メゾンドール矢切(千葉県 松戸市 下矢切 76-1)の価格相場は 6.7万円/㎡ (坪単価 22.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.8㎡) の 369 万円、最も低い部屋は 6階 (53.5㎡) の 356 万円です。

メゾンドール矢切 価格相場・家賃相場
6.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
808 円/㎡
(平均値)
52.0
4.0 円/㎡
矢切駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドール矢切の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドール矢切の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドール矢切
住所千葉県 松戸市 下矢切 76-1
建築年1973年
構造RC造
総戸数36部屋
階数6階
アクセス その他 北総鉄道 矢切駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンドール矢切(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.83㎡
(2LDK)
-369万円4.3万14.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階53.46㎡
(2LDK)
-356万円4.3万14.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階53.46㎡
(2SLDK)
-356万円4.3万14.5%
4階53.46㎡
(2SLDK)
-356万円4.3万14.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階53.46㎡
(2LDK)
-356万円4.3万14.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール矢切の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下矢切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドール矢切の価格相場、家賃相場は下矢切のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドール矢切の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下矢切 中古マンション価格相場 推移・動向 下矢切における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下矢切 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドール矢切の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m 近藤スカイハイツ2棟
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目2-8
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
94m 近藤スカイハイツ2
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目2-8
矢切駅
徒歩7分

RC造 1997年
103m 近藤スカイハイツA
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目3-1
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
103m 近藤スカイハイツB棟
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目3-1
松戸駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
116m 多幸ビル
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目2-4
矢切駅
徒歩6分

RC造 1978年
140m 近藤スカイハイツB
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目3-1
矢切駅
徒歩7分

RC造 1994年
338m エスポアール三矢小台
千葉県 松戸市 三矢小台 1丁目9-8
市川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
363m 斉藤マンション
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目9-1
矢切駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
450m 徳丸マンション第2
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目10-9
市川真間駅
徒歩1分
5階建
RC造 1988年
493m FIOREII
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-2
国府台駅
徒歩12分
3階建
RC造 2001年
493m フィオーレII
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-2
市川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
495m スチューデントハイツFIORE2
千葉県 松戸市 三矢小台 2丁目17-2
矢切駅
徒歩12分

RC造 2000年
533m アドグランデ松戸
千葉県 松戸市 中矢切
矢切駅
徒歩10分
7階建
88部屋
RC造 2015年
538m 田中マンション
千葉県 市川市 北国分 2丁目12-8
北国分駅
徒歩14分
3階建
RC造 1972年
553m CASA RAMBLAS
千葉県 市川市 北国分 1丁目8-15
松戸駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
554m カーサランブラス
千葉県 市川市 北国分 1丁目8-15
矢切駅
徒歩6分

RC造 1998年
589m 斉藤ビル
千葉県 松戸市 三矢小台 3丁目9-1
矢切駅
徒歩12分
3階建
RC造 1978年
615m 小塚山テラスハウス
千葉県 市川市 北国分 1丁目6-10
矢切駅
徒歩10分

RC造 1987年
693m エンゼルハイム国府台
千葉県 市川市 国府台 6丁目1-3
矢切駅
徒歩6分

RC造 1994年
744m ミキハイム国府台弐番館
千葉県 市川市 国府台 5丁目25-20
市川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
779m ミキハイム小山
千葉県 松戸市 小山 826-12
矢切駅
徒歩16分
4階建
RC造 1969年
781m ミキハイム国府台壱番館
千葉県 市川市 国府台 5丁目25-23
市川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
797m メゾンドール市川国府台
千葉県 市川市 国府台 5丁目26-16
矢切駅
徒歩5分

RC造 1986年
819m マンション田中
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目5-4
北国分駅
徒歩15分
4階建
RC造 1979年
861m サンハイツ川甚
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目14-2
北国分駅
徒歩17分
4階建
RC造 1978年
894m ルミエール田中
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 471-1
北国分駅
徒歩15分

RC造 1988年
902m シンワビル
千葉県 松戸市 上矢切 299-7
矢切駅
徒歩14分

RC造 1988年
906m メゾン・ソレイユ
千葉県 松戸市 三矢小台 4丁目14-4
矢切駅
徒歩17分
4階建
RC造 1988年
974m メゾンプレグレ A棟
千葉県 市川市 北国分 3丁目18-1
北国分駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
974m メゾンプログレA
千葉県 市川市 北国分 3丁目18-1
北国分駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
990m メゾンプログレB
千葉県 市川市 北国分 3丁目18-2
北国分駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
990m メゾンプログレC
千葉県 市川市 北国分 3丁目18-2
北国分駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
1002m 日神パレステージ松戸
千葉県 松戸市 上矢切 404-2
矢切駅
徒歩16分

RC造 1990年
1009m グレーシャス市川
千葉県 市川市 国府台 4丁目5-47
矢切駅
徒歩9分

RC造 2000年
1023m マンション萩
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 197
北国分駅
徒歩15分

RC造 1988年
1028m エンブレム松戸二十世紀ケ丘
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 190
北国分駅
徒歩15分

RC造 1986年
1044m シャトー萩
千葉県 松戸市 二十世紀が丘萩町 219-2
北国分駅
徒歩14分

RC造 1982年
1044m グレーシャス国府台
千葉県 市川市 国府台 4丁目5-49
矢切駅
徒歩10分

RC造 1994年
1048m ソフィア松戸
千葉県 松戸市 小山 711-3
矢切駅
徒歩17分

RC造 2006年
1050m TANOSIA CITY ソフィア松戸
千葉県 松戸市 小山 711-3
松戸駅
徒歩38分
14階建
283部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下矢切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

下矢切 $kind_labe人口推移 下矢切における人口推移・動向を調べることができます

下矢切 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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