メゾンデュオーラ天王台(千葉県 我孫子市 泉 4-1)の価格相場は 29.5万円/㎡ (坪単価 97.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (95.5㎡) の 3,400 万円、最も低い部屋は 5階 (64.5㎡) の 1,733 万円です。

メゾンデュオーラ天王台 価格相場・家賃相場
29.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,005 円/㎡
(平均値)
34.0
7.0 円/㎡
天王台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンデュオーラ天王台の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンデュオーラ天王台の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンデュオーラ天王台
住所千葉県 我孫子市 泉 4-1
建築年1991年
構造SRC造
用途地域第二種住居地域
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 7分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 7分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンデュオーラ天王台(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.36㎡
(3LDK)
-2,008万円6.8万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.48㎡
(2SLDK)
-1,733万円5.9万4.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.65㎡
(2SLDK)
-1,741万円5.9万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階95.46㎡
(3LDK)
-3,400万円11.6万4.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階73.20㎡
(3LDK)
-2,148万円7.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンデュオーラ天王台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンデュオーラ天王台の価格相場、家賃相場は泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンデュオーラ天王台の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉 中古マンション価格相場 推移・動向 泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンデュオーラ天王台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
282m ヒルズ我孫子ガーデニア
千葉県 我孫子市 泉 9-24
天王台駅
徒歩12分

SRC造 1995年
479m しばざきビル
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目7-3
天王台駅
徒歩3分

SRC造 1991年
519m 藤和天王台ハイタウン3号棟
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目5-3
天王台駅
徒歩7分

SRC造 1993年
577m ハイマート天王台A
千葉県 我孫子市 天王台 5丁目2-2
天王台駅
徒歩10分

SRC造 1981年
1458m ダイアパレス我孫子
千葉県 我孫子市 つくし野 7丁目7-52
我孫子駅
徒歩14分

SRC造 1989年
1642m CelestineAbiko
千葉県 我孫子市 寿 1丁目2-1
我孫子駅
徒歩7分

SRC造 1993年
1784m レイヴェル5
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目19-3
我孫子駅
徒歩4分

SRC造 2000年
1858m レイヴェル3
千葉県 我孫子市 緑 1丁目4-7
我孫子駅
徒歩4分

SRC造 1999年
2002m 金井ビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目11-9
我孫子駅
徒歩3分

SRC造 1990年
2023m 第一鈴木ビル
千葉県 我孫子市 本町 2丁目2-16
我孫子駅
徒歩1分

SRC造 1992年
2086m えきのとなりビル
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目1-23
我孫子駅
徒歩2分

SRC造 1997年
2304m ヒューマンハイム我孫子
千葉県 我孫子市 本町 1丁目5-1
我孫子駅
徒歩5分

SRC造 2006年
2323m モアクレスト我孫子ヒルズ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目9
我孫子駅
徒歩8分

SRC造 1994年
2500m 我孫子ビレジ3号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目3-3
我孫子駅
徒歩15分

SRC造 1977年
2544m 我孫子ビレジ2号棟
千葉県 我孫子市 つくし野 3丁目2-2
我孫子駅
徒歩15分

SRC造 1977年
2773m クレストコート我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目2-1
我孫子駅
徒歩9分

SRC造 1996年
3310m UR都市機構湖北台団地7-41
千葉県 我孫子市 湖北台 7丁目13-41
湖北駅
徒歩12分
4階建
SRC造 1970年
3490m 森田マンション
千葉県 我孫子市 根戸 1241-4
北柏駅
徒歩11分

SRC造 1979年
4084m サニーハウス
千葉県 柏市 根戸 470-47
北柏駅
徒歩15分

SRC造 1986年
4107m ウインザーハイム北柏ガーデン
千葉県 柏市 根戸 470-25
北柏駅
徒歩10分

SRC造 1984年
4148m ハウス北柏2
千葉県 柏市 根戸 470-58
北柏駅
徒歩12分

SRC造 1992年
4188m ヴェルデグランデ
千葉県 柏市 北柏 1丁目1-1
北柏駅
徒歩1分

SRC造 1997年
4200m ハウス北柏1
千葉県 柏市 根戸 470-58
北柏駅
徒歩12分

SRC造 1992年
4208m ロマネ北柏
千葉県 柏市 根戸 236-1
北柏駅
徒歩1分

SRC造 1987年
4308m ウェルフェアグリーン柏
千葉県 柏市 根戸 420-4
北柏駅
徒歩10分

SRC造 1980年
4332m グリーンビレッジ北柏駅前
千葉県 柏市 根戸 2012-3
北柏駅
徒歩3分

SRC造 1998年
4340m コープ野村北柏
千葉県 柏市 根戸 420-1
北柏駅
徒歩9分

SRC造 1982年
4551m パークレジナス
千葉県 柏市 根戸 103-10
北柏駅
徒歩7分
14階建
217部屋
SRC造 2003年
4720m グランシティ大津ケ丘3-17-11
千葉県 柏市 大津ケ丘 3丁目17-11
柏駅
徒歩62分

SRC造 1990年
4762m 北柏宿連寺ハイツ
千葉県 柏市 宿連寺 239-1
北柏駅
徒歩16分

SRC造 1984年
5221m 沼南ウェルズ
千葉県 柏市 大津ケ丘 4丁目4-2
逆井駅
徒歩31分

SRC造 2002年
5259m 中村マンション
千葉県 柏市 あけぼの 2丁目4-20
柏駅
徒歩13分

SRC造 1985年
5280m 第3バロン
千葉県 柏市 東上町 3-15
柏駅
徒歩11分

SRC造 2003年
5305m 柏ビルディング
千葉県 柏市 柏 6丁目4-24
柏駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1973年
5308m ArtGraceHill
千葉県 柏市 柏 6丁目4-25
柏駅
徒歩9分

SRC造 2009年
5318m 藤和グリーンコープ柏
千葉県 柏市 柏 6丁目4-27
柏駅
徒歩7分

SRC造 1981年
5351m 高野山第一ビル
千葉県 柏市 柏 4丁目11-10
柏駅
徒歩8分

SRC造 1988年
5379m 柏パーク・ホームズ
千葉県 柏市 東上町 3-8
柏駅
徒歩9分

SRC造 1986年
5406m 柏共同ビルトーカン柏キャステール
千葉県 柏市 柏 3丁目7-17
柏駅
徒歩6分

SRC造 1987年
5416m 千葉スカイビル
千葉県 柏市 柏 2丁目8-9
柏駅
徒歩5分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

泉 $kind_labe人口推移 泉における人口推移・動向を調べることができます

泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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