メゾン市ケ谷(東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-32)の価格相場は 95.2万円/㎡ (坪単価 315万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン市ケ谷 価格相場・家賃相場
95.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,521 円/㎡
(平均値)
31.9
1.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン市ケ谷の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン市ケ谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン市ケ谷
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町 1丁目2-32
建築年1993年
構造PC造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 1分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 1分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 1分
JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 5分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン市ケ谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン市ケ谷の価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン市ケ谷の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン市ケ谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
915m シエルトーレ三番町
東京都 千代田区 三番町 5-37
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
70部屋
PC造 2004年
1439m ソレイユ
東京都 新宿区 市谷台町 5-3
曙橋駅
徒歩3分

PC造 2002年
1442m DCUBE
東京都 新宿区 舟町 9-33
曙橋駅
徒歩4分

PC造 2013年
1671m パルミエール愛住
東京都 新宿区 愛住町 13
曙橋駅
徒歩5分

PC造 2008年
1684m パークアクシス文京ステージ
東京都 文京区 水道 2丁目4-12
江戸川橋駅
徒歩5分
11階建
PC造 2005年
2140m グランヴァン目白台
東京都 文京区 関口 1丁目34-3
早稲田駅
徒歩9分
5階建
26部屋
PC造 2003年
2414m ロアール早稲田大学前
東京都 新宿区 西早稲田 1丁目16-13
早稲田駅
徒歩10分
5階建
22部屋
PC造 2002年
2567m 一葉荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-11
西早稲田駅
徒歩8分

PC造 2006年
2593m ピノセッテ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-11
西早稲田駅
徒歩5分

PC造 2005年
2733m プレール・ドゥーク東新宿
東京都 新宿区 大久保 2丁目11-26
東新宿駅
徒歩8分
4階建
27部屋
PC造 2006年
2756m 芳明ビル
東京都 港区 赤坂 1丁目3-19
溜池山王駅
徒歩1分

PC造 1981年
2988m ロアール早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目24-3
高田馬場駅
徒歩12分
3階建
25部屋
PC造 2001年
2993m ロシェス外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目30-7
国立競技場駅
徒歩9分

PC造 2006年
3079m アルス高田馬場諏訪の杜
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目8-10
高田馬場駅
徒歩7分
5階建
38部屋
PC造 2001年
3122m K-PLAZA1
東京都 新宿区 百人町 2丁目1-1
新大久保駅
徒歩1分

PC造 2010年
3144m AI・COURT湯島
東京都 文京区 湯島 4丁目4-13
湯島駅
徒歩6分
3階建
PC造 2011年
3197m セントレ青山
東京都 港区 北青山 2丁目12-4
外苑前駅
徒歩2分
3階建
PC造 2006年
3213m パルコンフレックス百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目7-27
新大久保駅
徒歩4分

PC造 2012年
3234m フォレ・ロワール新大久保
東京都 新宿区 百人町 2丁目3-20
新大久保駅
徒歩1分

PC造 2010年
3426m M.Sマンション
東京都 新宿区 百人町 2丁目7-7
新大久保駅
徒歩5分

PC造 1974年
3507m ManaHouse神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目17-8
表参道駅
徒歩8分

PC造 2007年
3605m アールヴェール高田馬場桜薫る丘
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目
高田馬場駅
徒歩4分
4階建
20部屋
PC造 1998年
3617m スカイフラット
東京都 文京区 千石 1丁目21-4
千石駅
徒歩2分
3階建
PC造 2000年
3641m 銀座誠和ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-9
新橋駅
徒歩5分

PC造 1997年
3652m プチアイランド代々木
東京都 渋谷区 代々木 2丁目33-17
南新宿駅
徒歩5分

PC造 1998年
3699m キャピタルプラザ大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目18-4
大久保駅
徒歩2分

PC造 1986年
3765m グランシャリオ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目27-7
高田馬場駅
徒歩8分

PC造 2003年
3805m Dino西麻布
東京都 港区 西麻布 2丁目7-18
乃木坂駅
徒歩9分
3階建
PC造 2006年
3970m メインステージ西麻布2
東京都 港区 西麻布 1丁目12-8
乃木坂駅
徒歩8分

PC造 2002年
3971m レジデンス目白
東京都 豊島区 目白 2丁目23-8
目白駅
徒歩4分

PC造 2004年
4025m レイ.ローズビル
東京都 台東区 台東 1丁目16-7
秋葉原駅
徒歩8分

PC造 2005年
4118m カメリアK
東京都 新宿区 北新宿 3丁目11-9
大久保駅
徒歩7分

PC造 1998年
4297m ライオンズヒルズ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目13-8
参宮橋駅
徒歩3分
5階建
20部屋
PC造 2001年
4419m 小淀コーポ
東京都 中野区 中央 1丁目12-10
東中野駅
徒歩8分
3階建
PC造 2005年
4473m ガーデンコートトリゴエ
東京都 台東区 鳥越 2丁目6-3
浅草橋駅
徒歩8分

PC造 2012年
4488m パークコート麻布十番三田ガーデン
東京都 港区 三田 1丁目7-2
麻布十番駅
徒歩4分
9階建
PC造 2010年
4498m サンクア
東京都 豊島区 北大塚 1丁目34-10
大塚駅
徒歩5分

PC造 2005年
4571m コンフォルト西新宿
東京都 新宿区 西新宿 4丁目9-15
西新宿五丁目駅
徒歩3分

PC造 2002年
4574m フィオーレ三田
東京都 港区 三田 1丁目5-6
赤羽橋駅
徒歩6分
3階建
PC造 2007年
4582m パルデンスナガイ
東京都 中野区 東中野 1丁目17-10
東中野駅
徒歩5分

PC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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