メゾン江月(埼玉県 蕨市 中央 6丁目1-11)の価格相場は 53.8万円/㎡ (坪単価 178万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン江月』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン江月(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 48.82㎡ (1LDK) | - | 2,626万円 | 10.6万 | 4.8% |
| 202 | 48.82㎡ (1LDK) | - | 2,626万円 | 10.6万 | 4.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン江月の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの蕨市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン江月の周辺エリア(蕨市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン江月の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74m | ハイブリッヂ 埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-12 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 82m | ヴィラ・デル・ソル~太陽のやかた~ 埼玉県 蕨市 中央 4丁目8-12 | 蕨駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 83m | ヴィラ・デル・ソル 埼玉県 蕨市 中央 4丁目8-12 | 戸田駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 96m | ヨウガイハイツ 埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-8 | 蕨駅 徒歩14分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 99m | クレール II 埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-4 | 蕨駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 99m | クレール2 埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-4 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 115m | メゾンM&K 埼玉県 蕨市 中央 3丁目29-9 | 蕨駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 131m | ビューノ・ワン 埼玉県 蕨市 中央 4丁目8-22 | 蕨駅 徒歩12分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 131m | 中央コータース 埼玉県 蕨市 中央 4丁目8-22 | 蕨駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1982年 |
| 141m | クレール5 埼玉県 蕨市 中央 2丁目11 | 蕨駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 142m | ビューノ・ワン~わがやがいちばん~ 埼玉県 蕨市 中央 4丁目8-22 | 蕨駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 142m | サンローザ田中 埼玉県 蕨市 中央 3丁目28-2 | 蕨駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 150m | ハイツブルーメン 埼玉県 蕨市 中央 6丁目3-48 | 蕨駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 182m | リエスわらび中央 埼玉県 蕨市 中央 2丁目12-13 | 蕨駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 189m | プラザ・オードリー 埼玉県 蕨市 中央 2丁目10-24 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| 202m | 和ハイツナゴミ 埼玉県 蕨市 中央 6丁目3-20 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 211m | サンパール 埼玉県 蕨市 中央 6丁目7-5 | 蕨駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 217m | プチメゾン蕨 埼玉県 蕨市 中央 6丁目7-13 | 蕨駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1974年 |
| 217m | ビオラ森川 埼玉県 蕨市 中央 3丁目26-16 | 蕨駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 218m | クリーンピア 埼玉県 蕨市 中央 6丁目7-8 | 川口駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 250m | 中央三丁目マンション 埼玉県 蕨市 中央 3丁目21-12 | 蕨駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1976年 |
| 253m | サンハイムE 埼玉県 蕨市 中央 6丁目13-19 | 蕨駅 徒歩14分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1976年 |
| 266m | コート・アベニュー 埼玉県 蕨市 中央 3丁目21-11 | 蕨駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 271m | セントラルパーク 埼玉県 蕨市 中央 3丁目24-20 | 蕨駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 276m | 丸鹿荘 埼玉県 蕨市 中央 6丁目11-17 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 277m | エストタウン 埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-7 | 蕨駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 277m | エストタウンWARABI 埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-7 | 蕨駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 279m | 蕨プラザH 埼玉県 蕨市 中央 3丁目23-5 | 蕨駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 297m | 第二コーポ今井 埼玉県 蕨市 中央 7丁目2-15 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 298m | WARABIロイヤルマンション 埼玉県 蕨市 中央 6丁目13-13 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 298m | コーポ今井第2 埼玉県 蕨市 中央 7丁目2-15 | 蕨駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 302m | 庄野ビル 埼玉県 蕨市 中央 3丁目22-16 | 蕨駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1982年 |
| 303m | ヴィラ・サングリーン 埼玉県 蕨市 中央 6丁目11-24 | 蕨駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 304m | ドゥ・シンボ 埼玉県 蕨市 中央 4丁目5-16 | 蕨駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 306m | プラザドゥエル 埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-11 | 蕨駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 308m | Plaza・de・L 埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-11 | 西川口駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 311m | グラン・ピエール 埼玉県 蕨市 中央 4丁目23-9 | 蕨駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 317m | DRホームズIII 埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-7 | 蕨駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 317m | DRホームズ蕨3 埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-7 | 蕨駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 317m | シャトル蕨 埼玉県 蕨市 中央 2丁目9-7 | 蕨駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した増加傾向にあります。
中央 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.3 万人 | -1.12% |
| 2045 年 | 7.4 万人 | -0.83% |
| 2040 年 | 7.4 万人 | -0.40% |
| 2035 年 | 7.5 万人 | -0.04% |
| 2030 年 | 7.5 万人 | +0.05% |
| 2025 年 | 7.5 万人 | +0.49% |
| 2020 年 | 7.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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