20-1
波多江駅
徒歩9分
9階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2223m アソシア今宿ザテラス&リゾート
福岡県 福岡市 西区 今宿 1丁目4-5
今宿駅
徒歩4分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福岡市西区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

福岡市西区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.0%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福岡市西区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福岡市西区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.6 万人 -1.28%
2045 21.9 万人 -0.84%
2040 22.1 万人 -0.12%
2035 22.1 万人 +0.63%
2030 22.0 万人 +1.16%
2025 21.7 万人 +2.19%
2020 21.3 万人 -

福岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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