メゾン晃望(千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目13-8)の価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (36.8㎡) の 765 万円、最も低い部屋は 205号室 (36.8㎡) の 765 万円です。

メゾン晃望 価格相場・家賃相場
20.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,164 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
幕張本郷駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン晃望の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン晃望の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン晃望
住所千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目13-8
建築年1987年
構造その他
階数2階
小学校区上の台小学校
中学校区幕張本郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 5分
京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 7分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン晃望(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.83㎡
(2DK)
-765万円4.3万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20236.81㎡
(2DK)
-765万円4.3万6.7%
20536.81㎡
(2DK)
-765万円4.3万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン晃望の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン晃望の価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン晃望の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン晃望の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
204m メゾンドゥボヌール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目27-8
幕張本郷駅
徒歩4分
5階建
その他 1990年
213m メゾンソレイユ
千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-33
幕張本郷駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
232m ボナール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目3-21
京成幕張本郷駅
徒歩5分
4階建
その他 2014年
339m ベルメゾン鷺沼台
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目5-2
幕張本郷駅
徒歩13分
2階建
その他 1992年
385m 第5リーゼンハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目8-37
幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
その他 2011年
408m メゾン習志野
千葉県 習志野市 花咲 1丁目20-13
海浜幕張駅
徒歩10分
2階建
その他 1988年
432m フィネス幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目7-16
幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
その他 1991年
493m ヴィラハルモニア
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目18-6
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
その他 2016年
505m 林田マンション
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目28-1
幕張本郷駅
徒歩9分
4階建
その他 1993年
540m ロイヤルシャトー幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目28-34
幕張本郷駅
徒歩2分
6階建
その他 1996年
580m 幕張MSビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目2-16
幕張本郷駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
629m 幕張本郷2丁目メゾン
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目6-3
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
658m ヘーベルメゾン幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目6-8
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
727m プリベメゾンMORI
千葉県 習志野市 本大久保 3丁目14-8
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
その他 1991年
882m ローズハイツ
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目1-8
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
その他 2016年
941m コモディ本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目2-14
幕張本郷駅
徒歩8分
5階建
その他 1996年
1092m コスタボダハウス
千葉県 習志野市 本大久保 2丁目10-29
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
その他 2013年
1186m ピュア・スカイ
千葉県 習志野市 鷺沼 2丁目7-4
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
その他 2012年
1308m メゾン亮
千葉県 習志野市 鷺沼 3丁目6-4
京成津田沼駅
徒歩12分
2階建
その他 1999年
1310m サンライフヒロセ
千葉県 習志野市 鷺沼 1丁目6-5
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 2002年
1373m クラインフェルド
千葉県 習志野市 大久保 1丁目10-6
京成大久保駅
徒歩6分
2階建
その他 2011年
1400m 田川ハイム
千葉県 習志野市 大久保 2丁目4-2
京成大久保駅
徒歩2分
3階建
その他 1989年
1443m ムツミソウ
千葉県 習志野市 大久保 1丁目15-28
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
その他 2009年
1628m メゾンホワイト
千葉県 習志野市 大久保 2丁目10-7
京成大久保駅
徒歩6分
3階建
その他 1989年
1689m 秋本マンション
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目2-42
津田沼駅
徒歩7分
3階建
その他 1976年
1694m エムシーガル 参番館
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1069
京成幕張駅
徒歩7分
2階建
その他 2011年
1696m ジョイン津田沼
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目17-15
京成津田沼駅
徒歩9分
2階建
その他 1995年
1742m 大和アネックス
千葉県 習志野市 津田沼 5丁目5-21
京成津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 1998年
1773m メゾンクライストC
千葉県 船橋市 三山 2丁目1-7
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1773m メゾンクライストチャーチ
千葉県 船橋市 三山 2丁目1-7
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1868m ヘーベルメゾン大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目9-23
津田沼駅
徒歩3分
2階建
その他 2015年
1899m コンフォート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目668
幕張駅
徒歩5分
2階建
その他 1994年
1921m グレースハイムC
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-7
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
その他 2001年
2027m ロジュマン幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目548
京成幕張駅
徒歩5分
5階建
その他 1994年
2029m K・Sメゾン
千葉県 習志野市 津田沼 3丁目8-20
京成津田沼駅
徒歩3分
2階建
その他 1995年
2064m TK津田沼ビル
千葉県 習志野市 津田沼 4丁目8-15
京成津田沼駅
徒歩3分
3階建
その他 1988年
2087m MYRTE FUJISAKI
千葉県 習志野市 藤崎 3丁目11-4
津田沼駅
徒歩15分
2階建
その他 2014年
2092m 新栄ビル
千葉県 習志野市 新栄 2丁目7-12
実籾駅
徒歩15分
3階建
その他 1994年
2155m グランクラッセ津田沼A
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-31
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
2164m グランクラッセ津田沼B棟
千葉県 習志野市 津田沼 1丁目18-29
新津田沼駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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