メゾンマジュール(東京都 府中市 北山町 1丁目3-23)の価格相場は 24.4万円/㎡ (坪単価 80.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンマジュール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンマジュール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 40.95㎡ (2DK) | - | 998万円 | 7.1万 | 8.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 40.95㎡ (2DK) | - | 998万円 | 7.1万 | 8.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンマジュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンマジュールの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北山町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンマジュールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 470m | LA CHANCE KUNITACHI 東京都 国立市 東 4丁目8-9 | 谷保駅 徒歩17分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 484m | イーストハウス27 東京都 国立市 東 4丁目27-4 | 谷保駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 1996年 |
| 678m | アークマンションNO2 東京都 国立市 富士見台 1丁目8-21 | 国立駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 1999年 |
| 749m | シエル エトワール 東京都 国立市 富士見台 1丁目22-24 | 谷保駅 徒歩3分 | 3階建 | その他 | 2004年 |
| 853m | ドマーニ国立 東京都 国立市 東 3丁目26-14 | 国立駅 徒歩15分 | 2階建 | その他 | 2002年 |
| 870m | ヴィルノール国立 東京都 国立市 富士見台 2丁目9-5 | 国立駅 徒歩2分 | 4階建 | その他 | 2008年 |
| 871m | ジャパネ 東京都 国立市 富士見台 1丁目14-7 | 谷保駅 徒歩2分 | 3階建 | その他 | 2002年 |
| 934m | メゾン荒井 東京都 国立市 東 3丁目8-19 | 国立駅 徒歩13分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 940m | グラティテュード赤岡 東京都 国立市 東 3丁目7-4 | 国立駅 徒歩12分 | 4階建 | その他 | 2015年 |
| 970m | グルメランビル 東京都 国分寺市 内藤 1丁目7-15 | 府中駅 徒歩4分 | 5階建 | その他 | 1993年 |
| 986m | クレールキューブ国立 東京都 国立市 東 3丁目5-4 | 国立駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2006年 |
| 1006m | スラクストンパートI 東京都 国分寺市 内藤 1丁目14-104 | 西国分寺駅 徒歩10分 | 3階建 | その他 | 2006年 |
| 1021m | ハイツねぎし 東京都 国立市 東 2丁目9-20 | 国立駅 徒歩10分 | | その他 | 1987年 |
| 1062m | 西脇ハイム 東京都 府中市 武蔵台 3丁目4-28 | 西国分寺駅 徒歩13分 | 3階建 | その他 | 1991年 |
| 1095m | アプリコットガーデン 東京都 国立市 東 2丁目16-7 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2005年 |
| 1116m | SKアルコバレーノ 東京都 国立市 東 2丁目16-11 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | その他 | 2004年 |
| 1161m | リ・ブラン国立 東京都 国立市 東 2丁目5-16 | 国立駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 2014年 |
| 1232m | モナミ国立 東京都 国分寺市 内藤 2丁目8-7 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 1993年 |
| 1244m | BELLE PIERRE 東京都 府中市 美好町 2丁目53-20 | 北府中駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1258m | サンハイツ 東京都 府中市 武蔵台 2丁目32-50 | 西国分寺駅 徒歩6分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1280m | クリヨン41 東京都 国分寺市 内藤 2丁目23-9 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 1991年 |
| 1298m | イーハトーブ 東京都 府中市 武蔵台 3丁目25-3 | 西国分寺駅 徒歩8分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 1300m | FAIRY COURT 東京都 国立市 東 1丁目19-9 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1300m | フェアリーコート 東京都 国立市 東 1丁目19-9 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1307m | ハイツアサミ 東京都 府中市 美好町 2丁目49-21 | 北府中駅 徒歩14分 | 3階建 | その他 | 1987年 |
| 1310m | バディーズハウス 東京都 国分寺市 内藤 2丁目14-16 | 西国分寺駅 徒歩14分 | 2階建 | その他 | 2011年 |
| 1320m | 国分寺FTビル 東京都 国分寺市 西元町 2丁目11-20 | 西国分寺駅 徒歩11分 | | その他 | 1993年 |
| 1343m | PRIMAVERA 東京都 国分寺市 泉町 3丁目11-8 | 西国分寺駅 徒歩7分 | 2階建 | その他 | 2015年 |
| 1344m | メゾンアンスタン 東京都 国分寺市 内藤 2丁目22-16 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1344m | コートアルカディア 東京都 国立市 中 3丁目2-17 | 立川駅 徒歩2分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 1350m | レーヴ国立 東京都 国立市 東 1丁目12-45 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | その他 | 2009年 |
| 1368m | 高橋ビル 東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-10 | 西国分寺駅 徒歩7分 | 3階建 | その他 | 1979年 |
| 1371m | ジャヤ西国分寺 東京都 国分寺市 泉町 3丁目6-18 | 西国分寺駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 1998年 |
| 1375m | グレーヌ 東京都 国立市 東 1丁目17-12 | 国立駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 1375m | 国立市・東1丁目メゾン 東京都 国立市 東 1丁目17-12 | 国立駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| 1394m | 新和ハイツ 東京都 国分寺市 内藤 2丁目16-19 | 西国分寺駅 徒歩8分 | 2階建 | その他 | 1984年 |
| 1432m | BLANT WALL 東京都 府中市 西府町 1丁目13-1 | 西府駅 徒歩5分 | 3階建 | その他 | 2011年 |
| 1473m | リジェールアントルポ 東京都 国分寺市 内藤 2丁目28-3 | 国立駅 徒歩11分 | 2階建 | その他 | 2016年 |
| 1485m | Duo泉 東京都 国分寺市 泉町 3丁目26-6 | 西国分寺駅 徒歩4分 | 2階建 | その他 | 2007年 |
| 1545m | Grandir 東京都 国立市 東 1丁目3-5 | 国立駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
北山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北山町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.0 万人 | -1.05% |
| 2045 年 | 26.3 万人 | -0.77% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | -0.42% |
| 2035 年 | 26.6 万人 | -0.03% |
| 2030 年 | 26.6 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 26.6 万人 | +1.07% |
| 2020 年 | 26.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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