メゾンワリマ15(東京都 府中市 西府町 3丁目19-1)の価格相場は 35.0万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (87.8㎡) の 3,073 万円、最も低い部屋は 107号室 (87.8㎡) の 3,073 万円です。

メゾンワリマ15 価格相場・家賃相場
35.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,594 円/㎡
(平均値)
9.9
13.0 円/㎡
西府駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンワリマ15の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンワリマ15の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンワリマ15
住所東京都 府中市 西府町 3丁目19-1
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区本宿小学校
中学校区府中第十中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽、ペット相談可
アクセス JR JR南武線 西府駅  徒歩 13分
JR JR南武線 谷保駅  徒歩 18分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 25分
JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンワリマ15(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10287.77㎡
(3LDK)
-3,073万円14.0万5.5%
10387.77㎡
(3LDK)
-3,073万円14.0万5.5%
10587.77㎡
(3LDK)
-3,073万円14.0万5.5%
10687.77㎡
(3LDK)
-3,073万円14.0万5.5%
10787.77㎡
(3LDK)
-3,073万円14.0万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンワリマ15の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西府町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンワリマ15の価格相場、家賃相場は西府町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンワリマ15の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西府町 中古マンション価格相場 推移・動向 西府町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西府町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンワリマ15の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m シティハイムカーサーリーベ
東京都 府中市 西府町 3丁目15-7
西府駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
77m パインコート
東京都 府中市 西府町 3丁目17-67
西府駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
115m プライムガーデン
東京都 府中市 西府町 3丁目14-25
西府駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
125m プレシャスガーデン
東京都 府中市 西府町 3丁目14-24
西府駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
128m セジュール・アイ
東京都 府中市 西府町 3丁目25-5
府中駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
201m レーヴ西府中
東京都 府中市 西府町 3丁目12
西府駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
207m ソフィアA
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-21
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
217m グレーシア
東京都 府中市 本宿町 4丁目23-2
分倍河原駅
徒歩23分

軽量鉄骨 2015年
239m ソフィアB
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-20
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
242m シティハイムソフィアB
東京都 府中市 本宿町 4丁目17-20
西府駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
246m オー・ブライト
東京都 府中市 西府町 3丁目9-6
西府駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
272m リュバンベール
東京都 府中市 本宿町 4丁目13-9
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
276m ヴァイス西府
東京都 府中市 西府町 3丁目9-3
西府駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
277m ヴァイス
東京都 府中市 西府町 3丁目9-3
西府駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
285m シーゲート府中
東京都 府中市 西府町 3丁目7-17
西府駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2002年
301m K グランド・ソレーユ・モコ
東京都 府中市 西原町 3丁目3-36
谷保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
301m グランドソレーユモコ
東京都 府中市 西原町 3丁目3-36
谷保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
301m グランドソレイユモコ
東京都 府中市 西原町 3丁目3-36
谷保駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
326m サンハイツ
東京都 府中市 西府町 3丁目8-14
西府駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1982年
328m シティハイム柏
東京都 府中市 本宿町 4丁目13-11
西府駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
345m ハイツマツムラ
東京都 府中市 西府町 3丁目7-2
西府駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年
358m ルミエール西府A棟
東京都 府中市 西府町 3丁目8-8
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
358m ルミエール西府B棟
東京都 府中市 西府町 3丁目8-8
府中駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
358m レットビ
東京都 府中市 西原町 2丁目11-3
西府駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2003年
376m シティコウワ
東京都 府中市 西府町 3丁目38-36
西府駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 1997年
379m ブリリアンス
東京都 府中市 西原町 2丁目12-1
谷保駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
391m ファミール西原
東京都 府中市 西原町 4丁目1-2
谷保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
396m コアハウス
東京都 府中市 西原町 3丁目9-4
谷保駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
397m CORE HOUSE
東京都 府中市 西原町 3丁目9-4
谷保駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
407m リーベン・フラット
東京都 府中市 西原町 3丁目9-25
谷保駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
414m ストークレイ
東京都 府中市 本宿町 4丁目11-4
西府駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2001年
425m ウェストシティ
東京都 府中市 西府町 2丁目19-11
西府駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
458m パセオ26
東京都 府中市 西府町 3丁目2-1
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2015年
468m シティーハイムノースアイル
東京都 府中市 西原町 4丁目2-3
谷保駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1987年
483m BONNE JOURNE'E
東京都 府中市 本宿町 4丁目10-47
分倍河原駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2011年
483m Bonne Journe′e
東京都 府中市 本宿町 4丁目10-47
西府駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2010年
484m ボンヌジュルネ
東京都 府中市 本宿町 4丁目10-47
西府駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
514m めぞんつねみ
東京都 府中市 西原町 3丁目18-1
谷保駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
521m クレベール
東京都 府中市 本宿町 4丁目36-9
分倍河原駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
549m オコプレッソ
東京都 府中市 西原町 4丁目17-4
谷保駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西府町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西府町 $kind_labe人口推移 西府町における人口推移・動向を調べることができます

西府町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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