メゾンタガラ(東京都 練馬区 田柄 4丁目18-20)の価格相場は 41.5万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.0㎡) の 1,672 万円、最も低い部屋は 2階 (31.5㎡) の 1,410 万円です。

メゾンタガラ 価格相場・家賃相場
41.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,282 円/㎡
(平均値)
40.0
10.0 円/㎡
地下鉄赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンタガラの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンタガラの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンタガラ
住所東京都 練馬区 田柄 4丁目18-20
建築年1985年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 10分
東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンタガラ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.50㎡
(1DK)
-1,410万円4.7万4.0%
1階44.00㎡
(2DK)
-1,672万円4.7万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.40㎡
(1LDK)
-1,533万円4.8万3.8%
2階44.00㎡
(2DK)
-1,672万円4.7万3.3%
2階31.50㎡
(1DK)
-1,410万円4.7万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンタガラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンタガラの価格相場、家賃相場は田柄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンタガラの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田柄 中古マンション価格相場 推移・動向 田柄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田柄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンタガラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m 藤.パレス
東京都 練馬区 田柄 4丁目23-11
下赤塚駅
徒歩10分

木造 1994年
74m コーポ田柄
東京都 練馬区 田柄 4丁目23-9
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1991年
80m リュエル光が丘2
東京都 練馬区 田柄 4丁目33-11
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

木造 2003年
92m リュエル光が丘1
東京都 練馬区 田柄 4丁目33-11
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

木造 2003年
115m コーポ・サンヒルズ
東京都 練馬区 田柄 4丁目21-19
下赤塚駅
徒歩9分

木造 2001年
120m サンローゼ文
東京都 練馬区 田柄 4丁目23-4
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1988年
139m レオパレスくつろぎ
東京都 練馬区 田柄 4丁目35-17
下赤塚駅
徒歩12分

木造 2007年
146m ハイムすずしろ
東京都 練馬区 田柄 4丁目36-4
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1992年
149m レオパレスエルドラド
東京都 練馬区 田柄 4丁目21-12
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

木造 2008年
162m ヴィラフルール
東京都 練馬区 田柄 4丁目35-20
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

木造 1991年
165m ライフピアチャーム
東京都 練馬区 田柄 4丁目21-26
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1987年
166m ハイム白藤
東京都 練馬区 田柄 4丁目36-4
地下鉄赤塚駅
徒歩13分

木造 2016年
171m 堀荘
東京都 練馬区 田柄 4丁目35-20
地下鉄赤塚駅
徒歩12分

木造 1985年
185m OBER光が丘
東京都 練馬区 田柄 4丁目32-31
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1993年
186m 第20スカイブルーハウス
東京都 練馬区 田柄 4丁目21-9
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

木造 2015年
186m ア・ナー幸
東京都 練馬区 田柄 4丁目32-31
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

木造 1989年
190m セダーハイム
東京都 練馬区 田柄 4丁目30-5
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1997年
202m プチアミ
東京都 練馬区 田柄 4丁目36-11
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1994年
211m CASA-M
東京都 練馬区 田柄 4丁目21-8
地下鉄赤塚駅
徒歩13分

木造 1992年
212m LEONEXTすこやか
東京都 練馬区 田柄 4丁目37-19
地下鉄赤塚駅
徒歩14分

木造 2015年
213m メゾンエトワール
東京都 練馬区 田柄 4丁目20-30
地下鉄赤塚駅
徒歩13分

木造 2002年
215m レオパレスラヴィー
東京都 練馬区 田柄 4丁目30-3
下赤塚駅
徒歩11分

木造 2007年
217m ハイツセシボン
東京都 練馬区 田柄 4丁目20-28
地下鉄赤塚駅
徒歩12分

木造 1995年
218m コスモSANPOH
東京都 練馬区 田柄 4丁目36-17
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

木造 2005年
221m グリーンハイツ
東京都 練馬区 田柄 4丁目21-4
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1993年
224m サン・グラシア
東京都 練馬区 田柄 4丁目36-14
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

木造 1989年
235m コーポ川島
東京都 練馬区 田柄 4丁目26-7
地下鉄赤塚駅
徒歩12分

木造 1975年
237m 福栄ハイツ
東京都 練馬区 田柄 4丁目7-16
地下鉄赤塚駅
徒歩12分

木造 1986年
242m メゾンクインテット
東京都 練馬区 田柄 4丁目30-23
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1988年
252m レグルス
東京都 練馬区 田柄 4丁目26-5
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 2004年
255m コーポ晴美
東京都 練馬区 田柄 4丁目28-11
下赤塚駅
徒歩10分

木造 1984年
279m マロンド田柄第2
東京都 練馬区 田柄 4丁目26-1
地下鉄赤塚駅
徒歩8分

木造 1992年
281m メゾンパークヒル
東京都 練馬区 田柄 4丁目39-16
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

木造 1990年
312m 都荘
東京都 練馬区 田柄 2丁目12-6
下赤塚駅
徒歩7分

木造 1983年
316m サンゼル田柄3
東京都 練馬区 田柄 4丁目27-25
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

木造 1989年
323m 上野ハイツ22
東京都 練馬区 田柄 4丁目4-22
地下鉄赤塚駅
徒歩12分

木造 1993年
324m ライム2
東京都 練馬区 田柄 4丁目14-29
光が丘駅
徒歩16分

木造 2010年
340m コーポタカシマ
東京都 練馬区 田柄 2丁目14-5
下赤塚駅
徒歩7分

木造 1993年
353m 第三海老沼荘
東京都 練馬区 田柄 2丁目11-11
地下鉄赤塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1971年
357m パークハイツ田柄
東京都 練馬区 田柄 2丁目39-25
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田柄 $kind_labe人口推移 田柄における人口推移・動向を調べることができます

田柄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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