ラピスガーデン白石ステーション(北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北9-1)の価格相場は 27.6万円/㎡ (坪単価 91.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ラピスガーデン白石ステーション 価格相場・家賃相場
27.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,258 円/㎡
(平均値)
23.4
6.0 円/㎡
白石駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ラピスガーデン白石ステーション』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ラピスガーデン白石ステーション』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『札幌市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『札幌市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラピスガーデン白石ステーションの価格相場情報

ラピスガーデン白石ステーションのマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.6万円/㎡、家賃相場を1258.1円/㎡と算定しています。住所は「北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北9-1」です。11階建て鉄筋コンクリート造の物件で、白石駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は23.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ラピスガーデン白石ステーションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラピスガーデン白石ステーション
住所北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北9-1
建築年2000年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 6分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 6分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 6分
札幌市営 札幌市東西線 白石駅  徒歩 21分
JR JR函館本線 白石駅  徒歩 21分
JR JR千歳線 白石駅  徒歩 21分
札幌市営 札幌市東西線 南郷7丁目駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラピスガーデン白石ステーションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は白石区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラピスガーデン白石ステーションの価格相場、家賃相場は白石区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ラピスガーデン白石ステーションの周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、札幌市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
白石区 中古マンション価格相場 推移・動向 白石区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白石区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラピスガーデン白石ステーションの近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m ダイアパレス白石駅前
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北8-10
白石駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
174m メゾン・ド・ルチェ7番舘
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4-41
白石駅
徒歩4分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
197m クリーンリバー白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3丁目南2-12
白石駅
徒歩7分
7階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
273m サンロード白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北7-1
白石駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
273m ファミール白石(1〜3号棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北4
白石駅
徒歩3分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
273m リーベスト白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3丁目北4-10
白石駅
徒歩4分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
278m エスカイア白石第1
北海道 札幌市 白石区 平和通 4丁目北2-1
白石駅
徒歩7分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
288m ジュエルコート白石中央
北海道 札幌市 白石区 本通 2丁目北2-20
白石駅
徒歩10分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
308m クリーンリバー白石2
北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-8
白石駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
313m レールシティ白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 2丁目北3-30
白石駅
徒歩3分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
361m 愛3番館
北海道 札幌市 白石区 本通 4丁目北2-1
白石駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
367m ロジェ白石平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 5丁目北1-1
白石駅
徒歩8分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
373m ライラックマンション平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 1丁目北15-15
白石駅
徒歩10分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
429m ロイヤルシャトー白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 3丁目南2-30
白石駅
徒歩12分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
528m セントポリア白石駅前
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条5丁目1-30
白石駅
徒歩8分
6階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
562m クレストコート白石
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条3丁目1
白石駅
徒歩7分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
599m 白石第7コープマンション(A〜F棟)
北海道 札幌市 白石区 北郷 二条4丁目
白石駅
徒歩6分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
632m リーベスト白石駅前
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目2-1
白石駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
651m グレース本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北3-10
白石駅
徒歩12分
6階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
664m メゾン・ド・ルチェ白石1番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条6丁目1-1
白石駅
徒歩8分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
692m ロピア白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6丁目3-1
白石駅
徒歩16分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
693m クルーザーバレー白石
北海道 札幌市 白石区 中央1条 7丁目7-1
白石駅
徒歩11分
11階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
706m ノースピア白石本通
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目北3-15
南郷7丁目駅
徒歩14分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
709m クレステージ本郷通
北海道 札幌市 白石区 本郷通 2丁目北2-5
白石駅
徒歩10分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
721m メゾン・ド・ルチェ21番館
北海道 札幌市 白石区 平和通 6丁目南5-1
白石駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
740m エクセルシオール本通南
北海道 札幌市 白石区 本通 6丁目南1-15
南郷7丁目駅
徒歩12分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
776m メゾン・ド・ルチェ白石2番館
北海道 札幌市 白石区 北郷 一条7丁目1-1
白石駅
徒歩10分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
789m クリスタルハイツ白石
北海道 札幌市 白石区 中央1条 6丁目4-20
白石駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
791m 白石団地(A棟・H棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
794m 白石団地(B〜G棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 6〜7丁目
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
795m メゾンボヌール白石
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目北4-1
白石駅
徒歩9分
6階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
799m ビッグバーンズマンション白石2
北海道 札幌市 白石区 中央2条 5丁目15-3
白石駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
817m 朝日プラザ平和通
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目北7-15
白石駅
徒歩11分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
830m 朝日プラザ白石本郷
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南2-10
白石駅
徒歩8分
5階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
842m メゾン・ド・ルチェ平和通2番館
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-6
南郷7丁目駅
徒歩13分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
844m 白石団地(B棟)
北海道 札幌市 白石区 平和通 7丁目南1-3
南郷7丁目駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
864m 白石団地(A棟)
北海道 札幌市 白石区 本通 7丁目北2-1
南郷7丁目駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
871m リラハイツ白石ステーション
北海道 札幌市 白石区 本郷通 1丁目南1-20
白石駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
881m エクセルシオール本郷南
北海道 札幌市 白石区 本郷通 5丁目南3-7
南郷7丁目駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
928m エスセーナ東札幌ルネス
北海道 札幌市 白石区 東札幌6条 6丁目2-20
白石駅
徒歩8分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白石区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、白石区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市白石区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

札幌市全体が減少する中で、札幌市白石区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、札幌市(-2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

白石区 $kind_labe人口推移 白石区における人口推移・動向を調べることができます

白石区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市白石区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市白石区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.4 万人 -3.12%
2045 20.0 万人 -2.64%
2040 20.5 万人 -1.87%
2035 20.9 万人 -1.05%
2030 21.1 万人 -0.46%
2025 21.2 万人 +0.28%
2020 21.2 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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