メゾン・グリーンリーフ(千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-2)の価格相場は 16.0万円/㎡ (坪単価 52.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.8㎡) の 1,084 万円、最も低い部屋は 1階 (39.9㎡) の 581 万円です。

メゾン・グリーンリーフ 価格相場・家賃相場
16.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,021 円/㎡
(平均値)
31.9
12.0 円/㎡
桜木駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン・グリーンリーフの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン・グリーンリーフの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン・グリーンリーフ
住所千葉県 千葉市 若葉区 若松町 416-2
建築年1993年
構造RC造
アクセス 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 桜木駅  徒歩 12分
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 都賀駅  徒歩 15分
JR JR総武本線 都賀駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン・グリーンリーフ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.84㎡
(3LDK)
-1,084万円6.1万6.7%
1階41.23㎡
(1LDK)
-604万円5.4万10.7%
1階39.89㎡
(1LDK)
-581万円5.3万11.0%
1階65.84㎡
(3LDK)
-1,084万円6.1万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.84㎡
(3LDK)
-1,084万円6.1万6.7%
2階65.84㎡
(3LDK)
-1,084万円6.1万6.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.84㎡
(3LDK)
-1,084万円6.1万6.7%
3階65.84㎡
(3LDK)
-1,084万円6.1万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン・グリーンリーフの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン・グリーンリーフの価格相場、家賃相場は若葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン・グリーンリーフの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 若葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン・グリーンリーフの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
91m コープ桜木町
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-47
都賀駅
徒歩15分
7階建
RC造 1978年
177m エステ・スクエア都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目20-57
都賀駅
徒歩15分
6階建
RC造 1992年
195m ダイヤモンドマンション
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目17-5
都賀駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
257m コスモ都賀S
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目21-41
桜木駅
徒歩12分

RC造 1991年
263m コスモ都賀E
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目21-39
都賀駅
徒歩13分

RC造 1991年
501m 千葉北ビル
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2135-10
桜木駅
徒歩9分

RC造 1992年
550m ファーストコート
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2060-1
桜木駅
徒歩2分

RC造 1998年
551m ダイアパレス桜木3
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2110-18
桜木駅
徒歩13分

RC造 1998年
580m 藤井マンション
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目11-11
都賀駅
徒歩10分
4階建
RC造 1975年
590m レガートA1
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目13-53
都賀駅
徒歩11分
3階建
RC造 1998年
594m ル・グラン小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1764-1
桜木駅
徒歩7分

RC造 1995年
706m ネオハイツ都賀
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目4-30
都賀駅
徒歩10分

RC造 1997年
736m ライオンズガーデン都賀1番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目2-1
桜木駅
徒歩7分

RC造 1996年
751m ライオンズガーデン都賀2番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 2丁目2-2
桜木駅
徒歩7分

RC造 1996年
753m ダイアパレス千葉小倉台
千葉県 千葉市 若葉区 若松町 2147-2
小倉台駅
徒歩9分

RC造 1993年
777m 第三本橋フラワーマンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-25
都賀駅
徒歩8分

RC造 1992年
779m 第3本橋フラワーマンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-25
都賀駅
徒歩8分
3階建
RC造 1993年
781m 第二本橋フラワーマンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-24
都賀駅
徒歩8分

RC造 1992年
784m 第2本橋フラワーマンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目21-24
都賀駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
803m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-3
桜木駅
徒歩2分

RC造 1995年
803m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前参番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 1丁目4-3
桜木駅
徒歩2分
3階建
RC造 1996年
816m CITY27
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-20
都賀駅
徒歩7分
2階建
RC造 1990年
816m シティ27エサレス2
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-20
都賀駅
徒歩7分

RC造 1990年
817m シティ23エサレス1
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-19
都賀駅
徒歩11分

RC造 1989年
817m シティ24
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-21
都賀駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
818m CITY23
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 5丁目24-19
都賀駅
徒歩10分
2階建
RC造 1990年
829m ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 1丁目4-4
桜木駅
徒歩2分

RC造 1995年
839m アーバンヒルズ桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目19-12
桜木駅
徒歩2分
7階建
RC造 1995年
862m ベルレール小倉台壱番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1751-36
小倉台駅
徒歩7分

RC造 1994年
875m 第5ライブリービル
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 7丁目13-2
桜木駅
徒歩2分
4階建
RC造 2006年
883m 本橋ビル
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目31-5
都賀駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
885m アイチ都賀2
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目4-5
都賀駅
徒歩7分

RC造 1978年
885m AICHI都賀II
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目4-5
都賀駅
徒歩4分
5階建
RC造 1979年
889m ベルレール小倉台弐番館
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1751-36
小倉台駅
徒歩7分

RC造 1994年
892m ラフィネ小倉
千葉県 千葉市 若葉区 小倉町 1746-1
小倉台駅
徒歩11分

RC造 1996年
902m 本橋フラワーマンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目31-3
都賀駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
905m ユヒナ88
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目20-35
都賀駅
徒歩9分
2階建
RC造 1989年
930m パークレジデンス
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 3丁目29-3
都賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 2012年
935m 武川マンション
千葉県 千葉市 若葉区 都賀 4丁目8-2
都賀駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
948m ファミール西都賀
千葉県 千葉市 若葉区 西都賀 4丁目20-4
都賀駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市若葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市若葉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

若葉区 $kind_labe人口推移 若葉区における人口推移・動向を調べることができます

若葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市若葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.4 万人 -2.78%
2045 12.8 万人 -3.04%
2040 13.1 万人 -3.15%
2035 13.6 万人 -3.05%
2030 14.0 万人 -2.72%
2025 14.4 万人 -2.03%
2020 14.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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