メゾン田麻和(千葉県 船橋市 本町 5丁目19-9)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.2㎡) の 869 万円、最も低い部屋は 203号室 (20.2㎡) の 869 万円です。

メゾン田麻和 価格相場・家賃相場
42.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,195 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
船橋駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン田麻和の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン田麻和の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン田麻和
住所千葉県 船橋市 本町 5丁目19-9
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区船橋小学校
中学校区船橋中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 船橋駅  徒歩 4分
JR JR総武線快速 船橋駅  徒歩 4分
東武 東武野田線 船橋駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成船橋駅  徒歩 4分
その他 東葉高速鉄道 東海神駅  徒歩 15分
JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン田麻和』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン田麻和(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.25㎡
(1K)
-869万円4.4万6.1%
10220.25㎡
(1K)
-869万円4.4万6.1%
10320.25㎡
(1K)
-869万円4.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20120.25㎡
(1K)
-869万円4.4万6.1%
20220.25㎡
(1K)
-869万円4.4万6.1%
20320.25㎡
(1K)
-869万円4.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン田麻和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン田麻和の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン田麻和の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン田麻和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ROSE COURT
千葉県 船橋市 本町 5丁目19-1
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
73m シャーメゾンMC
千葉県 船橋市 本町 5丁目17-5
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
74m ペシェ
千葉県 船橋市 本町 5丁目15-21
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
74m レトア V-29
千葉県 船橋市 本町 5丁目15-21
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
78m プレサントハイム
千葉県 船橋市 本町 5丁目17-23
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
112m ハイツ大沢
千葉県 船橋市 本町 5丁目15-2
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
137m マ シャンブル
千葉県 船橋市 本町 4丁目12-20
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
140m コーポラス酒井
千葉県 船橋市 本町 5丁目15-4
船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1986年
144m セレ船橋
千葉県 船橋市 本町 4丁目11-13
船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
144m ローザ船橋
千葉県 船橋市 本町 4丁目11-13
京成船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
155m グリーンコーポ
千葉県 船橋市 本町 4丁目10-5
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
194m メゾン朝日
千葉県 船橋市 本町 5丁目9-21
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
197m コーポラスKAZ
千葉県 船橋市 本町 5丁目11-15
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
197m コーポラスKAZU
千葉県 船橋市 本町 5丁目11-15
船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
198m エーデルハイツ
千葉県 船橋市 本町 4丁目14-22
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1987年
204m ウォルナッツ船橋本町
千葉県 船橋市 本町 4丁目14-20
船橋駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 2006年
229m セフィラ船橋
千葉県 船橋市 宮本 1丁目2-7
船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
239m 久美ハイツ
千葉県 船橋市 本町 5丁目1-10
船橋駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
239m えびはらサンハイツ
千葉県 船橋市 市場 1丁目2-5
大神宮下駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
249m カサ・デ・プリマベーラ
千葉県 船橋市 本町 5丁目1-8
京成船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2003年
250m E.FOREST
千葉県 船橋市 宮本 1丁目4-18
船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
261m グランドゥール・モヴ・ロワーン
千葉県 船橋市 本町 4丁目26-4
船橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
273m LITTLERIVER
千葉県 船橋市 宮本 1丁目3-6
船橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
273m リトルリバー
千葉県 船橋市 宮本 1丁目3-6
船橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
276m パナハイツ船橋
千葉県 船橋市 本町 6丁目19-16
京成船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
276m パナハイツ船橋 B棟
千葉県 船橋市 本町 6丁目19-16
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
277m パナハイツ船橋B
千葉県 船橋市 本町 6丁目19-16
船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
287m パナハイツ船橋 A棟
千葉県 船橋市 本町 6丁目19-15
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
289m パナハイツ船橋A
千葉県 船橋市 本町 6丁目19-15
船橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
294m プレイス
千葉県 船橋市 宮本 1丁目4-7
船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
298m アビタシオンシジエーム
千葉県 船橋市 本町 4丁目26-10
京成船橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
305m PRAISE
千葉県 船橋市 宮本 1丁目4-7
京成船橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
308m サンフォーレ
千葉県 船橋市 本町 6丁目13-52
船橋駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
308m 義・久邸
千葉県 船橋市 宮本 1丁目4-8
京成船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
311m 葵ハウス
千葉県 船橋市 本町 4丁目16-31
京成船橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
311m ハイマートハウス
千葉県 船橋市 本町 4丁目16-31
京成船橋駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
329m モンシェール
千葉県 船橋市 宮本 1丁目5-9
船橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
330m プログレッソ船橋
千葉県 船橋市 市場 3丁目1-28
船橋駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2007年
332m メゾンシャトンドール
千葉県 船橋市 宮本 6丁目1-19
船橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2008年
332m コーポ・ラメール
千葉県 船橋市 本町 4丁目21-5
船橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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