メープル・リーフ(東京都 西東京市 柳沢 1丁目5-15)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メープル・リーフ 価格相場・家賃相場
40.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,781 円/㎡
(平均値)
35.0
7.0 円/㎡
西武柳沢駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メープル・リーフの価格相場情報

物件の詳細情報

メープル・リーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名メープル・リーフ
住所東京都 西東京市 柳沢 1丁目5-15
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メープル・リーフ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.90㎡
(2LDK)
-2,037万円9.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメープル・リーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメープル・リーフの価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メープル・リーフの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メープル・リーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m カーサ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目4-9
西武柳沢駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
25m シティハイムコーポピュア
東京都 西東京市 柳沢 1丁目5-12
西武柳沢駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
41m シティハイムノムラ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目4-15
西武柳沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
112m ゼピュロス柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目4-20
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
193m ハイツ II
東京都 西東京市 柳沢 2丁目7-19
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
216m クレオ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-21
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
256m ウィステリア3
東京都 西東京市 東伏見 6丁目9-2
東伏見駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
257m ウィスタリア III
東京都 西東京市 東伏見 6丁目9-2
東伏見駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2014年
257m ウィステリアIII
東京都 西東京市 東伏見 6丁目9-2
三鷹駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
261m 柳ハイツ
東京都 西東京市 柳沢 1丁目11-7
三鷹駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2002年
262m ウィステリア
東京都 西東京市 東伏見 6丁目9
東伏見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
294m アネックス東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2000年
294m ゼピュロス東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目2-2
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
297m イズミヤ
東京都 西東京市 東伏見 5丁目1-5
東伏見駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
309m コーポ・カトレア
東京都 西東京市 保谷町 2丁目14-2
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
324m パークサイド東伏見
東京都 西東京市 東伏見 1丁目12-8
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
334m エスポワール・N
東京都 西東京市 保谷町 3丁目9-7
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
341m ハイツひるぜん
東京都 西東京市 東伏見 5丁目2-21
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1999年
355m ウィル
東京都 西東京市 保谷町 3丁目9-24
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
360m クローバーM
東京都 西東京市 保谷町 2丁目13-17
西武柳沢駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1979年
360m セジュールユウ
東京都 西東京市 富士町 6丁目7-2
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
361m cloverM
東京都 西東京市 保谷町 2丁目13-17
西武柳沢駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1978年
367m アンジェロ
東京都 西東京市 柳沢 5丁目1-2
西武柳沢駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
387m セジュール・ピナス
東京都 西東京市 富士町 6丁目6-22
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
389m スカイピア
東京都 西東京市 東伏見 1丁目16-18
東伏見駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
391m コーポ穴沢A
東京都 西東京市 東伏見 5丁目3-17
西武柳沢駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
399m グランディールエコー
東京都 西東京市 富士町 6丁目6-20
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
399m セジュールリファイン
東京都 西東京市 富士町 6丁目6-20
三鷹駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
402m 森田アパート
東京都 西東京市 保谷町 2丁目12-13
西武柳沢駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1978年
404m ハイツ3
東京都 西東京市 柳沢 5丁目1-2
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
412m アネックス安井
東京都 西東京市 東伏見 2丁目13-15
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
418m シャルマンハイムB棟
東京都 西東京市 保谷町 2丁目12-2
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2002年
429m ディアハイム伏見
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-1
東伏見駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
432m スリー・プレジャー
東京都 西東京市 保谷町 3丁目12-13
西武柳沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
456m VILLA東伏見
東京都 西東京市 東伏見 1丁目18-17
東伏見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
457m ヴィラ東伏見
東京都 西東京市 東伏見 1丁目18-17
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
467m ロイヤルハイツ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目3-15
東伏見駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
468m ベルハイム
東京都 西東京市 富士町 6丁目12-5
東伏見駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
471m ウィルハウス
東京都 西東京市 保谷町 3丁目8-13
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
475m グランシャリオ
東京都 西東京市 東伏見 1丁目18-3
東伏見駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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