メゾン伊藤(千葉県 市原市 郡本 4丁目84-4)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン伊藤』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン伊藤(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.44㎡ (2DK) | - | 176万円 | 1.7万 | 11.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.98㎡ (1DK) | - | 117万円 | 0.3万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン伊藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン伊藤の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
郡本 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン伊藤の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 174m | ガーディアン 千葉県 市原市 郡本 4丁目149-1 | 五井駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 381m | コーポザウィンド 千葉県 市原市 郡本 5丁目116 | 五井駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 454m | エステート宮の後 千葉県 市原市 郡本 1丁目295-1 | 上総村上駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 478m | ハイツアルキメデス 千葉県 市原市 北国分寺台 3丁目12-5 | 五井駅 徒歩38分 | | 木造 | 1992年 |
| 478m | アップルシティー郡本 千葉県 市原市 北国分寺台 3丁目12-16 | 五井駅 徒歩40分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 485m | エクセレント藤井 千葉県 市原市 藤井 2丁目135 | 五井駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 505m | レオパレスロワール郡本 千葉県 市原市 郡本 2丁目396-1 | 八幡宿駅 徒歩53分 | | 木造 | 2009年 |
| 651m | レスポワール大塚B棟 千葉県 市原市 門前 2丁目90 | 八幡宿駅 徒歩61分 | | 木造 | 1991年 |
| 669m | レスポワール大塚B 千葉県 市原市 門前 2丁目90 | 八幡宿駅 徒歩65分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 669m | レスポワール大塚A棟 千葉県 市原市 門前 2丁目90 | 八幡宿駅 徒歩61分 | | 木造 | 1991年 |
| 713m | 木もれ陽壱番館 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目15-9 | 五井駅 徒歩37分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 729m | 戸倉ハイツ 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目9-6 | 五井駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 733m | アメニティー陽水A 千葉県 市原市 北国分寺台 2丁目1-2 | 五井駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 737m | コーポスクエアA棟 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目11-7 | 五井駅 徒歩61分 | | 木造 | 1990年 |
| 739m | コーポスクエアA 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目11-7 | 五井駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 739m | コーポスクエアB 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目11-7 | 五井駅 徒歩61分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 753m | コーポ泉 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目10-4 | 五井駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 772m | ウエストコースト 千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目11-12 | 五井駅 徒歩57分 | | 木造 | 1993年 |
| 829m | ハイツホワイトウェル 千葉県 市原市 門前 2丁目531 | 八幡宿駅 徒歩57分 | | 木造 | 1993年 |
| 836m | メゾンド・アルル 千葉県 市原市 藤井 1丁目136 | 上総村上駅 徒歩36分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 836m | ホワイトハイツ 千葉県 市原市 門前 2丁目364 | 八幡宿駅 徒歩42分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 846m | レオパレスゴールドエミ 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目7-3 | 五井駅 徒歩51分 | | 木造 | 2001年 |
| 847m | レオパレスGOLD-EMI 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目7-3 | 五井駅 徒歩38分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 874m | グリーンヒル藤井 千葉県 市原市 藤井 1丁目175 | 五井駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| 945m | クレベール壱番館 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目3-9 | 上総村上駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 959m | キングスベリーA 千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-7 | 上総村上駅 徒歩33分 | | 木造 | 1989年 |
| 969m | ラ・フォンテーヌ2 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目7-1 | 上総村上駅 徒歩28分 | | 木造 | 1993年 |
| 970m | ラ・フォンティーヌII 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目7-1 | 五井駅 徒歩52分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 970m | ラ・フォンテーヌII 千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目7-1 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 974m | リンデハイム2 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目18-4 | 上総村上駅 徒歩24分 | | 木造 | 1996年 |
| 980m | サクセスフォー 千葉県 市原市 藤井 3丁目137-1 | 五井駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 982m | キングスベリーB 千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-7 | 海士有木駅 徒歩37分 | | 木造 | 1990年 |
| 982m | KINGS・BERRY B 千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-7 | 五井駅 徒歩57分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 983m | リンデハイム1 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目18-4 | 五井駅 徒歩48分 | | 木造 | 1996年 |
| 985m | リンデハイムI 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目18-4 | 五井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 985m | リンデハイムII 千葉県 市原市 北国分寺台 4丁目18-4 | 五井駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 993m | ハピネスA 千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目12-2 | 五井駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 993m | ハピネスB 千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目12-2 | 五井駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 993m | ハピネスC 千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目12-2 | 五井駅 徒歩31分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 993m | ハピネスA棟 千葉県 市原市 西国分寺台 2丁目12-2 | 五井駅 徒歩31分 | | 木造 | 1990年 |
郡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
郡本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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