メゾン原宿(東京都 八王子市 東浅川町 222-3)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 35.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (39.9㎡) の 432 万円、最も低い部屋は 3階 (36.3㎡) の 370 万円です。

メゾン原宿 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,634 円/㎡
(平均値)
37.0
14.0 円/㎡
高尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン原宿の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン原宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン原宿
住所東京都 八王子市 東浅川町 222-3
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 高尾駅  徒歩 14分
JR JR中央本線 高尾駅  徒歩 14分
京王 京王高尾線 高尾駅  徒歩 14分
京王 京王高尾線 狭間駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

メゾン原宿』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン原宿(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.54㎡
(2DK)
-426万円6.4万18.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.85㎡
(2DK)
-432万円6.4万17.9%
3階36.27㎡
(1DK)
-370万円6.0万19.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン原宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン原宿の価格相場、家賃相場は東浅川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン原宿の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン原宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
149m 八王子イーストパーク
東京都 八王子市 東浅川町 205-1
高尾駅
徒歩13分

RC造 1989年
151m コーポ小川
東京都 八王子市 東浅川町 266
高尾駅
徒歩11分

RC造 1978年
205m ホロン萩澤
東京都 八王子市 東浅川町 334
高尾駅
徒歩10分

RC造 1988年
252m サンセットマンション
東京都 八王子市 東浅川町 337-15
高尾駅
徒歩10分

RC造 1987年
261m 栗原ビル
東京都 八王子市 東浅川町 40
高尾駅
徒歩13分

RC造 1995年
262m コーポ二葉2号C
東京都 八王子市 長房町 1547-1
高尾駅
徒歩19分

RC造 1990年
276m 高尾ハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 258-1
高尾駅
徒歩9分

RC造 1990年
277m 高尾
東京都 八王子市 東浅川町
高尾駅
徒歩0分
14階建
416部屋
RC造 2017年
316m ヴィラ・ハーベストムーン
東京都 八王子市 東浅川町 1034
高尾駅
徒歩10分

RC造 2005年
351m VILLASALITA
東京都 八王子市 東浅川町 996-1
高尾駅
徒歩10分

RC造 2011年
358m サンフラットU.Y.M
東京都 八王子市 東浅川町 555-7
高尾駅
徒歩14分

RC造 1994年
457m グランパレス林
東京都 八王子市 東浅川町 556-11
狭間駅
徒歩6分

RC造 1995年
463m 石川ビル
東京都 八王子市 東浅川町 527-8
狭間駅
徒歩8分

RC造 1997年
473m 豊徳エルム高尾
東京都 八王子市 東浅川町 527-6
高尾駅
徒歩13分

RC造 1983年
488m 石井ビル
東京都 八王子市 東浅川町 519-3
狭間駅
徒歩9分

RC造 1982年
491m グランシェル・f
東京都 八王子市 東浅川町 1090-3
高尾駅
徒歩7分

RC造 2002年
506m エデンスクエア
東京都 八王子市 東浅川町 1092-1
高尾駅
徒歩5分

RC造 2006年
508m コーポ美多摩D
東京都 八王子市 長房町 1378
高尾駅
徒歩15分

RC造 1979年
517m グランシェル・K
東京都 八王子市 東浅川町 1073
高尾駅
徒歩7分

RC造 2003年
522m マンションドエルクラ第2
東京都 八王子市 東浅川町 557-6
狭間駅
徒歩11分

RC造 1997年
523m コーポ美多摩A
東京都 八王子市 長房町 1378
高尾駅
徒歩15分

RC造 1979年
545m コーポ松
東京都 八王子市 長房町 1278
高尾駅
徒歩17分

RC造 1978年
549m コーポ美多摩B
東京都 八王子市 長房町 1426-2
高尾駅
徒歩18分

RC造 1980年
565m 第五小池ビル
東京都 八王子市 東浅川町 525-5
狭間駅
徒歩8分

RC造 1994年
566m 天圓ビル
東京都 八王子市 東浅川町 537-52
狭間駅
徒歩5分

RC造 1991年
567m メゾン・ド・ノア東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 537-23
狭間駅
徒歩7分

RC造 1982年
567m サンライズ東浅川
東京都 八王子市 東浅川町 561-6
狭間駅
徒歩15分

RC造 1980年
575m 陵東ビルフルグランデ西八王子
東京都 八王子市 長房町 1464-10
高尾駅
徒歩22分

RC造 1991年
581m コーポ秋間
東京都 八王子市 東浅川町 540-7
狭間駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1972年
588m エストTK
東京都 八王子市 東浅川町 540-15
狭間駅
徒歩7分

RC造 1988年
595m 金子コーポ
東京都 八王子市 高尾町 1115
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年
596m 高尾グリーンハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 538-8
狭間駅
徒歩7分

RC造 1979年
619m アーバンハイツ
東京都 八王子市 東浅川町 70-2
高尾駅
徒歩20分

RC造 1989年
619m ポレスター高尾
東京都 八王子市 東浅川町 524-1
狭間駅
徒歩8分
7階建
93部屋
RC造 2011年
620m けやき通りプラザ
東京都 八王子市 東浅川町 540-5
狭間駅
徒歩7分

RC造 1988年
633m 関ビル
東京都 八王子市 東浅川町 539-2
高尾駅
徒歩8分

RC造 1988年
635m リエス高尾
東京都 八王子市 東浅川町 539-1
狭間駅
徒歩8分

RC造 1993年
635m タイガーハイツC
東京都 八王子市 長房町 1457
西八王子駅
徒歩32分

RC造 1988年
639m ダイアパレス高尾2
東京都 八王子市 東浅川町 520
狭間駅
徒歩9分

RC造 2003年
643m 夕月ビル
東京都 八王子市 初沢町 1227-8
高尾駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

東浅川町 $kind_labe人口推移 東浅川町における人口推移・動向を調べることができます

東浅川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。