メゾンミル(東京都 目黒区 五本木 1丁目40-2)の価格相場は 86.4万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.6㎡) の 4,114 万円、最も低い部屋は 2階 (22.3㎡) の 1,894 万円です。

メゾンミル 価格相場・家賃相場
86.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,044 円/㎡
(平均値)
42.9
5.0 円/㎡
祐天寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンミルの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンミルの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンミル
住所東京都 目黒区 五本木 1丁目40-2
建築年1982年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 祐天寺駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 学芸大学駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンミル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.31㎡
(1K)
-1,894万円7.0万4.4%
1階22.31㎡
(1K)
-1,894万円7.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.31㎡
(1K)
-1,894万円7.0万4.4%
2階22.31㎡
(1K)
-1,894万円7.0万4.4%
2階44.62㎡
(2LDK)
-4,114万円12.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンミルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンミルの価格相場、家賃相場は五本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンミルの周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五本木 中古マンション価格相場 推移・動向 五本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンミルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 亀田アパート
東京都 目黒区 五本木 1丁目40-4
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1985年
40m ストークハイツ五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目24-8
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1986年
62m エステート五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目24-14
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1987年
67m ラベルダン
東京都 目黒区 五本木 1丁目44-2
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1987年
68m 長崎アパート
東京都 目黒区 五本木 1丁目22-3
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1983年
91m 豊明荘A
東京都 目黒区 五本木 1丁目22-1
祐天寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
105m grace祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目21-2
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2009年
116m 松永アパート
東京都 目黒区 五本木 1丁目46-4
祐天寺駅
徒歩6分

木造 1983年
119m シーダーハイツ
東京都 目黒区 五本木 1丁目26-5
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1988年
119m 祐天寺パーク・ホームズ
東京都 目黒区 五本木 2丁目5-5
学芸大学駅
徒歩8分

木造 1975年
126m サン.ド.エル
東京都 目黒区 五本木 1丁目39-9
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1979年
130m SK祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目39-9
祐天寺駅
徒歩5分

木造 2011年
130m 裕美荘
東京都 目黒区 五本木 1丁目20-5
祐天寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1963年
140m 五本木フラッツA
東京都 目黒区 五本木 1丁目27-13
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1980年
144m ジェイハイツ
東京都 目黒区 五本木 1丁目28-2
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1990年
147m T&Kスタジオ
東京都 目黒区 五本木 2丁目2-2
学芸大学駅
徒歩5分

木造 1985年
149m フラットコア祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目16-14
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1989年
149m Kハウス祐天寺
東京都 目黒区 五本木 1丁目20-20
祐天寺駅
徒歩5分

木造 2006年
149m メゾン・ド・グラース
東京都 目黒区 五本木 2丁目5-18
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1995年
151m ヴィラ・エミリオ
東京都 目黒区 五本木 2丁目5-8
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1990年
156m ハイツ伊藤
東京都 目黒区 五本木 1丁目38-18
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1989年
158m グリーンハイツ
東京都 目黒区 五本木 2丁目5-9
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1979年
159m メゾンヴィオ
東京都 世田谷区 下馬 5丁目37-9
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1989年
160m シエスタ祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目4-10
祐天寺駅
徒歩6分
2階建
木造 1971年
173m キャッスル五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目3-13
祐天寺駅
徒歩9分

木造 1994年
175m ラ・トリアード
東京都 目黒区 五本木 1丁目34-2
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1991年
176m スターハウス
東京都 目黒区 五本木 1丁目34-15
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1989年
179m 秋櫻館
東京都 目黒区 五本木 1丁目15-8
祐天寺駅
徒歩4分

木造 1990年
183m メゾン鈴木
東京都 目黒区 五本木 2丁目1-3
祐天寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
185m ハーヴェスト・五本木
東京都 目黒区 五本木 1丁目34-13
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1993年
186m サンテラス祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目7-2
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2005年
186m メゾンミュー
東京都 目黒区 五本木 1丁目28-6
祐天寺駅
徒歩3分

木造 1986年
188m グレース五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目30-2
祐天寺駅
徒歩7分

木造 1993年
189m サンロイヤル祐天寺
東京都 目黒区 五本木 2丁目2-11
祐天寺駅
徒歩8分

木造 1990年
199m BOXSW
東京都 目黒区 五本木 2丁目29-9
祐天寺駅
徒歩6分

木造 2000年
200m G・フラット
東京都 目黒区 五本木 1丁目17-22
祐天寺駅
徒歩5分

木造 2014年
204m 覚山荘
東京都 世田谷区 下馬 5丁目40-7
祐天寺駅
徒歩8分

木造 1980年
214m メゾン.ド.ソレイユ
東京都 目黒区 五本木 1丁目15-3
祐天寺駅
徒歩4分

木造 2007年
215m 朝日荘
東京都 目黒区 五本木 1丁目17-22
祐天寺駅
徒歩5分

木造 1979年
217m emハイム五本木
東京都 目黒区 五本木 2丁目29-8
祐天寺駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

五本木 $kind_labe人口推移 五本木における人口推移・動向を調べることができます

五本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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