メゾン・サニーインプレス(東京都 町田市 木曽東 1丁目10-17)の価格相場は 43.8万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (41.5㎡) の 1,828 万円、最も低い部屋は 103号室 (36.5㎡) の 1,592 万円です。

メゾン・サニーインプレス 価格相場・家賃相場
43.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,983 円/㎡
(平均値)
14.0
4.0 円/㎡
淵野辺駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・サニーインプレスの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・サニーインプレスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・サニーインプレス
住所東京都 町田市 木曽東 1丁目10-17
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区忠生第三小学校
中学校区町田第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン、浴室乾燥機、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 淵野辺駅  徒歩 4分
JR JR横浜線 古淵駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 町田駅  徒歩 24分
小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 42分
小田急 小田急小田原線 相模大野駅  徒歩 48分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・サニーインプレス(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.49㎡
(1LDK)
-1,592万円7.4万5.6%
10236.49㎡
(1LDK)
-1,592万円7.4万5.6%
10336.49㎡
(1LDK)
-1,592万円7.4万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.54㎡
(1LDK)
-1,828万円8.1万5.3%
20241.54㎡
(1LDK)
-1,828万円8.1万5.3%
20341.54㎡
(1LDK)
-1,828万円8.1万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・サニーインプレスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木曽東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・サニーインプレスの価格相場、家賃相場は木曽東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・サニーインプレスの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向 木曽東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木曽東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・サニーインプレスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ラ・ヴィダ・カリファス
東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3
古淵駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
34m 木曽東デフィ
東京都 町田市 木曽東 1丁目10-3
古淵駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
35m リヴァーストーン・Y
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-15
町田駅
徒歩28分
2階建
木造 1990年
55m シューユーレジデンス
東京都 町田市 木曽東 1丁目8-14
古淵駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
63m 第二リバーストーン
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22
町田駅
徒歩32分
2階建
木造 1993年
63m 第2リバーストーン
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-22
古淵駅
徒歩21分

木造 1992年
89m ハイツ石川
東京都 町田市 木曽東 1丁目13-6
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1988年
212m タイマハイツ
東京都 町田市 本町田 1700-75
町田駅
徒歩42分

木造 1986年
220m ときわハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目8-16
古淵駅
徒歩21分
2階建
木造 1985年
278m ベルハイツ
東京都 町田市 森野 4丁目15-19
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
282m 旭町コーポ
東京都 町田市 旭町 2丁目9-12
町田駅
徒歩33分
2階建
木造 1984年
286m コーポ鈴鹿
東京都 町田市 木曽東 1丁目18-22
古淵駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
315m グリーンピア
東京都 町田市 木曽東 1丁目22-24
町田駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
341m アルタハウス
東京都 町田市 木曽東 1丁目24-21
町田駅
徒歩29分
2階建
木造 1996年
343m パールハイツ
東京都 町田市 旭町 2丁目10-19
町田駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
351m コスモパレス町田
東京都 町田市 本町田 1786-21
町田駅
徒歩23分

木造 1996年
351m レオパレスプレジール町田
東京都 町田市 木曽東 1丁目31-20
古淵駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
354m ナガサキコーポ
東京都 町田市 旭町 2丁目3-10
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 1974年
369m コーポ翌檜
東京都 町田市 本町田 1836-5
町田駅
徒歩27分

木造 1989年
369m サザンハイツ八木
東京都 町田市 本町田 1845-1
古淵駅
徒歩21分

木造 1985年
372m パラッソ
東京都 町田市 森野 4丁目4-14
町田駅
徒歩20分

木造 1992年
373m コーポジューン
東京都 町田市 木曽東 1丁目31-12
古淵駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
379m ライジングキャッスル
東京都 町田市 旭町 2丁目4-2
町田駅
徒歩32分

木造 1988年
388m ハイユニメントシブヤ3-B
東京都 町田市 森野 4丁目5-8
古淵駅
徒歩14分

木造 1996年
397m 椿居アパート
東京都 町田市 森野 4丁目10-19
町田駅
徒歩20分

木造 1977年
401m レオネクストアズール森野
東京都 町田市 森野 4丁目4-2
古淵駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
403m ハイユニメントシブヤIII
東京都 町田市 森野 4丁目5-8
古淵駅
徒歩17分
2階建
木造 1997年
403m ハイユニメントシブヤ III B
東京都 町田市 森野 4丁目5-8
町田駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
404m プロムナード・デ・サングレ1
東京都 町田市 森野 4丁目10-9
古淵駅
徒歩22分

木造 2007年
405m プロムガードII
東京都 町田市 森野 4丁目10-9
町田駅
徒歩22分
2階建
木造 2008年
405m プロムナード・デ・サングレI
東京都 町田市 森野 4丁目10-9
古淵駅
徒歩22分
2階建
木造 2008年
411m エステートピア松沢
東京都 町田市 本町田 1835-25
町田駅
徒歩38分

木造 1991年
412m プロムナード・デ・サングレ2
東京都 町田市 森野 4丁目10-8
古淵駅
徒歩23分

木造 2007年
412m ハイム中里C
東京都 町田市 木曽東 1丁目29-11
町田駅
徒歩29分
2階建
木造 1991年
413m ハイム中里C棟
東京都 町田市 木曽東 1丁目29-11
古淵駅
徒歩15分

木造 1990年
413m プロムナード・デ・サングレ II
東京都 町田市 森野 4丁目10-8
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
419m ハイユニメントシブヤ3-A
東京都 町田市 森野 4丁目5-8
町田駅
徒歩20分

木造 1996年
420m プロムナード・デ・サングレ3
東京都 町田市 森野 4丁目10-7
町田駅
徒歩22分

木造 2007年
421m プロムナード・デ・サングレ III
東京都 町田市 森野 4丁目10-7
町田駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
429m プロムナード・デ・サングレ4
東京都 町田市 森野 4丁目10-6
町田駅
徒歩22分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木曽東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

木曽東 $kind_labe人口推移 木曽東における人口推移・動向を調べることができます

木曽東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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