メゾンブラン(東京都 練馬区 関町南 4丁目26-15)の価格相場は 83.8万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンブラン 価格相場・家賃相場
83.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,909 円/㎡
(平均値)
9.9
11.0 円/㎡
東伏見駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンブランの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンブランの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンブラン
住所東京都 練馬区 関町南 4丁目26-15
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンブランの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンブランの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンブランの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンブランの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m ルフェリ
東京都 練馬区 関町南 4丁目26
東伏見駅
徒歩11分

鉄骨造 2015年
31m カーザ ディ イーエアール
東京都 西東京市 東伏見 4丁目10-4
三鷹駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2014年
117m メゾンDM
東京都 西東京市 東伏見 3丁目6-9
東伏見駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年
118m アイル関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目4-5
東伏見駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1994年
140m カーサイケガミ
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-3
東伏見駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
140m ルピナスハイツ
東京都 西東京市 東伏見 3丁目6-21
東伏見駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1986年
156m シルクハイツ
東京都 西東京市 東伏見 3丁目5-20
東伏見駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
166m I・Sフラット
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-3
東伏見駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
170m ヘーベルメゾンラフィネ
東京都 練馬区 関町北 3丁目5-27
東伏見駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
177m ブリオン関町ビル
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-13
武蔵関駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
179m スノーベルイシダ
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-15
東伏見駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
189m シーブリームハイツ
東京都 練馬区 関町南 4丁目24-14
東伏見駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
195m シャンティーイレジデンス
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目3-12
東伏見駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
221m NSビル
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-12
東伏見駅
徒歩12分

鉄骨造 1984年
250m カントリーヴィレッジ関町
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-23
東伏見駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
291m シーラケース
東京都 西東京市 東伏見 4丁目6-15
東伏見駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
298m 秋元ビル
東京都 西東京市 東伏見 4丁目6-15
東伏見駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
298m エムアッシュ III
東京都 西東京市 東伏見 4丁目6-15
吉祥寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
304m 桜マンション
東京都 西東京市 東伏見 4丁目6-13
保谷駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1981年
324m 田屋ビル
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-5
東伏見駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
326m レオパレス武蔵関公園
東京都 練馬区 関町北 3丁目10-29
武蔵関駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
349m ハピネス
東京都 練馬区 関町北 3丁目3-3
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
371m アルトポンテ吉祥寺i
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目10-11
三鷹駅
徒歩38分

鉄骨造 2012年
394m ハイツシャルマン
東京都 西東京市 東伏見 4丁目1-11
東伏見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
404m スズカパレス
東京都 練馬区 関町北 3丁目2-12
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
446m 天神ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目6-14
東伏見駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
467m メゾン・ブランシェ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目6-15
東伏見駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
510m ゼルコヴァ
東京都 練馬区 関町北 3丁目2-22
武蔵関駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
527m ラモヴェールB
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-25
東伏見駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
541m ラモヴェールA
東京都 西東京市 東伏見 3丁目2-25
東伏見駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
550m 竹下マンション
東京都 練馬区 関町北 3丁目20-33
武蔵関駅
徒歩8分

鉄骨造 1974年
566m マ・メゾン
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
566m マ・メゾン1
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
566m マ・メゾンII
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
吉祥寺駅
徒歩59分
3階建
鉄骨造 1998年
566m マ・メゾンI・II
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
582m オルディス・ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
587m K・Kパレス2
東京都 西東京市 東伏見 6丁目2-21
東伏見駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
615m アネシス
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目11-16
三鷹駅
徒歩23分

鉄骨造 2007年
623m ミサホハイム
東京都 西東京市 東伏見 2丁目6-2
東伏見駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1992年
632m ラカーサデラヴァル
東京都 西東京市 東伏見 5丁目3-19
東伏見駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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