メゾン・ド・ルチェ12番館(北海道 札幌市 白石区 北郷 九条3丁目1-15)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・ルチェ12番館 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
956 円/㎡
(平均値)
34.1
27.0 円/㎡
白石駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・ルチェ12番館の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・ルチェ12番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・ルチェ12番館
住所北海道 札幌市 白石区 北郷 九条3丁目1-15
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数50部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社札幌丸増
施工会社溝口工務店
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 27分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 27分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・ルチェ12番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・ルチェ12番館の価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・ルチェ12番館の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・ルチェ12番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
269m グランデュア北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 八条3丁目6-36
白石駅
徒歩23分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
300m ビッグバーンズマンション北郷2
北海道 札幌市 白石区 北郷 八条3丁目6-32
白石駅
徒歩23分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
393m ピースオブマインド北郷2
北海道 札幌市 白石区 北郷 七条3丁目12-15
白石駅
徒歩22分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
395m ライラックマンション北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 七条3丁目6-1
白石駅
徒歩21分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
514m ルケレステラスドスクエアN棟
北海道 札幌市 白石区 北郷 八条8丁目3
白石駅
徒歩27分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
570m ビッグバーンズマンション北郷4
北海道 札幌市 白石区 北郷 八条7丁目1-1
白石駅
徒歩21分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
773m 白石グランドハイツ
北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目12-18
白石駅
徒歩17分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
775m ライオンズマンション北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 六条4丁目8-18
白石駅
徒歩16分
11階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
778m 白石ロイヤルハイツ
北海道 札幌市 白石区 北郷 五条3丁目11-8
白石駅
徒歩17分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
837m ヴェリテ北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条2丁目10-10
白石駅
徒歩19分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
843m メゾン・ド・ルチェ拾参番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条3丁目3-5
白石駅
徒歩18分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
845m サンシティ菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目6-12
白石駅
徒歩28分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
858m パーソナルハイツ北白石
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条2丁目10-40
白石駅
徒歩19分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1036m エステート菊水
北海道 札幌市 白石区 菊水元町6条 2丁目1-8
白石駅
徒歩29分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1132m ピースオブマインド北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条5丁目3-1
白石駅
徒歩12分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1144m ロピア白石環状通2
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-10
白石駅
徒歩22分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1201m ロピア白石環状通
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条1丁目1-1
白石駅
徒歩21分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1205m メゾン・ド・ルチェ10番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 三条2丁目3-13
白石駅
徒歩16分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1395m ライラックマンション菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 5丁目4-5
白石駅
徒歩21分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1410m クリーンリバーフィネス菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町4条 1丁目6-17
白石駅
徒歩29分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1427m 白石第7コープマンション(A〜F棟)
北海道 札幌市 白石区 北郷 二条4丁目
白石駅
徒歩6分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1487m 白菊マンション(札幌市)
北海道 札幌市 白石区 菊水元町3条 1丁目5-20
白石駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1589m クレストコート白石
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条3丁目1
白石駅
徒歩7分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1643m ロピア菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 2丁目4-1
白石駅
徒歩25分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1691m ロジメント菊水元町
北海道 札幌市 白石区 菊水元町2条 1丁目4-1
白石駅
徒歩27分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1714m レールシティ白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北3-30
白石駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1753m ファミール白石(1〜3号棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4
白石駅
徒歩3分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
1783m ハニーハイツ白石
北海道 札幌市 白石区 菊水元町1条 4丁目4-5
白石駅
徒歩20分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1805m セントポリア白石駅前
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条5丁目1-30
白石駅
徒歩8分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1846m リーベスト白石駅前
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目2-1
白石駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1852m ファインライフ北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 三条8丁目4-5
白石駅
徒歩18分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1862m リーベスト白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3丁目北4-10
白石駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1863m メゾン・ド・ルチェ7番舘
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4-41
白石駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1879m メゾン・ド・ルチェ白石1番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目1-1
白石駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1894m ライラックマンション平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 1丁目北15-15
白石駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1900m ダイアパレス白石駅前
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北8-10
白石駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1918m コロナード北郷
北海道 札幌市 白石区 北郷 三条8丁目4-45
平和駅
徒歩17分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1931m メゾン・ド・ルチェ白石2番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条7丁目1-1
白石駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2005m ラフィーヌ北都
北海道 札幌市 白石区 北郷 四条11丁目27-1
平和駅
徒歩15分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2025m ラピスガーデン白石ステーション
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北9-1
白石駅
徒歩6分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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