メゾンドエクセレ(東京都 新宿区 北新宿 4丁目31-9)の価格相場は 76.6万円/㎡ (坪単価 253万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンドエクセレ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾンドエクセレ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 15.69㎡ (1R) | - | 1,202万円 | 5.0万 | 5.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 308 | 15.69㎡ (1R) | - | 1,202万円 | 5.0万 | 5.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンドエクセレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンドエクセレの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンドエクセレの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28m | マノワール東中野 東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-3 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 38m | アプリコットハイム 東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-11 | 東中野駅 徒歩7分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 39m | 海藤マンション 東京都 新宿区 北新宿 4丁目31-13 | 東中野駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 41m | エヴェナール東中野 東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-8 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1995年 |
| 44m | ニューパールマンション 東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-12 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 2014年 |
| 52m | 伊吹マンション 東京都 新宿区 北新宿 4丁目32-13 | 東中野駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 54m | ビバひまわり東中野 東京都 新宿区 北新宿 4丁目36-9 | 東中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 61m | スカイコート新宿7 東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-7 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 64m | 大北ビル 東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-5 | 東中野駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1969年 |
| 65m | スカイコート新宿 第7 東京都 新宿区 北新宿 4丁目 | 東中野駅 徒歩9分 | 5階建 31部屋 | RC造 | 1996年 |
| 69m | スカイコート新宿8 東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-4 | 東中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 70m | スカイコート新宿第8 東京都 新宿区 北新宿 4丁目 | 東中野駅 徒歩5分 | 8階建 44部屋 | RC造 | 1997年 |
| 76m | ドルミ東中野 東京都 新宿区 北新宿 4丁目35-3 | 東中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1981年 |
| 78m | 遠藤ビル 東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-4 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 2002年 |
| 83m | 大倉ビルディング 東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-3 | 東中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 83m | NBMBuilding 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-8 | 東中野駅 徒歩8分 | | RC造 | 2009年 |
| 86m | 新建ビル 東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-9 | 高田馬場駅 徒歩15分 | 8階建 | RC造 | 1971年 |
| 89m | クレストレジデンス東中野シティレジデンス 東京都 新宿区 北新宿 3丁目40-14 | 東中野駅 徒歩3分 | 5階建 128部屋 | RC造 | 2009年 |
| 89m | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス 東京都 新宿区 北新宿 3丁目 | 東中野駅 徒歩3分 | 5階建 128部屋 | RC造 | 2009年 |
| 89m | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス 東京都 新宿区 北新宿 3丁目 | 東中野駅 徒歩3分 | 5階建 128部屋 | RC造 | 2009年 |
| 89m | クレストレジデンス東中野ブライトレジデンス 東京都 新宿区 北新宿 3丁目 | 東中野駅 徒歩3分 | 5階建 128部屋 | RC造 | 2009年 |
| 99m | 東中野パークマンション 東京都 新宿区 北新宿 4丁目34-11 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 99m | 柏木フラット 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-3 | 落合駅 徒歩10分 | | RC造 | 1980年 |
| 105m | 橋爪ビル 東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-9 | 東中野駅 徒歩6分 | | RC造 | 2002年 |
| 108m | マンションヴィップ新宿柏木 東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-3 | 東中野駅 徒歩6分 | 8階建 89部屋 | RC造 | 1971年 |
| 116m | フォンテ磯山 東京都 新宿区 北新宿 4丁目30-10 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1996年 |
| 123m | グランヴァン東中野 東京都 新宿区 北新宿 4丁目29-10 | 東中野駅 徒歩6分 | 7階建 27部屋 | RC造 | 2003年 |
| 124m | スカイコート新宿10 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-11 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 126m | ヴィラブリス 東京都 新宿区 北新宿 4丁目34-3 | 東中野駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1987年 |
| 126m | スカイコート新宿第10 東京都 新宿区 北新宿 4丁目 | 東中野駅 徒歩9分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 1998年 |
| 129m | 池元ビル 東京都 中野区 東中野 5丁目6-1 | 落合駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 129m | 第二池元ビル 東京都 中野区 東中野 5丁目6-19 | 東中野駅 徒歩2分 | | RC造 | 1980年 |
| 130m | パールマンション 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-1 | 東中野駅 徒歩7分 | 5階建 | RC造 | 1960年 |
| 131m | メゾン・ブウロー 東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-15 | 東中野駅 徒歩6分 | | RC造 | 1978年 |
| 132m | ハピネス大町 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-11 | 東中野駅 徒歩6分 | | RC造 | 1981年 |
| 136m | パークタワー東中野 東京都 中野区 東中野 5丁目1-5 | 東中野駅 徒歩3分 | 30階建 169部屋 | RC造 | 2007年 |
| 141m | プレール・ドゥーク北新宿 東京都 新宿区 北新宿 4丁目17-7 | 東中野駅 徒歩7分 | 8階建 54部屋 | RC造 | 2004年 |
| 141m | グランヴァン東中野3 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-15 | 東中野駅 徒歩7分 | | RC造 | 2004年 |
| 142m | グレースハイム 東京都 新宿区 北新宿 4丁目34-14 | 東中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1994年 |
| 142m | グランヴァン東中野III 東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-15 | 東中野駅 徒歩7分 | 9階建 47部屋 | RC造 | 2005年 |
北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
北新宿 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 36.7 万人 | -0.32% |
| 2040 年 | 36.8 万人 | +0.55% |
| 2035 年 | 36.6 万人 | +1.11% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | +1.22% |
| 2025 年 | 35.8 万人 | +2.43% |
| 2020 年 | 34.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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