モアグレース上六名(愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-6)の価格相場は 24.1万円/㎡ (坪単価 79.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

モアグレース上六名 価格相場・家賃相場
24.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,147 円/㎡
(平均値)
23.8
16.0 円/㎡
六名駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モアグレース上六名の価格相場情報

物件の詳細情報

モアグレース上六名の物件詳細は以下の通りです。

物件名モアグレース上六名
住所愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-6
建築年2001年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社エムジーホーム
備考-、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 六名駅  徒歩 16分
名鉄 名鉄名古屋本線 東岡崎駅  徒歩 18分
名鉄 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモアグレース上六名の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上六名3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモアグレース上六名の価格相場、家賃相場は上六名3丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モアグレース上六名の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上六名3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 上六名3丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上六名3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モアグレース上六名の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m モアグレース上六名2
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目10-10
六名駅
徒歩15分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
150m サンポール明大寺
愛知県 岡崎市 南明大寺町 3-27
東岡崎駅
徒歩17分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
201m モアグレース南明大寺
愛知県 岡崎市 南明大寺町 2-3
東岡崎駅
徒歩15分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
205m グリーンゲートレジデンスイーストウイング
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目9-1
六名駅
徒歩16分
15階建
268部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
260m グリーンゲートレジデンス(セントラルウイング・ウエストウイング)
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目9
六名駅
徒歩15分
15階建
623部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
265m モアグレース六名2
愛知県 岡崎市 三崎町 1-27
六名駅
徒歩16分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
267m グリーンゲートレジデンスガーデンウィング
愛知県 岡崎市 上六名 3丁目
東岡崎駅
徒歩14分
15階建
133部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
287m フレストアルファ岡崎
愛知県 岡崎市 三崎町 9-1
六名駅
徒歩15分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
491m モアグレース六名
愛知県 岡崎市 六名本町 9-24
六名駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
499m バンベール明大寺
愛知県 岡崎市 明大寺町 字奈良井17-1
東岡崎駅
徒歩19分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
510m プラウド東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字池下13
東岡崎駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
582m ロイヤル六名パーク
愛知県 岡崎市 六名東町 3-18
六名駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
584m サンハイツ岡崎(A棟・B棟)
愛知県 岡崎市 明大寺町 字狐塚
東岡崎駅
徒歩9分
4階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
594m サンシティパークサイド六名
愛知県 岡崎市 六名新町 3-37
六名駅
徒歩7分
7階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
635m ライオンズマンション六名公園
愛知県 岡崎市 六名東町 9-12
六名駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
649m アートハウス明大寺
愛知県 岡崎市 明大寺町 字南山新切20-1
東岡崎駅
徒歩11分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
676m ソフィア竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 明大寺町 字道城ケ入6-90
東岡崎駅
徒歩17分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
678m サンアメニティ東岡崎駅
愛知県 岡崎市 久後崎町 字郷東37
東岡崎駅
徒歩13分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
683m フェリカーサ明大寺ガーデンヒルズ
愛知県 岡崎市 明大寺町 字畔土7-2
東岡崎駅
徒歩13分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
698m ライオンズマンション竜美ヶ丘
愛知県 岡崎市 竜美西 1丁目5-1
東岡崎駅
徒歩18分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
702m キングスコート六名公園
愛知県 岡崎市 六名新町 4-2
六名駅
徒歩6分
8階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
907m ソシエール六名
愛知県 岡崎市 上六名 1丁目6-17
岡崎公園前駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1115m シオン明大寺
愛知県 岡崎市 竜美北 2丁目1-16
男川駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1153m メゾンむつな
愛知県 岡崎市 江口 2丁目6-3
六名駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1163m グリーンヒル戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字屋敷11
岡崎駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1183m キングスコート江口
愛知県 岡崎市 江口 3丁目7-10
岡崎駅
徒歩13分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1185m ヴァンクレール戸崎元町
愛知県 岡崎市 戸崎元町 7-8
岡崎駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1189m ベリスタ岡崎戸崎
愛知県 岡崎市 戸崎町 字東山38-7
岡崎駅
徒歩19分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1191m エクセル明大寺
愛知県 岡崎市 竜美旭町 1-19
男川駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1233m サンアメニティ竜美南
愛知県 岡崎市 竜美南 4丁目12-11
男川駅
徒歩20分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1246m ライオンズマンション岡崎戸崎町
愛知県 岡崎市 戸崎町 字一丁田34-1
岡崎駅
徒歩14分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1269m ミッドシティガーデン東岡崎
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入38-1
東岡崎駅
徒歩9分
15階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1274m 藤和シティホームズ戸崎元町
愛知県 岡崎市 戸崎元町 6-1
岡崎駅
徒歩11分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1281m ライオンズガーデン東岡崎1番館
愛知県 岡崎市 明大寺町 字仲ケ入23-215
東岡崎駅
徒歩14分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1308m ジャルダンきとの公園
愛知県 岡崎市 中田町 6-1
岡崎駅
徒歩12分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1359m サンシティ城南
愛知県 岡崎市 上和田町 字北屋敷11
六名駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1361m ミッドシティコート竜美丘
愛知県 岡崎市 明大寺町 字荒井33-2
東岡崎駅
徒歩14分
13階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1409m 中央マンション城南
愛知県 岡崎市 天白町 字河原12
六名駅
徒歩10分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1430m トーカンマンション竜美丘
愛知県 岡崎市 竜美南 4丁目8-16
男川駅
徒歩18分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1438m セレーノ天白
愛知県 岡崎市 天白町 字流レ6-7
六名駅
徒歩11分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上六名3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

上六名3丁目 $kind_labe人口推移 上六名3丁目における人口推移・動向を調べることができます

上六名3丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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