メゾンドール瓢箪山(大阪府 東大阪市 四条町 12-25)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドール瓢箪山』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドール瓢箪山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドール瓢箪山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は四条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドール瓢箪山の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
四条町 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドール瓢箪山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 646m | エスリード瓢箪山駅前2番館 大阪府 東大阪市 神田町 10-18 | 瓢箪山駅 徒歩4分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 671m | エスリード瓢箪山駅前1番館 大阪府 東大阪市 神田町 10-15 | 瓢箪山駅 徒歩4分 | 11階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 835m | プロスパー東大阪 大阪府 東大阪市 下六万寺町 3丁目7-15 | 瓢箪山駅 徒歩16分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1011m | シティパーク瓢箪山 大阪府 東大阪市 下六万寺町 1丁目10-40 | 瓢箪山駅 徒歩19分 | 10階建 155部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1206m | シャルマンコーポ枚岡公園(A〜D棟) 大阪府 東大阪市 五条町 | 枚岡駅 徒歩6分 | 6階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1227m | べリア枚岡 大阪府 東大阪市 鳥居町 7-34 | 枚岡駅 徒歩6分 | 11階建 298部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1304m | 大発ロイヤルハイム東花園 大阪府 東大阪市 新池島町 4丁目2-43 | 東花園駅 徒歩4分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1312m | シャルマンコーポ枚岡公園(E〜L棟) 大阪府 東大阪市 出雲井町 | 枚岡駅 徒歩3分 | 6階建 199部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1344m | イトーピア枚岡公園 大阪府 東大阪市 出雲井本町 2-9 | 枚岡駅 徒歩4分 | 11階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1464m | ライオンズマンション東花園 大阪府 東大阪市 新池島町 3丁目9-37 | 東花園駅 徒歩9分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1538m | ユニハイム枚岡サウスビュー 大阪府 東大阪市 箱殿町 3-10 | 枚岡駅 徒歩10分 | 14階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1548m | 正起瓢箪山第2ハイツ 大阪府 東大阪市 新町 5-3 | 枚岡駅 徒歩12分 | 4階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1637m | 枚岡レックスマンション 大阪府 東大阪市 豊浦町 3-29 | 枚岡駅 徒歩7分 | 7階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1660m | プリメゾン新石切 大阪府 東大阪市 新町 4-17 | 新石切駅 徒歩12分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1714m | ベルジュール東花園 大阪府 東大阪市 玉串町東 3丁目3-3 | 東花園駅 徒歩11分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1727m | 朝日プラザサニーコート枚岡 大阪府 東大阪市 南荘町 11-3 | 枚岡駅 徒歩9分 | 3階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1752m | デリード枚岡グリーンビュー 大阪府 東大阪市 南荘町 12-31 | 枚岡駅 徒歩8分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1812m | ロータリー新石切 大阪府 東大阪市 南荘町 8-30 | 額田駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1850m | 朝日プラザウィンディーコート枚岡 大阪府 東大阪市 南荘町 8-29 | 額田駅 徒歩9分 | 11階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1873m | エスリード東花園 大阪府 東大阪市 吉田 6丁目7-3 | 東花園駅 徒歩8分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1877m | ディオフェルティ枚岡 大阪府 東大阪市 立花町 3-20 | 額田駅 徒歩7分 | 10階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1893m | ラガール額田 大阪府 東大阪市 東豊浦町 7-8 | 額田駅 徒歩5分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2239m | プランドール新石切 大阪府 東大阪市 弥生町 11-1 | 新石切駅 徒歩6分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 2251m | リベルテ新石切 大阪府 東大阪市 東山町 6-29 | 新石切駅 徒歩4分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2318m | クレアシティ新石切 大阪府 東大阪市 弥生町 3-8 | 新石切駅 徒歩2分 | 10階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2331m | コスモハイツ花園 大阪府 東大阪市 花園本町 2丁目11-29 | 河内花園駅 徒歩10分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2359m | プレミアムステージ新石切 大阪府 東大阪市 東山町 4-14 | 新石切駅 徒歩2分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2377m | ローレルコート花園 大阪府 東大阪市 吉田 1丁目1-23 | 河内花園駅 徒歩1分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2407m | スコーレ新石切 大阪府 東大阪市 西石切町 1丁目4-30 | 新石切駅 徒歩2分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2546m | 石切スカイハイツ 大阪府 東大阪市 山手町 15-17 | 額田駅 徒歩8分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 2566m | エクセラート吉田 大阪府 東大阪市 水走 2丁目5-8 | 吉田駅 徒歩7分 | 8階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2605m | アドリーム石切山手 大阪府 東大阪市 上石切町 1丁目11-13 | 石切駅 徒歩10分 | 12階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2618m | ラフィーナ花園 大阪府 東大阪市 花園西町 1丁目3-24 | 河内花園駅 徒歩4分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2636m | コスモヒルズ新石切 大阪府 東大阪市 西石切町 1丁目7-21 | 新石切駅 徒歩4分 | 8階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2653m | エクセレンス山本 大阪府 八尾市 山本町北 8丁目5-6 | 河内花園駅 徒歩26分 | 11階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2706m | 石切グランドハイツ 大阪府 東大阪市 上石切町 1丁目7-25 | 石切駅 徒歩8分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 2707m | パレス八尾山本 大阪府 八尾市 福万寺町南 3丁目9-1 | 河内山本駅 徒歩23分 | 8階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2731m | ダイアパレス新石切 大阪府 東大阪市 西石切町 5丁目2-16 | 新石切駅 徒歩7分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2737m | イトーピア新石切 大阪府 東大阪市 西石切町 2丁目5-5 | 新石切駅 徒歩4分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2774m | ローレルコート吉田本町 大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-6 | 吉田駅 徒歩5分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
四条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。
四条町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 37.7 万人 | -5.15% |
| 2045 年 | 39.8 万人 | -4.92% |
| 2040 年 | 41.8 万人 | -4.75% |
| 2035 年 | 43.9 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 45.9 万人 | -3.93% |
| 2025 年 | 47.8 万人 | -3.20% |
| 2020 年 | 49.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。