モンシャトー国立(東京都 国立市 東 4丁目27-8)の価格相場は 46.2万円/㎡ (坪単価 153万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (44.0㎡) の 2,042 万円、最も低い部屋は 103号室 (30.0㎡) の 1,375 万円です。

モンシャトー国立 価格相場・家賃相場
46.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,059 円/㎡
(平均値)
35.9
11.0 円/㎡
谷保駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンシャトー国立の価格相場情報

物件の詳細情報

モンシャトー国立の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンシャトー国立
住所東京都 国立市 東 4丁目27-8
建築年1989年
構造木造
階数2階
小学校区国立第三小学校
中学校区国立第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR南武線 谷保駅  徒歩 11分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 19分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 24分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンシャトー国立(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10330.00㎡
(1DK)
-1,375万円6.5万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000138.88㎡
(2DK)
-1,796万円8.0万5.3%
20241.60㎡
(2DK)
-1,927万円8.4万5.2%
20344.00㎡
(2DK)
-2,042万円8.7万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンシャトー国立の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンシャトー国立の価格相場、家賃相場は東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンシャトー国立の周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東 中古マンション価格相場 推移・動向 東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンシャトー国立の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m コーポ豊
東京都 国立市 東 4丁目27-7
谷保駅
徒歩8分

木造 1996年
25m パールレジデンス
東京都 国立市 東 4丁目27-10
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
25m パールレジデンスA
東京都 国立市 東 4丁目27-10
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
25m パールレジデンスB
東京都 国立市 東 4丁目27-10
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
26m 国立パールレジデンス
東京都 国立市 東 4丁目27-10
国立駅
徒歩19分

木造 1991年
41m ゆたか荘
東京都 国立市 東 4丁目27-11
谷保駅
徒歩10分

木造 1980年
215m フルール国立
東京都 国立市 東 4丁目18-9
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
219m ヴィラ・ヴェスト
東京都 国立市 富士見台 1丁目5-1
谷保駅
徒歩8分
2階建
木造 2004年
242m ワルツ国立
東京都 国立市 東 4丁目18-11
谷保駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
243m ライラック国立
東京都 国立市 富士見台 1丁目34-12
谷保駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
247m クレイン国立
東京都 国立市 東 4丁目18-3
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
255m メゾン・ブルー
東京都 国立市 富士見台 1丁目1-5
谷保駅
徒歩7分
2階建
木造 1997年
270m 椿荘
東京都 国立市 東 4丁目19-15
国立駅
徒歩18分
2階建
1部屋
木造 1972年
271m メゾン35
東京都 国立市 富士見台 1丁目35-5
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1999年
278m 近藤荘
東京都 府中市 北山町 1丁目15-7
谷保駅
徒歩9分
2階建
木造 1981年
279m 第三近藤荘
東京都 府中市 北山町 1丁目15-7
谷保駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 1972年
288m ハウスワン
東京都 府中市 北山町 2丁目41-13
谷保駅
徒歩11分

木造 1991年
288m ガーデンベルディ
東京都 国立市 富士見台 1丁目37-19
谷保駅
徒歩7分

木造 1997年
290m 北山コーポ
東京都 府中市 北山町 2丁目41-6
谷保駅
徒歩15分

木造 1986年
300m グリーンベル国立
東京都 国立市 東 4丁目13-7
谷保駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
302m コーポ中村
東京都 国立市 東 4丁目19-1
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
305m イーストハイム国立
東京都 国立市 東 4丁目20-10
谷保駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
309m 好美荘
東京都 国立市 東 4丁目16-42
谷保駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
312m サニーハイツ
東京都 府中市 北山町 1丁目15-4
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
313m エクシブ国立
東京都 国立市 東 4丁目20-11
谷保駅
徒歩15分

木造 1994年
318m 国立グリーンハウス
東京都 国立市 東 4丁目13-12
国立駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
319m チバレー仲里
東京都 国立市 東 4丁目16-49
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
319m イースト国立
東京都 国立市 東 4丁目13-18
国立駅
徒歩16分

木造 2001年
320m クライムヒリュウ
東京都 国立市 富士見台 1丁目37-14
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
322m ドゥエルセト
東京都 国立市 東 4丁目22-18
谷保駅
徒歩16分

木造 1985年
326m マリーゴールド
東京都 府中市 北山町 1丁目9-10
谷保駅
徒歩11分
2階建
木造 1977年
326m グリーンハイツ仲里
東京都 国立市 東 4丁目16-30
谷保駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
328m コーポ川口
東京都 国立市 東 4丁目19-34
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
331m 国立コーポ
東京都 国立市 東 4丁目19-58
国立駅
徒歩14分
3階建
木造 1983年
339m EAST国立
東京都 国立市 東 4丁目13-18
谷保駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
353m 楓荘
東京都 国立市 東 4丁目22-26
谷保駅
徒歩14分

木造 1975年
364m APSR ドゥエル国立
東京都 国立市 東 4丁目12-31
谷保駅
徒歩16分
2階建
木造 1992年
364m ドゥエル国立
東京都 国立市 東 4丁目12-31
国立駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
366m 清和レジデンス
東京都 国立市 東 4丁目12-6
谷保駅
徒歩15分

木造 1981年
372m ウッドソレル国立
東京都 国立市 東 4丁目20-1
国立駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東 $kind_labe人口推移 東における人口推移・動向を調べることができます

東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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