メローネクイーン(静岡県 浜松市 浜北区 中条 1647-2)の価格相場は 33.7万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メローネクイーン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メローネクイーン(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメローネクイーンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浜松市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メローネクイーンの周辺エリア(浜松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浜北区 中古マンション価格相場 推移・動向
メローネクイーンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン貴布祢 静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 | 浜北駅 徒歩6分 | 7階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランシャトーIII 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 浜松駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| はなつばき 静岡県 浜松市 浜北区 中条 | 遠州小松駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルミュール 静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 | 美薗中央公園駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ChateauRaffinaII 静岡県 浜松市 浜北区 沼 | 美薗中央公園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レモンバーム 静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 | 美薗中央公園駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グラード 静岡県 浜松市 浜北区 沼 | 浜北駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| MaisonLaPaisible 静岡県 浜松市 浜北区 内野 | 遠州西ケ崎駅 徒歩5分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サンセール凪 静岡県 浜松市 浜北区 東美薗 50-2 | 浜北駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ストークヒルズ浜北 静岡県 浜松市 浜北区 沼 | 美薗中央公園駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| LALUCE(ラ･ルーチェ) 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 遠州芝本駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| LALUCA 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 遠州芝本駅 徒歩12分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ボージャルダン 静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 | 遠州小林駅 徒歩10分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| マ･グランI 静岡県 浜松市 浜北区 豊保 | 遠州芝本駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2014年 |
| SJT浜北 静岡県 浜松市 浜北区 高畑 | 美薗中央公園駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グリシ-ヌ 静岡県 浜松市 浜北区 東美薗 | 美薗中央公園駅 徒歩21分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| SJTHAMAKITA 静岡県 浜松市 浜北区 高畑 | 美薗中央公園駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| メゾンベール2 静岡県 浜松市 浜北区 横須賀 | 浜北駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ル･リオン浜北 静岡県 浜松市 浜北区 沼 | 浜北駅 徒歩1分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| AVENUE 静岡県 浜松市 浜北区 道本 | 遠州小林駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラ･グランドメゾンII 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 遠州芝本駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ラ･グランドメゾン1 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 遠州芝本駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| LaGrandeMaisonII 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 遠州芝本駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| フトゥーロ 静岡県 浜松市 浜北区 小松 | 遠州小松駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| エル･シャローム･輝 静岡県 浜松市 浜北区 内野 3004 | 遠州西ケ崎駅 徒歩14分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2012年 |
| NorthVerushina 静岡県 浜松市 浜北区 染地台 2 | 浜松駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| コンフォート･プラス･ワン 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 1532-1 | 遠州芝本駅 徒歩14分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| デラパーチェ 静岡県 浜松市 浜北区 沼 249-1 | 浜北駅 徒歩2分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| グランシャトーII 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 | 遠州芝本駅 徒歩18分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| パリュード 静岡県 浜松市 浜北区 本沢合 83-1 | 遠州小林駅 徒歩9分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| Petit･Field 静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢 | 美薗中央公園駅 徒歩9分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| Excel21III 静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 | 遠州小林駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| FelicegattoYokosuk 静岡県 浜松市 浜北区 横須賀 | 美薗中央公園駅 徒歩6分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ExcelYTM 静岡県 浜松市 浜北区 小松 | 遠州小松駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ライフパーク･あすなろ 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 1614-1 | 遠州芝本駅 徒歩12分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| フルール･イル･三つ梅 静岡県 浜松市 浜北区 於呂 | 遠州芝本駅 徒歩7分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
| グランシャトー 静岡県 浜松市 浜北区 中瀬 1201-4 | 遠州小林駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| スターブルコート 静岡県 浜松市 浜北区 西美薗 43-1 | 浜北駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ラディッシュ･ファーム 静岡県 浜松市 浜北区 於呂 | 遠州芝本駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| シャトー･ラフィネ 静岡県 浜松市 浜北区 沼 | 美薗中央公園駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
浜北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
浜松市浜北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 浜松市全体が大幅な人口減少する中で、浜松市浜北区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、浜松市(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
浜北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -1.28% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -0.85% |
| 2040 年 | 9.7 万人 | -0.45% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | -0.13% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | +0.38% |
| 2025 年 | 9.7 万人 | -1.44% |
| 2020 年 | 9.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.7 万人 | -3.80% |
| 2045 年 | 68.3 万人 | -3.48% |
| 2040 年 | 70.8 万人 | -3.16% |
| 2035 年 | 73.1 万人 | -2.85% |
| 2030 年 | 75.2 万人 | -2.60% |
| 2025 年 | 77.2 万人 | -2.34% |
| 2020 年 | 79.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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