メゾントーア(兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-25)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾントーア 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,037 円/㎡
(平均値)
51.2
9.0 円/㎡
県庁前駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾントーアの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾントーアの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾントーア
住所兵庫県 神戸市 中央区 山本通 3丁目7-25
建築年1973年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数13部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社ナカノコーポレーション
管理会社日本ネットワークサービス
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 県庁前駅  徒歩 9分
その他 ポートアイランド線 三宮駅  徒歩 10分
神戸市営 神戸市西神・山手線 三宮駅  徒歩 10分
その他 神戸高速鉄道東西線 元町駅  徒歩 11分
阪神 阪神本線 元町駅  徒歩 11分
JR JR神戸線 元町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾントーアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾントーアの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾントーアの周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾントーアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
197m アーバンヴィレッジ中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目11-10
県庁前駅
徒歩6分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
265m サンシャイン中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目5-10
県庁前駅
徒歩5分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
271m ハーティネストアロード中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目7-30
三宮駅
徒歩6分
15階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
290m 中山手コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目1-3
三宮駅
徒歩5分
13階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
317m グランパレ北野ハンター坂
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目10-2
三宮駅
徒歩6分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
320m リベール三宮ミッドキャスト
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 2丁目2-4
三宮駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
331m エイコー山手プラザ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目4-6
県庁前駅
徒歩4分
9階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
349m 中山手セントポリア
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目17-6
県庁前駅
徒歩5分
16階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
364m 万葉ハイツ元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-10
県庁前駅
徒歩4分
9階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
370m 藤和シティホームズ元町
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-21
県庁前駅
徒歩4分
11階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
379m 鯉川マンション
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目10-22
県庁前駅
徒歩4分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
389m リーガル神戸下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目13-4
県庁前駅
徒歩4分
1階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
392m カーサ神戸下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目10-10
県庁前駅
徒歩5分
11階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
394m 下山手セントラルハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目15-19
県庁前駅
徒歩4分
1階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
402m ライオンズマンション中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目18-3
県庁前駅
徒歩5分
12階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
419m 北野フェニックス
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 1丁目17-6
三宮駅
徒歩4分
11階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
433m 元町アーバンライフ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目8-14
県庁前駅
徒歩4分
1階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
448m メゾンドール下山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 3丁目2-15
県庁前駅
徒歩4分
10階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
513m ライオンズマンション相楽園
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 4丁目22-6
県庁前駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
572m 神戸元町ハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 4丁目3-1
県庁前駅
徒歩1分
14階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
624m パークスクエア神戸山本通
兵庫県 神戸市 中央区 山本通 5丁目3-15
県庁前駅
徒歩7分
14階建
126部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
698m センタープラザ西館
兵庫県 神戸市 中央区 三宮町 2丁目11-1
旧居留地・大丸前駅
徒歩4分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
705m アーバンヴィレッジ神戸中山手
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-10
県庁前駅
徒歩3分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
714m 山手コーポ
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 6丁目6-7
県庁前駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1967年
739m ランデージ神戸山の手館
兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 5丁目2-13
県庁前駅
徒歩3分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
794m グランドメゾン神戸山手
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 5丁目12-9
県庁前駅
徒歩2分
13階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
834m ニューブ神戸
兵庫県 神戸市 中央区 北長狭通 5丁目4-7
県庁前駅
徒歩3分
10階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
845m ローレル相楽園
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-23
県庁前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
862m リベール北野シティタワー
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目6-20
新神戸駅
徒歩6分
12階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
880m 山手ビラー
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目2-9
県庁前駅
徒歩4分
9階建
19部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
899m ロイヤル神戸北野通り
兵庫県 神戸市 中央区 北野町 1丁目2-23
新神戸駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
928m 三宮パークハイム
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 3丁目5-16
三宮駅
徒歩8分
7階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
968m 北野ヒルサイドハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目13-35
新神戸駅
徒歩4分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
974m 花隈ダイヤハイツ
兵庫県 神戸市 中央区 花隈町 5-21
花隈駅
徒歩3分
13階建
258部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
995m ワコーレディアルクス三宮
兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2丁目6-13
三宮駅
徒歩9分
14階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1003m ロイヤルヒル北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目10-13
新神戸駅
徒歩4分
13階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1021m ライオンズマンション神戸栄町通
兵庫県 神戸市 中央区 栄町通 2丁目3-3
元町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1028m エステムコート神戸県庁前
兵庫県 神戸市 中央区 下山手通 6丁目4-1
県庁前駅
徒歩6分
11階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1031m リベルタ北野
兵庫県 神戸市 中央区 加納町 2丁目10-12
新神戸駅
徒歩3分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
1032m シティタワー神戸三宮
兵庫県 神戸市 中央区 旭通 4丁目1-3
三宮駅
徒歩3分
54階建
640部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区は顕著な人口増加を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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