メロディーハイム南砂町フェイシア(東京都 江東区 新砂 2丁目1-27)の価格相場は 81.9万円/㎡ (坪単価 271万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 708号室 (93.5㎡) の 7,041 万円 (新築時価格・分譲時価格から+48.9%)、最も低い部屋は 609号室 (66.1㎡) の 5,632 万円 (新築時価格・分譲時価格から+76.7%)です。

メロディーハイム南砂町フェイシア 価格相場・家賃相場
81.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
921 円/㎡
(平均値)
19.0 年
1.0 円/㎡
南砂町駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メロディーハイム南砂町フェイシアの価格相場情報

物件の詳細情報

メロディーハイム南砂町フェイシアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メロディーハイム南砂町フェイシア
住所東京都 江東区 新砂 2丁目1-27
建築年2006年
構造RC造
総戸数170部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区南砂小学校
中学校区南砂中学校
管理会社(株)長谷工コミュニティ
駐車場有
備考共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム
部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス 東京メトロ  東京メトロ東西線  南砂町駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メロディーハイム南砂町フェイシア(7フロア、170戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10174.15㎡
(3LDK)		3,318万円6,102万円6.9万1.4%
10267.50㎡
(2LDK)		2,758万円5,717万円6.6万1.4%
10368.00㎡
(3LDK)		2,798万円5,747万円6.7万1.4%
10468.00㎡
(3LDK)		2,808万円5,747万円6.7万1.4%
10571.40㎡
(3LDK)		2,878万円5,947万円6.8万1.4%
10667.74㎡
(3LDK)		2,948万円5,731万円6.7万1.4%
10767.45㎡
(2LDK)		3,028万円5,714万円6.6万1.4%
10874.59㎡
(3LDK)		3,348万円6,126万円6.9万1.4%
10966.10㎡
(2LDK)		2,938万円5,632万円6.6万1.4%
11075.31㎡
(3LDK)		3,378万円6,166万円6.9万1.3%
11175.31㎡
(3LDK)		3,438万円6,166万円6.9万1.3%
11275.31㎡
(3LDK)		3,438万円6,166万円6.9万1.3%
11375.18㎡
(3LDK)		3,428万円6,159万円6.9万1.3%
11483.47㎡
(4LDK)		3,888万円6,587万円7.1万1.3%
11583.44㎡
(4LDK)		3,918万円6,586万円7.1万1.3%
11683.47㎡
(4LDK)		3,898万円6,587万円7.1万1.3%
11783.44㎡
(4LDK)		3,898万円6,586万円7.1万1.3%
11885.73㎡
(3LDK)		3,968万円6,696万円7.1万1.3%
11974.59㎡
(3LDK)		3,438万円6,126万円6.9万1.4%
12074.56㎡
(3LDK)		3,428万円6,124万円6.9万1.4%
12174.56㎡
(3LDK)		3,418万円6,124万円6.9万1.4%
12274.56㎡
(3LDK)		3,348万円6,124万円6.9万1.4%
12374.04㎡
(4LDK)		3,288万円6,096万円6.9万1.4%
12473.20㎡
(3LDK)		3,148万円6,049万円6.9万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20174.15㎡
(3LDK)		3,248万円6,102万円6.9万1.4%
20267.50㎡
(2LDK)		2,688万円5,717万円6.6万1.4%
20368.00㎡
(3LDK)		2,728万円5,747万円6.7万1.4%
20468.00㎡
(3LDK)		2,738万円5,747万円6.7万1.4%
20567.74㎡
(3LDK)		2,808万円5,731万円6.7万1.4%
20667.74㎡
(3LDK)		2,878万円5,731万円6.7万1.4%
20767.45㎡
(2LDK)		2,958万円5,714万円6.6万1.4%
20874.59㎡
(3LDK)		3,278万円6,126万円6.9万1.4%
20966.10㎡
(2LDK)		2,868万円5,632万円6.6万1.4%
21075.31㎡
(3LDK)		3,348万円6,166万円6.9万1.3%
21175.31㎡
(3LDK)		3,388万円6,166万円6.9万1.3%
21275.31㎡
(3LDK)		3,388万円6,166万円6.9万1.3%
21375.18㎡
(3LDK)		3,378万円6,159万円6.9万1.3%
21483.47㎡
(4LDK)		3,868万円6,587万円7.1万1.3%
21583.44㎡
(4LDK)		3,868万円6,586万円7.1万1.3%
21683.47㎡
(4LDK)		3,848万円6,587万円7.1万1.3%
21783.44㎡
(4LDK)		3,848万円6,586万円7.1万1.3%
21885.73㎡
(3LDK)		3,918万円6,696万円7.1万1.3%
21974.59㎡
(3LDK)		3,388万円6,126万円6.9万1.4%
22074.56㎡
(3LDK)		3,378万円6,124万円6.9万1.4%
22174.56㎡
(3LDK)		3,368万円6,124万円6.9万1.4%
22274.56㎡
(3LDK)		3,358万円6,124万円6.9万1.4%
22374.04㎡
(4LDK)		3,268万円6,096万円6.9万1.4%
22473.20㎡
(3LDK)		3,098万円6,049万円6.9万1.4%
22572.93㎡
(3LDK)		3,148万円6,034万円6.9万1.4%
22671.40㎡
(2LDK)		3,058万円5,947万円6.8万1.4%
22784.64㎡
(4LDK)		3,988万円6,644万円7.1万1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30174.15㎡
(3LDK)		3,398万円6,102万円6.9万1.4%
30267.50㎡
(2LDK)		2,818万円5,717万円6.6万1.4%
30368.00㎡
(3LDK)		2,858万円5,747万円6.7万1.4%
30468.00㎡
(3LDK)		2,888万円5,747万円6.7万1.4%
30567.74㎡
(3LDK)		2,938万円5,731万円6.7万1.4%
30667.74㎡
(3LDK)		3,008万円5,731万円6.7万1.4%
30767.45㎡
(2LDK)		3,058万円5,714万円6.6万1.4%
30874.59㎡
(3LDK)		3,428万円6,126万円6.9万1.4%
30966.10㎡
(2LDK)		2,998万円5,632万円6.6万1.4%
31075.31㎡
(3LDK)		3,468万円6,166万円6.9万1.3%
31175.31㎡
(3LDK)		3,488万円6,166万円6.9万1.3%
31275.31㎡
(3LDK)		3,488万円6,166万円6.9万1.3%
31375.18㎡
(3LDK)		3,508万円6,159万円6.9万1.3%
31483.47㎡
(4LDK)		3,968万円6,587万円7.1万1.3%
31583.44㎡
(4LDK)		3,968万円6,586万円7.1万1.3%
31683.47㎡
(4LDK)		3,948万円6,587万円7.1万1.3%
31783.44㎡
(4LDK)		3,948万円6,586万円7.1万1.3%
31885.73㎡
(3LDK)		4,018万円6,696万円7.1万1.3%
31974.59㎡
(3LDK)		3,488万円6,126万円6.9万1.4%
32074.56㎡
(3LDK)		3,478万円6,124万円6.9万1.4%
32174.56㎡
(3LDK)		3,468万円6,124万円6.9万1.4%
32274.56㎡
(3LDK)		3,458万円6,124万円6.9万1.4%
32374.04㎡
(4LDK)		3,368万円6,096万円6.9万1.4%
32473.20㎡
(3LDK)		3,198万円6,049万円6.9万1.4%
32572.93㎡
(3LDK)		3,328万円6,034万円6.9万1.4%
32671.40㎡
(2LDK)		3,238万円5,947万円6.8万1.4%
32784.64㎡
(4LDK)		4,168万円6,644万円7.1万1.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40174.15㎡
(3LDK)		3,498万円6,102万円6.9万1.4%
40267.50㎡
(2LDK)		2,878万円5,717万円6.6万1.4%
40368.00㎡
(3LDK)		2,918万円5,747万円6.7万1.4%
40468.00㎡
(3LDK)		2,948万円5,747万円6.7万1.4%
40567.74㎡
(3LDK)		2,998万円5,731万円6.7万1.4%
40667.74㎡
(3LDK)		3,068万円5,731万円6.7万1.4%
40767.45㎡
(2LDK)		3,108万円5,714万円6.6万1.4%
40874.59㎡
(3LDK)		3,478万円6,126万円6.9万1.4%
40966.10㎡
(2LDK)		3,078万円5,632万円6.6万1.4%
41075.31㎡
(3LDK)		3,518万円6,166万円6.9万1.3%
41175.31㎡
(3LDK)		3,568万円6,166万円6.9万1.3%
41275.31㎡
(3LDK)		3,568万円6,166万円6.9万1.3%
41375.18㎡
(3LDK)		3,558万円6,159万円6.9万1.3%
41483.47㎡
(4LDK)		4,018万円6,587万円7.1万1.3%
41583.44㎡
(4LDK)		4,018万円6,586万円7.1万1.3%
41683.47㎡
(4LDK)		3,998万円6,587万円7.1万1.3%
41783.44㎡
(4LDK)		3,998万円6,586万円7.1万1.3%
41885.73㎡
(3LDK)		4,068万円6,696万円7.1万1.3%
41974.59㎡
(3LDK)		3,538万円6,126万円6.9万1.4%
42074.56㎡
(3LDK)		3,528万円6,124万円6.9万1.4%
42174.56㎡
(3LDK)		3,518万円6,124万円6.9万1.4%
42274.56㎡
(3LDK)		3,508万円6,124万円6.9万1.4%
42374.04㎡
(4LDK)		3,478万円6,096万円6.9万1.4%
42473.20㎡
(3LDK)		3,248万円6,049万円6.9万1.4%
42572.93㎡
(3LDK)		3,388万円6,034万円6.9万1.4%
42671.40㎡
(2LDK)		3,318万円5,947万円6.8万1.4%
42784.64㎡
(4LDK)		4,248万円6,644万円7.1万1.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50174.15㎡
(3LDK)		3,608万円6,102万円6.9万1.4%
50267.50㎡
(2LDK)		3,008万円5,717万円6.6万1.4%
50368.00㎡
(3LDK)		3,048万円5,747万円6.7万1.4%
50468.00㎡
(3LDK)		3,078万円5,747万円6.7万1.4%
50567.74㎡
(3LDK)		3,128万円5,731万円6.7万1.4%
50667.74㎡
(3LDK)		3,168万円5,731万円6.7万1.4%
50767.45㎡
(2LDK)		3,198万円5,714万円6.6万1.4%
50874.59㎡
(3LDK)		3,538万円6,126万円6.9万1.4%
50966.10㎡
(2LDK)		3,108万円5,632万円6.6万1.4%
51075.31㎡
(3LDK)		3,578万円6,166万円6.9万1.3%
51175.31㎡
(3LDK)		3,598万円6,166万円6.9万1.3%
51275.31㎡
(3LDK)		3,598万円6,166万円6.9万1.3%
51375.18㎡
(3LDK)		3,588万円6,159万円6.9万1.3%
51483.47㎡
(4LDK)		4,048万円6,587万円7.1万1.3%
51583.44㎡
(4LDK)		4,048万円6,586万円7.1万1.3%
51683.47㎡
(4LDK)		4,028万円6,587万円7.1万1.3%
51783.44㎡
(4LDK)		4,028万円6,586万円7.1万1.3%
51885.73㎡
(3LDK)		4,098万円6,696万円7.1万1.3%
51974.59㎡
(3LDK)		3,568万円6,126万円6.9万1.4%
52074.56㎡
(3LDK)		3,558万円6,124万円6.9万1.4%
52174.56㎡
(3LDK)		3,548万円6,124万円6.9万1.4%
52274.56㎡
(3LDK)		3,538万円6,124万円6.9万1.4%
52374.04㎡
(4LDK)		3,508万円6,096万円6.9万1.4%
52473.20㎡
(3LDK)		3,278万円6,049万円6.9万1.4%
52572.93㎡
(3LDK)		3,418万円6,034万円6.9万1.4%
52671.40㎡
(2LDK)		3,348万円5,947万円6.8万1.4%
52784.64㎡
(4LDK)		4,278万円6,644万円7.1万1.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60174.15㎡
(3LDK)		3,718万円6,102万円6.9万1.4%
60267.50㎡
(2LDK)		3,108万円5,717万円6.6万1.4%
60368.00㎡
(3LDK)		3,148万円5,747万円6.7万1.4%
60468.00㎡
(3LDK)		3,178万円5,747万円6.7万1.4%
60567.74㎡
(3LDK)		3,228万円5,731万円6.7万1.4%
60667.74㎡
(3LDK)		3,268万円5,731万円6.7万1.4%
60767.45㎡
(2LDK)		3,258万円5,714万円6.6万1.4%
60874.59㎡
(3LDK)		3,618万円6,126万円6.9万1.4%
60966.10㎡
(2LDK)		3,188万円5,632万円6.6万1.4%
61075.31㎡
(3LDK)		3,628万円6,166万円6.9万1.3%
61175.31㎡
(3LDK)		3,648万円6,166万円6.9万1.3%
61275.31㎡
(3LDK)		3,648万円6,166万円6.9万1.3%
61375.18㎡
(3LDK)		3,638万円6,159万円6.9万1.3%
61483.47㎡
(4LDK)		4,098万円6,587万円7.1万1.3%
61583.44㎡
(4LDK)		4,098万円6,586万円7.1万1.3%
61683.47㎡
(4LDK)		4,078万円6,587万円7.1万1.3%
61783.44㎡
(4LDK)		4,078万円6,586万円7.1万1.3%
61885.73㎡
(3LDK)		4,148万円6,696万円7.1万1.3%
61974.59㎡
(3LDK)		3,618万円6,126万円6.9万1.4%
62074.56㎡
(3LDK)		3,588万円6,124万円6.9万1.4%
62174.56㎡
(3LDK)		3,578万円6,124万円6.9万1.4%
62274.56㎡
(3LDK)		3,568万円6,124万円6.9万1.4%
62374.04㎡
(4LDK)		3,538万円6,096万円6.9万1.4%
62473.20㎡
(3LDK)		3,338万円6,049万円6.9万1.4%
62572.93㎡
(3LDK)		3,448万円6,034万円6.9万1.4%
62671.40㎡
(2LDK)		3,378万円5,947万円6.8万1.4%
62784.64㎡
(4LDK)		4,308万円6,644万円7.1万1.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70174.15㎡
(3LDK)		3,788万円6,102万円6.9万1.4%
70267.50㎡
(2LDK)		3,168万円5,717万円6.6万1.4%
70385.89㎡
(4LDK)		4,408万円6,703万円7.1万1.3%
70483.91㎡
(4LDK)		4,418万円6,609万円7.1万1.3%
70586.92㎡
(4LDK)		4,798万円6,751万円7.1万1.3%
70691.42㎡
(4LDK)		4,988万円6,952万円7.2万1.2%
70792.59㎡
(4LDK)		4,768万円7,002万円7.2万1.2%
70893.52㎡
(4LDK)		4,728万円7,041万円7.2万1.2%
70972.93㎡
(3LDK)		3,498万円6,034万円6.9万1.4%
71071.40㎡
(2LDK)		3,428万円5,947万円6.8万1.4%
71184.64㎡
(4LDK)		4,358万円6,644万円7.1万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメロディーハイム南砂町フェイシアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメロディーハイム南砂町フェイシアの価格相場、家賃相場は新砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メロディーハイム南砂町フェイシアの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
新砂 中古マンション価格相場 推移・動向 新砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メロディーハイム南砂町フェイシアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
150m 南砂パブリック・ハイツ
東京都 江東区 南砂 2丁目37-12 		南砂町駅
徒歩5分
RC造 1978年
160m トーア南砂マンション
東京都 江東区 南砂 2丁目37-10 		南砂町駅
徒歩5分
RC造 1980年
182m 南マンション
東京都 江東区 南砂 2丁目37-9 		南砂町駅
徒歩5分 		7階建
RC造 1970年
190m T・Fハイツ南砂1号棟
東京都 江東区 南砂 3丁目9-1 		南砂町駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1972年
231m オーベル東陽町サウシア
東京都 江東区 新砂 1丁目7-28 		東陽町駅
徒歩5分 		20階建
175部屋 		RC造 2007年
234m 同興ビル
東京都 江東区 南砂 3丁目3-4 		南砂町駅
徒歩8分
RC造 2008年
246m T・Fハイツ南砂3号棟
東京都 江東区 南砂 3丁目9-2 		南砂町駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1972年
286m レピドール福田1
東京都 江東区 南砂 2丁目37-1 		南砂町駅
徒歩5分 		8階建
RC造 1991年
380m テラス東陽町ネクスタワー
東京都 江東区 南砂 2丁目36-7 		南砂町駅
徒歩6分 		25階建
RC造 2012年
387m ハウス南砂
東京都 江東区 南砂 3丁目6-13 		南砂町駅
徒歩9分 		4階建
RC造 1989年
402m EVERGREEN明治通り
東京都 江東区 南砂 3丁目4-3 		南砂町駅
徒歩8分 		8階建
RC造 2008年
405m 南砂II
東京都 江東区 南砂 3丁目 		南砂町駅
徒歩0分 		8階建
40部屋 		RC造 2018年
433m SIN・City東陽町
東京都 江東区 南砂 3丁目4-6 		南砂町駅
徒歩8分 		8階建
21部屋 		RC造 2009年
461m クレヴィア東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目1-15 		東陽町駅
徒歩3分 		12階建
73部屋 		RC造 2012年
478m カームパレス
東京都 江東区 南砂 2丁目35-4 		南砂町駅
徒歩9分
RC造 1992年
527m シティハウス東陽町プロッシモ
東京都 江東区 新砂 1丁目2-1 		東陽町駅
徒歩3分 		8階建
77部屋 		RC造 2005年
533m クリオ南砂町壱番館
東京都 江東区 南砂 4丁目5-5 		南砂町駅
徒歩11分
RC造 1997年
548m ジェイスクエア東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目1-9 		東陽町駅
徒歩3分 		9階建
RC造 2009年
553m グランスイート南砂
東京都 江東区 南砂 4丁目5-7 		南砂町駅
徒歩9分 		13階建
39部屋 		RC造 2014年
553m ライオンズマンション南砂
東京都 江東区 南砂 4丁目3-11 		南砂町駅
徒歩13分
RC造 1981年
554m 祥日南砂BLDG
東京都 江東区 南砂 4丁目5-7 		南砂町駅
徒歩9分
RC造 1987年
565m コスモハイツKM
東京都 江東区 南砂 4丁目5-15 		南砂町駅
徒歩10分
RC造 1985年
575m ライフ芙蓉
東京都 江東区 南砂 4丁目11-19 		南砂町駅
徒歩8分 		4階建
7部屋 		RC造 1973年
586m プロシード東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目1-7 		東陽町駅
徒歩2分 		9階建
RC造 2004年
592m パークアクシス東陽町・親水公園
東京都 江東区 南砂 2丁目34-4 		南砂町駅
徒歩10分
RC造 2014年
592m ガーデンフラッグシティ
東京都 江東区 南砂 2丁目4-25 		東陽町駅
徒歩2分 		14階建
391部屋 		RC造 2003年
604m グランシティ東陽町2
東京都 江東区 南砂 4丁目11-9 		南砂町駅
徒歩9分
RC造 2003年
606m グランシティ東陽町II
東京都 江東区 南砂 4丁目11-9 		南砂町駅
徒歩9分 		9階建
55部屋 		RC造 2003年
613m コンフォリア南砂町
東京都 江東区 南砂 4丁目4-20 		南砂町駅
徒歩11分
RC造 2006年
617m パシフィックレジデンス南砂町
東京都 江東区 南砂 4丁目4-20 		南砂町駅
徒歩12分 		20階建
RC造 2007年
624m クレストフォルム南砂
東京都 江東区 南砂 4丁目13-3 		南砂町駅
徒歩8分
RC造 1999年
629m ロイズスクエア東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目24-14 		南砂町駅
徒歩18分 		13階建
RC造 2009年
630m グリーンパーク南砂
東京都 江東区 南砂 7丁目3-6 		南砂町駅
徒歩2分 		7階建
RC造 1985年
630m クレストフォルム南砂仙台堀川公園
東京都 江東区 南砂 4丁目12-16 		南砂町駅
徒歩11分 		10階建
69部屋 		RC造 2003年
658m グランエスタ<ファイブスター>イースト棟
東京都 江東区 新砂 3丁目3-11 		南砂町駅
徒歩2分 		14階建
239部屋 		RC造 2007年
658m グランエスタ<ファイブスター>サウス棟
東京都 江東区 新砂 3丁目3-11 		南砂町駅
徒歩2分 		20階建
432部屋 		RC造 2007年
660m 船越ビル
東京都 江東区 南砂 6丁目3-3 		南砂町駅
徒歩5分
RC造 1987年
661m グランエスタ<ファイブスター>ウエスト棟
東京都 江東区 新砂 3丁目 		南砂町駅
徒歩6分 		14階建
239部屋 		RC造 2007年
661m グランエスタ<ファイブスター>センター棟
東京都 江東区 新砂 3丁目 		南砂町駅
徒歩6分 		14階建
239部屋 		RC造 2007年
667m マルキビル
東京都 江東区 東陽 4丁目6-19 		東陽町駅
徒歩1分
RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

新砂 $kind_labe人口推移 新砂における人口推移・動向を調べることができます

新砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 59.3 万人 +0.37%
2045 年 59.0 万人 +0.99%
2040 年 58.5 万人 +1.58%
2035 年 57.6 万人 +2.21%
2030 年 56.3 万人 +2.83%
2025 年 54.8 万人 +4.44%
2020 年 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1439.9 万人 -0.58%
2045 年 1448.3 万人 -0.17%
2040 年 1450.7 万人 +0.33%
2035 年 1445.9 万人 +0.77%
2030 年 1434.9 万人 +1.05%
2025 年 1419.9 万人 +1.08%
2020 年 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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