メゾンドールアクエスト東大阪(大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目3-10)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンドールアクエスト東大阪 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,541 円/㎡
(平均値)
26.3
9.0 円/㎡
荒本駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンドールアクエスト東大阪の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンドールアクエスト東大阪の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンドールアクエスト東大阪
住所大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目3-10
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数44部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社クボタハウス
施工会社鍛冶田工務店
管理会社住友不動産建物サービス
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄けいはんな線 荒本駅  徒歩 9分
近鉄 近鉄けいはんな線 長田駅  徒歩 16分
大阪 大阪中央線 長田駅  徒歩 16分
JR JR片町線 鴻池新田駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドールアクエスト東大阪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本庄西1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンドールアクエスト東大阪の価格相場、家賃相場は本庄西1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンドールアクエスト東大阪の周辺エリア(東大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本庄西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 本庄西1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本庄西1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンドールアクエスト東大阪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
530m ダイアパレス東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 3-14
荒本駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
662m コンポーゼ東大阪
大阪府 東大阪市 横枕西 4-4
荒本駅
徒歩2分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
663m ベルアーバニティ東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 8-12
荒本駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
741m クラウンハイム東大阪ステーションサイド
大阪府 東大阪市 荒本新町 7-43
荒本駅
徒歩4分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
744m ライオンズマンション東大阪
大阪府 東大阪市 荒本新町 6-18
荒本駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1050m 東大阪サンハイツ
大阪府 東大阪市 稲田新町 3丁目12-20
徳庵駅
徒歩14分
10階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1322m PSライフ
大阪府 東大阪市 長田西 2丁目6-25
長田駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1389m ネバーランド長田
大阪府 東大阪市 長田西 2丁目6-31
長田駅
徒歩7分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1514m 八戸ノ里スカイハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目1-15
長田駅
徒歩17分
11階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1602m 鴻池日光ハイツ
大阪府 東大阪市 中鴻池町 1丁目7-4
鴻池新田駅
徒歩7分
10階建
113部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1668m ハイム鴻池
大阪府 東大阪市 鴻池町 2丁目5-17
鴻池新田駅
徒歩12分
10階建
161部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1757m 東急ドエルアルス東大阪吉田
大阪府 東大阪市 島之内 1丁目4-3
吉田駅
徒歩10分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1783m 若江岩田スカイハイツ
大阪府 東大阪市 稲葉 1丁目5-11
若江岩田駅
徒歩14分
7階建
207部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1840m クレール八戸ノ里ソレイユ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目3-14
八戸ノ里駅
徒歩15分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1859m シャトー第2八戸の里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目3-13
八戸ノ里駅
徒歩11分
14階建
512部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1893m ライオンズマンション八戸ノ里(壱番館・弐番館)
大阪府 東大阪市 御厨東 1丁目2
八戸ノ里駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1976m 八戸ノ里サニーハイツ
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目4-38
八戸ノ里駅
徒歩10分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2021m シャルマンコーポ八戸ノ里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目4-33
八戸ノ里駅
徒歩11分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2083m 朝日プラザキャストラン東大阪
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-77
八戸ノ里駅
徒歩11分
15階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2095m シャトー八戸の里
大阪府 東大阪市 西岩田 3丁目5-65
八戸ノ里駅
徒歩9分
14階建
332部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
2127m 近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ
大阪府 東大阪市 御厨南 3丁目1-37
八戸ノ里駅
徒歩7分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2206m グラントピア今津
大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 5丁目2-3
徳庵駅
徒歩4分
4階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2218m 八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)
大阪府 東大阪市 小阪 3丁目4
八戸ノ里駅
徒歩5分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2237m サンメゾンイースト
大阪府 大東市 朋来 2丁目5-35
住道駅
徒歩18分
13階建
262部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2250m 八戸ノ里グランドマンションB棟
大阪府 東大阪市 小阪 3丁目4
八戸ノ里駅
徒歩4分
10階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2251m ローレルコート八戸ノ里
大阪府 東大阪市 瓜生堂 3丁目8-11
八戸ノ里駅
徒歩8分
11階建
139部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2271m 朝日プラザ鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 中茶屋 1丁目1-4
徳庵駅
徒歩13分
5階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2274m 八戸ノ里第4ガーデンハイツ
大阪府 東大阪市 瓜生堂 1丁目14
若江岩田駅
徒歩11分
11階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
2296m エスリード八戸ノ里
大阪府 東大阪市 瓜生堂 3丁目9-12
八戸ノ里駅
徒歩9分
14階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2304m ローレルスクエア近鉄吉田2番館
大阪府 東大阪市 吉田本町 3丁目3-2
吉田駅
徒歩4分
12階建
176部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2323m シャトー鶴見
大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 4丁目3-4
徳庵駅
徒歩7分
10階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
2381m 藤和シティホームズ小阪
大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目9-25
河内小阪駅
徒歩6分
11階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2462m 鶴見緑地レックスマンション
大阪府 大阪市 鶴見区 安田 1丁目1-4
徳庵駅
徒歩17分
11階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2481m シャトー三愛
大阪府 大阪市 鶴見区 今津中 3丁目6-27
徳庵駅
徒歩9分
11階建
260部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2537m 小阪ハイライフ
大阪府 東大阪市 御厨栄町 1丁目3-13
河内小阪駅
徒歩4分
13階建
195部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2554m シャルム小阪4番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目9-1
河内小阪駅
徒歩9分
7階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2555m アービング高井田中央
大阪府 東大阪市 高井田 28-36
高井田駅
徒歩4分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2012年
2566m 朝日プラザ小阪
大阪府 東大阪市 新喜多 2丁目6-27
高井田駅
徒歩8分
6階建
249部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
2570m シャルム小阪3番館
大阪府 東大阪市 菱屋西 6丁目8-34
河内小阪駅
徒歩7分
10階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2579m ラガール小阪
大阪府 東大阪市 小阪 1丁目13-10
河内小阪駅
徒歩4分
8階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本庄西1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東大阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく東大阪市でも人口が-8%以上減少(-11.1%)するため、市場は大幅に縮小します。東大阪市は大阪府全体の傾向を反映しています。

本庄西1丁目 $kind_labe人口推移 本庄西1丁目における人口推移・動向を調べることができます

本庄西1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 37.7 万人 -5.15%
2045 39.8 万人 -4.92%
2040 41.8 万人 -4.75%
2035 43.9 万人 -4.38%
2030 45.9 万人 -3.93%
2025 47.8 万人 -3.20%
2020 49.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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