メゾンメイワ(東京都 渋谷区 初台 2丁目17-8)の価格相場は 134万円/㎡ (坪単価 445万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンメイワ 価格相場・家賃相場
134 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,831 円/㎡
(平均値)
10.9
5.0 円/㎡
代々木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンメイワの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンメイワの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンメイワ
住所東京都 渋谷区 初台 2丁目17-8
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR山手線 代々木駅  徒歩 5分
JR JR総武線 代々木駅  徒歩 5分
都営 都営大江戸線 代々木駅  徒歩 5分
京王 京王新線 初台駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンメイワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンメイワの価格相場、家賃相場は初台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンメイワの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
初台 中古マンション価格相場 推移・動向 初台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

初台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンメイワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m コートメイワB棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目17-6
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
16m コートメイワA棟
東京都 渋谷区 初台 2丁目17-5
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
27m カーサスナヤマ
東京都 渋谷区 初台 2丁目17-4
初台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
54m ハイマートグリーネ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目17-23
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
70m ハイマート.ローゼ
東京都 渋谷区 初台 2丁目17-23
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
80m ローレルハイツ
東京都 渋谷区 初台 2丁目18-4
初台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
120m グリーンハイム
東京都 渋谷区 初台 2丁目21-22
初台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
123m パニエ初台
東京都 渋谷区 初台 2丁目21-22
初台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
153m オレンジハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目22-12
初台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
159m シティハイムみどりむら
東京都 渋谷区 初台 2丁目20-2
初台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
206m プリマヴェーラ
東京都 渋谷区 初台 1丁目13-7
初台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
236m カーサ初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目12-9
初台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
262m ファミール初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目7-2
初台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
264m パーク・ヴィラ
東京都 渋谷区 初台 2丁目3-6
代々木八幡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2008年
276m レグラスインフィニティ
東京都 渋谷区 初台 1丁目27-13
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
336m マコト初台ハイツ
東京都 渋谷区 初台 1丁目36-9
初台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1994年
346m コーポアルファ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-22
参宮橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
366m CLEMATIS元代々木
東京都 渋谷区 元代々木町 49-6
代々木八幡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
366m エミネンス.西原A
東京都 渋谷区 西原 1丁目35-9
幡ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1978年
390m アルファマチダ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-25
参宮橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
399m コーポ並木
東京都 渋谷区 本町 1丁目13-9
初台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1973年
424m サンライトコート
東京都 渋谷区 本町 1丁目12-8
初台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
426m 参宮橋館
東京都 渋谷区 代々木 5丁目25-5
参宮橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
453m ファミール初台
東京都 渋谷区 初台 1丁目38-7
初台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
453m パインハイツ
東京都 渋谷区 代々木 5丁目25-3
参宮橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2004年
459m シェソワ参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 5丁目25-15
参宮橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
461m サンハイツ西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目7-4
代々木上原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
468m クノン
東京都 渋谷区 元代々木町 44-23
代々木上原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
471m コーポ福田B棟
東京都 渋谷区 西原 1丁目12-16
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1977年
483m クレール西原
東京都 渋谷区 西原 1丁目25-10
幡ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
521m フラット代々木
東京都 渋谷区 代々木 4丁目43-9
参宮橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
526m グリーンハウス
東京都 渋谷区 本町 1丁目50-7
初台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1972年
527m フリージ
東京都 渋谷区 本町 1丁目29-6
幡ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
537m メゾン34・3
東京都 渋谷区 代々木 5丁目34-3
代々木八幡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
540m エクレール元代々木上原
東京都 渋谷区 元代々木町 43-6
代々木上原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
544m サンハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目50-5
初台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
545m サングウバシパークハイム
東京都 渋谷区 代々木 5丁目50-7
参宮橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
548m グレースハイツ
東京都 渋谷区 本町 1丁目27-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
558m 本町コーポ
東京都 渋谷区 本町 1丁目28-7
幡ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
564m マ・メゾン参宮橋
東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-6
参宮橋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

初台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

初台 $kind_labe人口推移 初台における人口推移・動向を調べることができます

初台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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