メゾン野下(東京都 渋谷区 松濤 1丁目2-4)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン野下 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,605 円/㎡
(平均値)
28.0
10.0 円/㎡
神泉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン野下の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン野下の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン野下
住所東京都 渋谷区 松濤 1丁目2-4
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王井の頭線 神泉駅  徒歩 10分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン野下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松濤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン野下の価格相場、家賃相場は松濤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン野下の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松濤 中古マンション価格相場 推移・動向 松濤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松濤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン野下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m 麻仁ビル渋谷ゼネラルビル渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 37-10
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1978年
92m 高橋ビル
東京都 渋谷区 宇田川町 42-10
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
94m アズーロ神山
東京都 渋谷区 神山町 11-11
代々木八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 1999年
99m T&Kビル
東京都 渋谷区 宇田川町 42-3
渋谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
164m プラザマリーナ
東京都 渋谷区 宇田川町 36-16
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
165m 二葉ハイツ
東京都 渋谷区 神山町 9-17
代々木公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1982年
198m ハウスカサブランカ
東京都 渋谷区 神山町 7-9
代々木公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
215m 在間ビル
東京都 渋谷区 宇田川町 35-9
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
217m EXULT
東京都 渋谷区 宇田川町 6-20
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
221m 新東京ビル
東京都 渋谷区 宇田川町 10-2
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
227m アイエヌビル
東京都 渋谷区 神山町 17-5
代々木公園駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
278m アソルティ渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 32-12
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
300m 春木屋ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-5
神泉駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
342m 中村ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目19-11
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
349m コスモス道玄坂
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目20-7
渋谷駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2003年
361m 松濤1丁目ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-22
神泉駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
369m 伊藤ビル
東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-2
神泉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
371m LH神山町
東京都 渋谷区 神山町 4-19
代々木公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
383m リーフ渋谷16
東京都 渋谷区 円山町 10-7
神泉駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
393m 渋谷センター街マイアミビル
東京都 渋谷区 宇田川町 29-1
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
396m ヴィラフルーデリー
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目18-7
神泉駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1995年
401m KAMIYAMACHOHEIM
東京都 渋谷区 神山町 3
代々木公園駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
410m エルカーサ神山
東京都 渋谷区 神山町 1-8
代々木公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
428m ミノハナビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目16-1
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
432m メヌエットオマタ
東京都 渋谷区 神山町 2-3
代々木公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
440m 道玄坂SUN-Jビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目28-5
渋谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
441m 手川ビル
東京都 渋谷区 神山町 43-1
代々木公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
441m 道玄坂クラトス
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目28-3
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1978年
442m 岩瀬ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目15-9
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
443m クリスタルポイント
東京都 渋谷区 神南 1丁目19-14
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
453m オリエンタル渋谷ビル
東京都 渋谷区 円山町 14-1
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
455m SKロイヤルビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目29-6
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
462m メゾン若林
東京都 渋谷区 円山町 13-9
神泉駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
479m 玉久ビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目30-4
渋谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
480m メゾン美幸
東京都 渋谷区 円山町 2-14
神泉駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
487m NEIビル
東京都 渋谷区 円山町 16-1
神泉駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
489m 美幸ビル
東京都 渋谷区 神泉町 1-19
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
491m ヴィドー渋谷
東京都 渋谷区 円山町 7-10
神泉駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
495m ホマレヤビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目6-14
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1998年
499m H・Yビル
東京都 渋谷区 道玄坂 2丁目6-14
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松濤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

松濤 $kind_labe人口推移 松濤における人口推移・動向を調べることができます

松濤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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