メゾン1226(埼玉県 草加市 八幡町 1226)の価格相場は 9.8万円/㎡ (坪単価 32.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.1㎡) の 560 万円、最も低い部屋は 3階 (41.2㎡) の 274 万円です。

メゾン1226 価格相場・家賃相場
9.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
506 円/㎡
(平均値)
42.0
22.0 円/㎡
新田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン1226の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン1226の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン1226
住所埼玉県 草加市 八幡町 1226
建築年1983年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン1226(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.10㎡
(3DK)
-560万円2.4万5.1%
1階53.10㎡
(3DK)
-560万円2.4万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.10㎡
(3DK)
-560万円2.4万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.10㎡
(3DK)
-560万円2.4万5.1%
3階41.22㎡
(2DK)
-274万円3.1万13.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン1226の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン1226の価格相場、家賃相場は八幡町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン1226の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン1226の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m ライオンズマンション新田
埼玉県 草加市 青柳 5丁目17-15
新田駅
徒歩20分
3階建
RC造 1990年
486m リバーコープ北八幡
埼玉県 草加市 八幡町 1152-5
新田駅
徒歩18分

RC造 1984年
495m ニューメリッツハイツA棟
埼玉県 草加市 八幡町 638-3
新田駅
徒歩14分

RC造 1984年
527m ベルドゥムール草加八幡
埼玉県 草加市 八幡町 56-2
獨協大学前駅
徒歩19分
6階建
31部屋
RC造 2003年
549m クリオ草加壱番館
埼玉県 草加市 八幡町 17-1
新田駅
徒歩20分

RC造 1988年
550m リバーサイドパレス
埼玉県 草加市 青柳 5丁目45-15
新田駅
徒歩23分
3階建
RC造 1992年
642m モア・ステージ草加公園通り
埼玉県 草加市 八幡町 936-1
新田駅
徒歩13分

RC造 1998年
677m 十條草加マンションB
埼玉県 草加市 弁天 6丁目16-10
蒲生駅
徒歩82分
4階建
24部屋
RC造 1973年
697m 十條草加マンションC
埼玉県 草加市 弁天 6丁目12-6
獨協大学前駅
徒歩25分

RC造 1976年
714m 浅井マンション
埼玉県 草加市 弁天 6丁目11-12
新田駅
徒歩29分
3階建
RC造 1986年
764m バウムリバティ
埼玉県 草加市 八幡町 281-228
新田駅
徒歩30分

RC造 1993年
772m ライフピア草加
埼玉県 草加市 八幡町 338-2
新田駅
徒歩32分

RC造 1993年
776m 草加松原プリンスハイツ
埼玉県 草加市 中根 3丁目29-11
獨協大学前駅
徒歩20分
7階建
RC造 1989年
835m CASA YAMAYA
埼玉県 草加市 中根 3丁目32-28
新田駅
徒歩27分
3階建
RC造 2006年
836m カーサヤマヤ
埼玉県 草加市 中根 3丁目32-28
草加駅
徒歩38分

RC造 2005年
839m ベルドゥムール草加参番館
埼玉県 草加市 中根 3丁目2-5
獨協大学前駅
徒歩18分

RC造 1999年
849m フォレストフィールド
埼玉県 草加市 弁天 1丁目31-1
新田駅
徒歩18分
5階建
RC造 1987年
859m ピアコート越谷
埼玉県 越谷市 南町 3丁目10-2
新田駅
徒歩16分

RC造 1989年
865m フェイム草加サクラテラス
埼玉県 草加市 八幡町 584-1
新田駅
徒歩10分
7階建
60部屋
RC造 2007年
872m ベルドゥムール草加弐番館
埼玉県 草加市 青柳 7丁目32-3
越谷レイクタウン駅
徒歩35分
5階建
RC造 2000年
873m ベルドゥムール草加貳番館
埼玉県 草加市 青柳 7丁目32-3
新田駅
徒歩33分

RC造 1999年
880m 秋元マンション
埼玉県 草加市 八幡町 809-1
新田駅
徒歩9分

RC造 1980年
886m グリーンコーポ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目3-14
新田駅
徒歩24分

RC造 1996年
893m アンジュ・S
埼玉県 草加市 青柳 7丁目29-16
越谷レイクタウン駅
徒歩34分

RC造 2007年
902m ロイヤルアメニティ2
埼玉県 草加市 中根 1丁目19-25
新田駅
徒歩17分
4階建
RC造 2002年
928m ライオンズマンション越谷南
埼玉県 越谷市 蒲生南町 23-11
新田駅
徒歩12分

RC造 1991年
936m ベルドゥムール草加青柳
埼玉県 草加市 青柳 6丁目45-2
新田駅
徒歩46分

RC造 1996年
946m 藤和シティホームズ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目4-18
新田駅
徒歩24分

RC造 2007年
950m シティホームズ草加松原
埼玉県 草加市 中根 2丁目4-18
獨協大学前駅
徒歩16分
5階建
40部屋
RC造 2008年
956m サンライズオオサワ第1
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-26
蒲生駅
徒歩25分
3階建
RC造 1995年
956m サンライズオオサワ第2
埼玉県 越谷市 伊原 2丁目6-26
蒲生駅
徒歩25分
3階建
RC造 1995年
966m ベルメゾン南町
埼玉県 越谷市 南町 3丁目5-12
新田駅
徒歩18分
4階建
RC造 1992年
966m 弁天町スカイハイツ
埼玉県 草加市 弁天 5丁目22-4
獨協大学前駅
徒歩28分

RC造 1981年
982m ラ・シェーナ越谷南ワイズウィング
埼玉県 越谷市 蒲生南町 24-36
新田駅
徒歩11分
8階建
115部屋
RC造 2006年
983m ダイアパレス草加松原
埼玉県 草加市 弁天 1丁目2-7
獨協大学前駅
徒歩17分
7階建
59部屋
RC造 2003年
984m ローヤルシティ草加松原弐番館
埼玉県 草加市 中根 1丁目4-30
獨協大学前駅
徒歩15分

RC造 1996年
997m ベルドゥムール越谷南町
埼玉県 越谷市 南町 2丁目8-3
新田駅
徒歩16分
7階建
39部屋
RC造 2009年
1012m 渡辺マンション第一
埼玉県 草加市 旭町 1丁目4-21
新田駅
徒歩8分
5階建
RC造 1990年
1013m マンションアリエッタ1
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-8
草加駅
徒歩30分

RC造 2011年
1015m マンションアリエッタ
埼玉県 草加市 中根 2丁目1-8
新田駅
徒歩22分
3階建
RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

八幡町 $kind_labe人口推移 八幡町における人口推移・動向を調べることができます

八幡町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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