メゾン大久保(三重県 鈴鹿市 道伯 2)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン大久保 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-20.31 円/㎡
(平均値)
38.2
21.0 円/㎡
平田町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン大久保の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン大久保の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン大久保
住所三重県 鈴鹿市 道伯 2
建築年1986年
構造鉄骨造
総戸数15部屋
階数3階
アクセス 近鉄 近鉄鈴鹿線 平田町駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン大久保の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は道伯のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鈴鹿市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン大久保の価格相場、家賃相場は道伯のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鈴鹿市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン大久保の周辺エリア(鈴鹿市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
道伯 中古マンション価格相場 推移・動向 道伯における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

道伯 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン大久保の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブリーゼA棟
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
DOUHAKUBASE
三重県 鈴鹿市 道伯 5
平田町駅
徒歩21分
2階建
4部屋
木造 2016年
ロイヤルミューズ
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩19分
3階建
6部屋
木造 2016年
シャトー・グラシューズ
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩24分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
asoneII
三重県 鈴鹿市 道伯 4
平田町駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
道伯ゴールドヒルズグッドスリー
三重県 鈴鹿市 道伯 3
平田町駅
徒歩16分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
道伯ゴールドヒルズ・ローレル
三重県 鈴鹿市 道伯 3
平田町駅
徒歩16分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレス南道伯
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩11分
3階建
48部屋
鉄骨造 2007年
ハイツMII
三重県 鈴鹿市 道伯 3
平田町駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
saffraancourt
三重県 鈴鹿市 道伯 1
平田町駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エコライト
三重県 鈴鹿市 道伯町 1921-1
平田町駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2003年
カリン
三重県 鈴鹿市 道伯 4-7-1
平田町駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2003年
アーリ
三重県 鈴鹿市 道伯町 1917
平田町駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2002年
アトランティス
三重県 鈴鹿市 道伯町 1926-2
平田町駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2002年
グリーンズマンション
三重県 鈴鹿市 道伯町 2150-46
平田町駅
徒歩34分
3階建
鉄骨造 2001年
シャングリラ
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩22分
4階建
24部屋
鉄骨造 1999年
メゾン・ド・グラシューズ
三重県 鈴鹿市 道伯町
玉垣駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シャトルコーワ
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄骨造 1999年
AABSUZUKA
三重県 鈴鹿市 道伯 3
平田町駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ラ・グラシューズ
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ピュアモール
三重県 鈴鹿市 道伯 1
平田町駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
モア・クレール
三重県 鈴鹿市 道伯 3-4-15
平田町駅
徒歩18分
2階建
18部屋
鉄骨造 1994年
レジデンス道伯B棟
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
天豊ビル
三重県 鈴鹿市 道伯町 2150-15
平田町駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ホワイトロード
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩20分
2階建
10部屋
鉄骨造 1992年
アーバンハイツながいA棟
三重県 鈴鹿市 道伯 2-8-27
平田町駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄骨造 1989年
末松ビル
三重県 鈴鹿市 道伯 3
平田町駅
徒歩14分
2階建
6部屋
鉄骨造 1988年
道伯マンション
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
メゾン大久保
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩21分
3階建
15部屋
鉄骨造 1986年
シティハイツ岡野
三重県 鈴鹿市 道伯 2
平田町駅
徒歩19分
2階建
10部屋
鉄骨造 1985年
M・Kハイツ
三重県 鈴鹿市 道伯町
平田町駅
徒歩27分
2階建
12部屋
鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

道伯の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鈴鹿市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく鈴鹿市でも人口が-8%以上減少(-9.0%)するため、市場は大幅に縮小します。鈴鹿市は三重県全体の傾向を反映しています。

道伯 $kind_labe人口推移 道伯における人口推移・動向を調べることができます

道伯 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

鈴鹿市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -4.57%
2045 16.5 万人 -4.12%
2040 17.2 万人 -3.58%
2035 17.8 万人 -2.96%
2030 18.3 万人 -2.36%
2025 18.8 万人 -3.96%
2020 19.6 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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