モンシャトー石川(東京都 八王子市 石川町 1602-1)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モンシャトー石川 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,442 円/㎡
(平均値)
30.9
13.0 円/㎡
北八王子駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンシャトー石川の価格相場情報

物件の詳細情報

モンシャトー石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンシャトー石川
住所東京都 八王子市 石川町 1602-1
建築年1994年
構造木造
アクセス JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 13分
JR JR八高線 小宮駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンシャトー石川(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.00㎡
(2DK)
-911万円5.6万7.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.00㎡
(2DK)
-911万円5.6万7.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンシャトー石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンシャトー石川の価格相場、家賃相場は石川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンシャトー石川の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
石川町 中古マンション価格相場 推移・動向 石川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

石川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンシャトー石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m コーポ神崎B
東京都 八王子市 石川町 1633
北八王子駅
徒歩13分

木造 1988年
56m コーポ神崎A
東京都 八王子市 石川町 1633
北八王子駅
徒歩12分

木造 1988年
67m マームハウス
東京都 八王子市 石川町 1635
北八王子駅
徒歩12分

木造 1992年
70m ハイムイケダ
東京都 八王子市 石川町 1636
北八王子駅
徒歩12分

木造 1992年
90m ドミール立川2
東京都 八王子市 石川町 1637-1
北八王子駅
徒歩15分

木造 1991年
345m 光ハイツ
東京都 八王子市 石川町 2013
北八王子駅
徒歩8分

木造 1986年
455m ジュネス朝倉野A
東京都 八王子市 石川町 2001-17
北八王子駅
徒歩8分

木造 1988年
513m サンビーム
東京都 八王子市 石川町 1998-1
北八王子駅
徒歩11分

木造 1990年
573m エステートピア大谷
東京都 八王子市 大谷町 392
京王八王子駅
徒歩57分

木造 1986年
575m アークヒルズ
東京都 八王子市 石川町 2965-11
北八王子駅
徒歩5分

木造 1993年
586m ドミール立川
東京都 八王子市 石川町 355-1
小宮駅
徒歩15分

木造 1990年
588m 守屋ハイム2
東京都 八王子市 石川町 96-4
小宮駅
徒歩20分

木造 1989年
605m モリヤハイム
東京都 八王子市 石川町 96-3
小宮駅
徒歩20分

木造 1987年
608m 第3コーポ梅田
東京都 八王子市 石川町 1996-8
北八王子駅
徒歩6分

木造 1989年
614m 小川コーポ
東京都 八王子市 石川町 1200
小宮駅
徒歩15分

木造 1991年
647m パークサイドハイム
東京都 八王子市 石川町 1200
小宮駅
徒歩15分

木造 1991年
668m コートヴィレッジ石川台
東京都 八王子市 石川町 2963-8
北八王子駅
徒歩3分

木造 1989年
788m ファミールメゾン
東京都 八王子市 大谷町 223-1
北八王子駅
徒歩11分

木造 1992年
822m エステートピアウチダ
東京都 八王子市 石川町 2956-3
北八王子駅
徒歩3分

木造 1994年
888m サンライズ・ハイム
東京都 八王子市 石川町 704-1
小宮駅
徒歩5分

木造 1992年
916m モーダパラッツォ
東京都 八王子市 高倉町 21-12
北八王子駅
徒歩7分

木造 2010年
919m サンカーム石内
東京都 八王子市 石川町 648
小宮駅
徒歩10分

木造 1994年
948m コーポ船田
東京都 八王子市 大谷町 42-7
北八王子駅
徒歩7分

木造 1991年
974m クロスロード
東京都 八王子市 石川町 726-1
小宮駅
徒歩8分

木造 1992年
1062m 宇津木台テラスハウスB棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目18-3
小宮駅
徒歩11分

木造 1988年
1069m 宇津木台テラスハウスA棟
東京都 八王子市 久保山町 1丁目18-3
小宮駅
徒歩9分

木造 1988年
1073m ワンデス
東京都 八王子市 久保山町 1丁目19-12
小宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
1078m 西ハイツ
東京都 八王子市 石川町 733-8
小宮駅
徒歩4分

木造 1987年
1104m ベルメゾン奥住A棟
東京都 八王子市 石川町 1113-14
小宮駅
徒歩10分

木造 1995年
1106m ベルメゾン奥住C棟
東京都 八王子市 石川町 1113-16
小宮駅
徒歩10分

木造 1995年
1110m エスポワール朝日
東京都 八王子市 高倉町 7-5
北八王子駅
徒歩5分

木造 2012年
1118m ベルメゾン奥住B棟
東京都 八王子市 石川町 1113-15
小宮駅
徒歩10分

木造 1995年
1165m 富士見荘
東京都 日野市 日野台 5丁目8-8
北八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1969年
1179m シゲトハイツ
東京都 日野市 日野台 5丁目8-5
北八王子駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
1197m 和田コーポ
東京都 八王子市 大和田町 4丁目27-14
京王八王子駅
徒歩3分
2階建
木造 1984年
1202m ドリームハウスA
東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-7
北八王子駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
1205m 青雲荘
東京都 日野市 日野台 5丁目16-38
北八王子駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
1216m パイン・ハウス A
東京都 八王子市 大和田町 2丁目21-26
北八王子駅
徒歩9分
2階建
木造 1998年
1216m パイン・ハウス B
東京都 八王子市 大和田町 2丁目21-26
北八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年
1216m パイン・ハウス C
東京都 八王子市 大和田町 2丁目21-26
北八王子駅
徒歩10分
2階建
木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

石川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

石川町 $kind_labe人口推移 石川町における人口推移・動向を調べることができます

石川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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