メゾン石川(東京都 板橋区 大谷口北町 75-8)の価格相場は 63.3万円/㎡ (坪単価 209万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.1㎡) の 2,223 万円、最も低い部屋は 4階 (35.1㎡) の 2,223 万円です。

メゾン石川 価格相場・家賃相場
63.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,075 円/㎡
(平均値)
38.0
10.0 円/㎡
小竹向原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン石川の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン石川の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン石川
住所東京都 板橋区 大谷口北町 75-8
建築年1987年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 千川駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン石川(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.14㎡
(2DK)
-2,223万円7.3万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.14㎡
(2DK)
-2,223万円7.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階35.14㎡
(2DK)
-2,223万円7.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン石川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大谷口北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン石川の価格相場、家賃相場は大谷口北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン石川の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向 大谷口北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大谷口北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン石川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m エステート大谷口
東京都 板橋区 大谷口北町 75-6
小竹向原駅
徒歩12分

RC造 1992年
98m 菱和パレス小竹向原
東京都 板橋区 大谷口北町 78-6
小竹向原駅
徒歩13分

RC造 1990年
108m キャッスル並木
東京都 板橋区 大谷口北町 64-9
小竹向原駅
徒歩11分

RC造 1991年
116m カーサ西本
東京都 板橋区 大谷口 2丁目68-12
小竹向原駅
徒歩10分
5階建
RC造 1997年
120m フラットエムズ
東京都 板橋区 大谷口北町 78-5
小竹向原駅
徒歩11分

RC造 2005年
156m レクセル小竹向原
東京都 板橋区 大谷口上町 85-3
小竹向原駅
徒歩12分

RC造 1994年
188m アプリコットヒル
東京都 板橋区 大谷口 2丁目63-3
小竹向原駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
195m 福富ビル
東京都 板橋区 大谷口 2丁目65-9
千川駅
徒歩12分

RC造 1985年
200m ライブコア小茂根
東京都 板橋区 小茂根 2丁目2-4
小竹向原駅
徒歩14分
5階建
RC造 1992年
204m M&Cコート板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 62-6
中板橋駅
徒歩12分

RC造 1997年
224m クリオ小竹向原壱番館
東京都 板橋区 小茂根 2丁目10-19
小竹向原駅
徒歩13分

RC造 1991年
226m コーシャハイム向原5号棟
東京都 板橋区 向原 3丁目7-5
小竹向原駅
徒歩7分

RC造 2014年
226m コーポマリ
東京都 板橋区 大谷口北町 61-2
中板橋駅
徒歩14分

RC造 1990年
229m ドミール上町
東京都 板橋区 大谷口上町 83-7
小竹向原駅
徒歩13分

RC造 1989年
230m ヴィレッジ小茂根
東京都 板橋区 小茂根 2丁目9-2
小竹向原駅
徒歩13分

RC造 1980年
233m フローラルガーデン古屋
東京都 板橋区 向原 3丁目7-2
小竹向原駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
235m ゾンファハイツ
東京都 板橋区 大谷口北町 86-7
中板橋駅
徒歩15分

RC造 1989年
237m テラスポアレ
東京都 板橋区 大谷口北町 27-6
中板橋駅
徒歩13分

RC造 1995年
245m パークサイドヒルズ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目63-8
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 1984年
250m サンライズ青山
東京都 板橋区 大谷口北町 86-2
小竹向原駅
徒歩13分

RC造 1989年
254m 第2ゾンファハイツ
東京都 板橋区 大谷口北町 86-9
ときわ台駅
徒歩15分

RC造 1997年
264m ピア・ラ・メール
東京都 板橋区 小茂根 2丁目10-8
小竹向原駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
267m かすみ荘
東京都 板橋区 小茂根 2丁目10-9
小竹向原駅
徒歩9分

RC造 1991年
274m エムケイハイム
東京都 板橋区 小茂根 2丁目3-4
小竹向原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
276m 美幸ハイツ
東京都 板橋区 大谷口北町 26-1
中板橋駅
徒歩14分

RC造 1988年
276m 星ビル
東京都 板橋区 大谷口北町 34-10
中板橋駅
徒歩11分

RC造 1978年
279m セントラルリベルテ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目61-3
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 2008年
280m クレストコート
東京都 板橋区 大谷口北町 57-3
中板橋駅
徒歩14分

RC造 1997年
284m ライオンズシティ小竹向原
東京都 板橋区 大谷口北町
中板橋駅
徒歩17分
5階建
32部屋
RC造 1996年
286m ハイム1ミヤチ
東京都 板橋区 大谷口 2丁目56-15
千川駅
徒歩10分

RC造 2004年
286m レクセルガーデン小竹向原
東京都 板橋区 大谷口 2丁目58-3
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 2000年
287m グリーンフィールド小竹向原
東京都 板橋区 小茂根 2丁目12-20
小竹向原駅
徒歩9分
5階建
RC造 2009年
293m カーサエレガントヨコヤマ
東京都 板橋区 小茂根 2丁目9-13
小竹向原駅
徒歩10分

RC造 2000年
293m パークヒルズ
東京都 板橋区 小茂根 2丁目9-11
小竹向原駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
294m メゾン・ムサシ
東京都 板橋区 大谷口北町 57-7
中板橋駅
徒歩13分

RC造 2001年
311m カーサ小茂根
東京都 板橋区 小茂根 2丁目9-12
小竹向原駅
徒歩12分

RC造 2000年
312m 小茂根ハイツ
東京都 板橋区 小茂根 2丁目7-3
小竹向原駅
徒歩10分
3階建
RC造 1988年
314m コーシャハイム向原4号棟
東京都 板橋区 向原 3丁目7-4
小竹向原駅
徒歩8分

RC造 2010年
315m スカーラ板橋
東京都 板橋区 大谷口北町 32-3
中板橋駅
徒歩12分

RC造 1998年
315m K&501
東京都 板橋区 大谷口 2丁目57-10
小竹向原駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大谷口北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大谷口北町 $kind_labe人口推移 大谷口北町における人口推移・動向を調べることができます

大谷口北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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