メゾン山久(千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目15-5)の価格相場は 24.0万円/㎡ (坪単価 79.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン山久』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン山久(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 51.81㎡ (2LDK) | - | 1,245万円 | 3.6万 | 3.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン山久の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン山久の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン山久の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 279m | コンフォート幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目4-3 | 海浜幕張駅 徒歩2分 | 4階建 | PC造 | 1989年 |
| 282m | ニューエイト本郷第2 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目3-2 | 京成幕張本郷駅 徒歩1分 | 4階建 | PC造 | 1987年 |
| 308m | ニューエイト本郷第1 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目3-1 | 京成幕張本郷駅 徒歩1分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 314m | ニューエイト本郷第一 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目3-1 | 幕張本郷駅 徒歩1分 | | PC造 | 1984年 |
| 538m | アネックス本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目32-10 | 幕張本郷駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 583m | ベルハイム本郷台 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目5-35 | 幕張本郷駅 徒歩6分 | 3階建 | PC造 | 1986年 |
| 599m | エクセルDハイム 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目41-10 | 京成幕張本郷駅 徒歩7分 | 4階建 | PC造 | 1991年 |
| 627m | ベイコート幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目9-30 | 幕張本郷駅 徒歩6分 | 4階建 | PC造 | 1997年 |
| 651m | レキオ幕張本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目20-7 | 幕張本郷駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 722m | ドルフ・ベルク 千葉県 習志野市 鷺沼 4丁目8-21 | 京成幕張本郷駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1994年 |
| 780m | フィエール本郷 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 3丁目19-5 | 京成幕張本郷駅 徒歩14分 | 4階建 | PC造 | 1992年 |
| 838m | 第1サンパーク幕張台 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目26-1 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1985年 |
| 861m | 第2サンパーク幕張台 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目27-18 | 京成幕張本郷駅 徒歩8分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 870m | 第6関口ハイツ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目2-3 | 幕張本郷駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 1017m | BELLEハイツシムラ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目39-21 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 1017m | ベルハイツシムラ 千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目39-21 | 幕張本郷駅 徒歩13分 | 5階建 | PC造 | 1992年 |
| 1092m | 鷺沼台ハイツ 千葉県 習志野市 鷺沼台 3丁目16-32 | 京成大久保駅 徒歩12分 | | PC造 | 1984年 |
| 1536m | グランシャリオ II 千葉県 習志野市 本大久保 2丁目8-25 | 幕張本郷駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 2000年 |
| 1882m | ルミエール・習志野 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目18-3 | 京成津田沼駅 徒歩9分 | 3階建 | PC造 | 2007年 |
| 1913m | ルミエール・習志野弐番館 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目18-19 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | | PC造 | 2014年 |
| 1941m | VILLA CLOCHETTE 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-8 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2011年 |
| 1941m | VILLA CLOCHETTE-ヴィラ クロシェットー 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-8 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2011年 |
| 1941m | ヴィラ クロシェット 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目4-8 | 京成津田沼駅 徒歩3分 | 3階建 | PC造 | 2011年 |
| 1943m | メゾンキャッスル 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目483 | 京成幕張駅 徒歩1分 | 2階建 | PC造 | 2007年 |
| 2021m | サニーハイツ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目22-22 | 新津田沼駅 徒歩7分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 2101m | ルピナス津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 3丁目9-15 | 京成津田沼駅 徒歩2分 | | PC造 | 2000年 |
| 2212m | ハイツ藤 千葉県 習志野市 藤崎 2丁目9-6 | 京成津田沼駅 徒歩13分 | | PC造 | 1989年 |
| 2233m | キャロットハイツII 千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目639-1 | 幕張駅 徒歩7分 | 2階建 | PC造 | 1996年 |
| 2242m | ヴァンヴェール河野 千葉県 習志野市 大久保 2丁目10-3 | 京成大久保駅 徒歩7分 | 4階建 | PC造 | 1988年 |
| 2260m | グレイコート 千葉県 習志野市 津田沼 7丁目13-17 | 京成津田沼駅 徒歩7分 | 2階建 | PC造 | 1994年 |
| 2295m | URグリーンプラザ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-6 | 幕張駅 徒歩7分 | 14階建 | PC造 | 2001年 |
| 2295m | グリーンプラザ幕張 千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目417-6 | 京成幕張駅 徒歩7分 | 14階建 | PC造 | 2001年 |
| 2306m | ラレーヌ津田沼 千葉県 習志野市 津田沼 7丁目14-25 | 京成津田沼駅 徒歩10分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 2382m | ハピネス藤崎 千葉県 習志野市 藤崎 2丁目16-17 | 新津田沼駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 2407m | 第1コーポカワイ 千葉県 習志野市 大久保 3丁目8-18 | 京成大久保駅 徒歩9分 | 2階建 | PC造 | 1987年 |
| 2525m | メイプルタウン 千葉県 習志野市 袖ケ浦 1丁目13-1 | 谷津駅 徒歩17分 | 4階建 | PC造 | 1994年 |
| 2792m | プロムナードコート 千葉県 千葉市 花見川区 瑞穂 1丁目13-6 | 幕張駅 徒歩21分 | 3階建 | PC造 | 2002年 |
| 2854m | ピエーノ奏の杜 千葉県 習志野市 奏の杜 3丁目13-7 | 津田沼駅 徒歩9分 | | PC造 | 2013年 |
| 2943m | 奏の杜フォルテ 千葉県 習志野市 奏の杜 2丁目1-1 | 津田沼駅 徒歩9分 | | PC造 | 2013年 |
| 2947m | レインボーヒルズ21 千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-10 | 津田沼駅 徒歩4分 | 5階建 | PC造 | 1995年 |
花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。
花見川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -2.36% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -2.49% |
| 2040 年 | 15.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -2.91% |
| 2030 年 | 16.9 万人 | -2.81% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -2.07% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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