メゾン・ド・コリーヌ(愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 2丁目29)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン・ド・コリーヌ 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,535 円/㎡
(平均値)
36.6
13.0 円/㎡
吹上駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・ド・コリーヌの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・ド・コリーヌの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・ド・コリーヌ
住所愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 2丁目29
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数53部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社マイムコミュニティー
駐車場なし
備考ペット相談可、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 吹上駅  徒歩 13分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 川名駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 御器所駅  徒歩 17分
名古屋市営 名古屋市桜通線 御器所駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・ド・コリーヌの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・ド・コリーヌの価格相場、家賃相場は昭和区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・ド・コリーヌの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・ド・コリーヌの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
148m バンベール昭和元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 2丁目17-2
吹上駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
152m メゾン・ド・カルフール
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 3丁目81
吹上駅
徒歩13分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
184m ダイアパレス元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 4丁目83
吹上駅
徒歩14分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
220m 元宮町スカイマンション
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 3丁目51
吹上駅
徒歩13分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
257m 荘苑川原第2
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 4丁目73
川名駅
徒歩14分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
264m ダイアパレス千種城木
愛知県 名古屋市 千種区 城木町 3丁目49
吹上駅
徒歩8分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
298m 藤和シティホームズ吹上
愛知県 名古屋市 千種区 城木町 3丁目6-5
吹上駅
徒歩8分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
307m バンベール川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 4丁目5
川名駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
323m グランドメゾン元宮町
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 5丁目50
川名駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
337m パークハウス南明町
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目34
吹上駅
徒歩12分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
339m 荘苑川原第1
愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 5丁目7
川名駅
徒歩11分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
356m ファンタジア第2川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目86
川名駅
徒歩10分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
358m ライオンズマンション昭和川名町
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 1丁目30
吹上駅
徒歩9分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
360m ダイアパレス南明町
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目7-1
吹上駅
徒歩10分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
363m メゾン・ド・イマージュ
愛知県 名古屋市 昭和区 元宮町 4丁目2
吹上駅
徒歩13分
4階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
367m サンパーク南明町
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目65
吹上駅
徒歩12分
3階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
371m 宝マンション城木町
愛知県 名古屋市 千種区 城木町 2丁目71
吹上駅
徒歩8分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
397m Dクラディアアーキスフィア048
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 5丁目3
川名駅
徒歩8分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
397m ダイアパレス川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 3丁目16
川名駅
徒歩11分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
424m シーアイマンション千種(S棟・N棟)
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 2丁目
吹上駅
徒歩11分
6階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
424m ダイアパレス日岡町
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 3丁目2-2
吹上駅
徒歩14分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
430m 川名シティハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 2丁目56
吹上駅
徒歩9分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
453m メゾン・ド・カンパーニュ
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目93-5
川名駅
徒歩8分
4階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
457m 三旺マンション川名
愛知県 名古屋市 昭和区 折戸町 6丁目58
川名駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
474m サンマンションアトレ春岡通
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 7丁目9
吹上駅
徒歩6分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
482m プレシアスコート萩原町
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 5丁目15
川名駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
490m ライオンズマンション川名
愛知県 名古屋市 昭和区 安田通 6丁目7-1
川名駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
490m アクトピア川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 4丁目2-9
川名駅
徒歩8分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
497m メゾン・ド・ラファル
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 3丁目26-1
川名駅
徒歩12分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
504m 日岡町パークハウス
愛知県 名古屋市 千種区 日岡町 3丁目15
池下駅
徒歩14分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
505m 萩原町パークホームズ
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 3丁目3
川名駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
506m アメニティ川名
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 4丁目95-2
川名駅
徒歩7分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
530m グランドメゾン南明
愛知県 名古屋市 千種区 南明町 1丁目55
池下駅
徒歩13分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
532m 萩原町パークハウス
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 4丁目22
川名駅
徒歩9分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
534m メゾン・ド・ソヌール
愛知県 名古屋市 昭和区 川名本町 2丁目9-2
御器所駅
徒歩9分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
537m ライオンズマンション萩原町
愛知県 名古屋市 昭和区 萩原町 5丁目17
川名駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
558m メゾン・ド・タンドレス
愛知県 名古屋市 千種区 日進通 1丁目16-1
池下駅
徒歩10分
4階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
558m 千種春岡パークハウス
愛知県 名古屋市 千種区 春岡通 5丁目64
吹上駅
徒歩8分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
581m グランドメゾン川名ウエストレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 6丁目22
川名駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
602m グランドメゾン川名イーストレジデンス
愛知県 名古屋市 昭和区 川名町 6丁目20
川名駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市昭和区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市昭和区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。

昭和区 $kind_labe人口推移 昭和区における人口推移・動向を調べることができます

昭和区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市昭和区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -2.39%
2045 10.2 万人 -2.29%
2040 10.4 万人 -1.73%
2035 10.6 万人 -1.03%
2030 10.7 万人 -0.65%
2025 10.8 万人 +0.21%
2020 10.8 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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