メゾンローサ(神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目107-6)の価格相場は 48.0万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンローサ 価格相場・家賃相場
48.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,380 円/㎡
(平均値)
48.9
3.0 円/㎡
日ノ出町駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンローサの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンローサの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンローサ
住所神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目107-6
建築年1976年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 日ノ出町駅  徒歩 3分
JR JR根岸線 桜木町駅  徒歩 10分
その他 横浜市ブルーライン 桜木町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンローサの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンローサの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンローサの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンローサの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m ローズハイツ
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目106
日ノ出町駅
徒歩3分

木造 1980年
22m ローズコーポ
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 3丁目102
桜木町駅
徒歩6分

木造 2013年
108m 野毛山グリーンハウス
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 6-1
日ノ出町駅
徒歩1分
2階建
木造 1969年
233m 並木荘
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 26-15
日ノ出町駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
251m 堀畑コーポ
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 26-8
日ノ出町駅
徒歩4分

木造 1975年
294m グレースハイム
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 1丁目83
日ノ出町駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
299m 藤沢荘
神奈川県 横浜市 西区 老松町 48-1
桜木町駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
303m ポートグリーンヒル
神奈川県 横浜市 西区 宮崎町 14
桜木町駅
徒歩7分

木造 1997年
325m エストプレミール
神奈川県 横浜市 西区 東ケ丘 23
日ノ出町駅
徒歩3分

木造 2004年
346m BLOOM HEIM
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目72
桜木町駅
徒歩5分
3階建
木造 2013年
365m ブルームハイム
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目72
桜木町駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
370m ウエストヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
377m シャトンボヌール横濱
神奈川県 横浜市 西区 老松町 45
桜木町駅
徒歩9分

木造 2012年
382m 佐久間アパート
神奈川県 横浜市 中区 花咲町 2丁目71
桜木町駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
399m 野毛山グリーンハイツA棟
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目69-3
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
399m 如月荘
神奈川県 横浜市 西区 老松町 41
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
400m 小此木ビル
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目8
日ノ出町駅
徒歩6分

木造 2003年
402m コンフォートKN
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目69-15
日ノ出町駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
402m ヴィラ.デ.アウクーバ
神奈川県 横浜市 中区 野毛町 1丁目36
桜木町駅
徒歩2分

木造 2007年
403m ユリパレス野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目69
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
412m ヒルトップ'89
神奈川県 横浜市 西区 老松町 40
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 1989年
413m ソリッド桜木町
神奈川県 横浜市 西区 老松町 51-26
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年
422m よこはまひのでの森
神奈川県 横浜市 中区 日ノ出町 2丁目131
日ノ出町駅
徒歩5分

木造 2009年
426m Lamer横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年
429m LA MER YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
429m ラ・メール・ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
429m ル・ソレイユ ヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 2008年
433m Lesoleil横浜
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目71
日ノ出町駅
徒歩10分

木造 2007年
445m ヴィンテージ日ノ出町
神奈川県 横浜市 中区 末吉町 1丁目8-5
日ノ出町駅
徒歩6分
2階建
木造 2004年
449m レモンホーム野毛
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目61-3
日ノ出町駅
徒歩8分

木造 1988年
452m ウエストヒルズ
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目73
日ノ出町駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
461m アイル野毛山
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目57
日ノ出町駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
470m LE SOLEIL YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
470m ザ・ハウス
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目1
日ノ出町駅
徒歩11分

木造 2007年
486m ウインズニシトベB
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩13分

木造 2008年
487m 公務員野毛山宿舎
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目57-1
日ノ出町駅
徒歩12分

木造 2015年
487m リブリ・my house
神奈川県 横浜市 中区 初音町 1丁目13
黄金町駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
490m ウインズ西戸部A
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
490m ウインズ西戸部B
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
490m ウインズニシトベA
神奈川県 横浜市 西区 西戸部町 1丁目78-4
日ノ出町駅
徒歩8分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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