メゾンド・カノン(東京都 八王子市 下柚木 2丁目21-29)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (44.8㎡) の 1,329 万円、最も低い部屋は 305号室 (31.1㎡) の 905 万円です。

メゾンド・カノン 価格相場・家賃相場
29.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,782 円/㎡
(平均値)
10.9
17.0 円/㎡
南大沢駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンド・カノンの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンド・カノンの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンド・カノン
住所東京都 八王子市 下柚木 2丁目21-29
建築年2014年
構造RC造
階数4階
小学校区下柚木小学校
中学校区宮上中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ウォークインクローゼット、BS/CS対応、システムキッチン、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 京王 京王相模原線 南大沢駅  徒歩 17分
京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 28分
京王 京王相模原線 多摩境駅  徒歩 34分
京王 京王線 長沼駅  徒歩 49分
京王 京王線 平山城址公園駅  徒歩 50分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンド・カノン(4フロア、25戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.91㎡
(1DK)
-1,023万円6.3万7.4%
10234.80㎡
(2K)
-1,020万円6.3万7.4%
10334.80㎡
(1LDK)
-1,020万円6.3万7.4%
10434.80㎡
(1DK)
-1,020万円6.3万7.4%
10534.80㎡
(1DK)
-1,020万円6.3万7.4%
10639.32㎡
(1LDK)
-1,159万円6.8万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.91㎡
(1LDK)
-1,023万円6.3万7.4%
20234.80㎡
(1LDK)
-1,020万円6.3万7.4%
20334.80㎡
(1DK)
-1,020万円6.3万7.4%
20434.80㎡
(1LDK)
-1,020万円6.3万7.4%
20534.80㎡
(1DK)
-1,020万円6.3万7.4%
20639.32㎡
(1LDK)
-1,159万円6.8万7.0%
2階34.80㎡
(1K)
-1,020万円6.3万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.14㎡
(1K)
-908万円5.9万7.8%
30231.06㎡
(1K)
-905万円5.9万7.8%
30331.06㎡
(1K)
-905万円5.9万7.8%
30431.06㎡
(1K)
-905万円5.9万7.8%
30531.06㎡
(1K)
-905万円5.9万7.8%
30631.14㎡
(1K)
-908万円5.9万7.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40144.78㎡
(1LDK)
-1,329万円7.3万6.6%
40244.63㎡
(1LDK)
-1,325万円7.3万6.6%
40344.63㎡
(1LDK)
-1,325万円7.3万6.6%
40444.63㎡
(1LDK)
-1,325万円7.3万6.6%
40544.63㎡
(1LDK)
-1,325万円7.3万6.6%
40644.78㎡
(1LDK)
-1,329万円7.3万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンド・カノンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下柚木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンド・カノンの価格相場、家賃相場は下柚木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンド・カノンの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下柚木 中古マンション価格相場 推移・動向 下柚木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下柚木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンド・カノンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m カームコート
東京都 八王子市 下柚木 2丁目22-4
南大沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
51m ビーブル南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目18-16
八王子駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
65m STUDIOFLAT MINAMI-OSAWA
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-19
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
83m グレース内田
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-17
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
85m ペガサスコート
東京都 八王子市 下柚木 2丁目22-20
南大沢駅
徒歩16分
5階建
RC造 1998年
101m ヴィラウィスタリア
東京都 八王子市 下柚木 2丁目23-4
北野駅
徒歩7分
4階建
RC造 1996年
105m プレジャーガーデン南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-7
南大沢駅
徒歩20分
6階建
RC造 1996年
106m グランデ南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-6
南大沢駅
徒歩15分
5階建
RC造 1999年
113m ビーブル大片瀬
東京都 八王子市 下柚木 2丁目19-15
南大沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1996年
121m TWIN COURT・CAPELLA
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
八王子駅
徒歩3分
7階建
RC造 2002年
121m TWINCOURT・VOLKS
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 2002年
121m ツインコート・カペラ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
南大沢駅
徒歩17分
7階建
RC造 2002年
121m ツインコート・フォルクス
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-5
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 2002年
127m ハイツレインボー
東京都 八王子市 下柚木 2丁目21-22
南大沢駅
徒歩18分
3階建
RC造 1998年
130m サンテラス柚木
東京都 八王子市 下柚木 2丁目18-18
南大沢駅
徒歩18分

RC造 1994年
161m コラボハウス南大沢
東京都 八王子市 下柚木 2丁目25-1
南大沢駅
徒歩17分
4階建
28部屋
RC造 2008年
167m リバーサイドフレラ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目13-3
南大沢駅
徒歩19分
4階建
RC造 1995年
169m MOTOHビル
東京都 八王子市 下柚木 2丁目1-5
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1990年
198m ヒルサイド柚木
東京都 八王子市 下柚木 2丁目14-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
244m ルコネッサンス
東京都 八王子市 下柚木 2丁目26-13
南大沢駅
徒歩24分

RC造 2014年
249m リバーサイドみずぐるま
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-2
南大沢駅
徒歩20分
5階建
RC造 1996年
250m リバーサイド朝日
東京都 八王子市 上柚木 2丁目7-4
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
257m リーデンススクエア南大沢B棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目1
南大沢駅
徒歩11分

RC造 2003年
264m ライオンズマンション南大沢第2
東京都 八王子市 下柚木 2丁目11-25
南大沢駅
徒歩19分

RC造 1997年
265m メロディーア
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-15
南大沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
266m 都民住宅メロディーア
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-15
南大沢駅
徒歩18分

RC造 1996年
271m コートデューク
東京都 八王子市 下柚木 2丁目2-12
八王子駅
徒歩2分
4階建
RC造 2010年
274m コモド プレッソ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-3
南大沢駅
徒歩20分
4階建
RC造 2006年
276m プレジャーガーデン南大沢弐番館
東京都 八王子市 上柚木 2丁目7-2
南大沢駅
徒歩16分

RC造 1996年
290m リーデンススクエア南大沢アイクロッシィシーズ・ウイング(B棟)
東京都 八王子市 下柚木 3丁目3-104
南大沢駅
徒歩11分
12階建
234部屋
RC造 2004年
290m リーデンススクエア南大沢アイクロッシィステラ・ウイング(A棟)
東京都 八王子市 下柚木 3丁目3-104
南大沢駅
徒歩11分
12階建
234部屋
RC造 2004年
302m アーバンライフ・ユギ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-13
南大沢駅
徒歩18分
4階建
RC造 1996年
304m VERT NOVA
東京都 八王子市 下柚木 2丁目27-3
南大沢駅
徒歩25分
5階建
RC造 2004年
304m ヴェールノーヴァ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目27-3
南大沢駅
徒歩24分
5階建
RC造 2004年
308m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-2号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-2
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
316m ルプティ・ベ・ベ
東京都 八王子市 下柚木 2丁目28-4
八王子駅
徒歩4分
3階建
RC造 2004年
337m コーシャハイム下柚木三丁目3-3-5号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目3-5
南大沢駅
徒歩12分

RC造 1995年
340m 南大沢学園・瑞樹の丘3-7-3号棟
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-3
南大沢駅
徒歩13分

RC造 1999年
343m ルミエール
東京都 八王子市 下柚木 2丁目11-8
京王堀之内駅
徒歩26分

RC造 1993年
344m 南大沢学園瑞樹の丘
東京都 八王子市 下柚木 3丁目7-3
南大沢駅
徒歩12分
9階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下柚木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

下柚木 $kind_labe人口推移 下柚木における人口推移・動向を調べることができます

下柚木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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