メゾンサエラ(鹿児島県 鹿児島市 明和 1丁目25-2)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾンサエラ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾンサエラ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンサエラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明和1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鹿児島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鹿児島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾンサエラの周辺エリア(鹿児島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
明和1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾンサエラの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 311m | 原良団地ハイツ(1〜4号棟) 鹿児島県 鹿児島市 明和 4丁目10 | 鹿児島中央駅 徒歩42分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 825m | サンブリーゼ原良 鹿児島県 鹿児島市 原良 5丁目8-16 | 鹿児島中央駅 徒歩27分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 888m | エバーライフ永吉 鹿児島県 鹿児島市 永吉 3丁目1-30 | 鹿児島中央駅 徒歩31分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1095m | レジオン城西 鹿児島県 鹿児島市 原良 2丁目10-18 | 鹿児島中央駅 徒歩25分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1183m | フェスティオ永吉 鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目36-15 | 高見橋駅 徒歩36分 | 8階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1219m | Dクラディア永吉 鹿児島県 鹿児島市 永吉 2丁目27-7 | 高見橋駅 徒歩36分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1373m | エイルヴィラリベルシティ城西2 鹿児島県 鹿児島市 城西 3丁目6-22 | 鹿児島中央駅 徒歩21分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1424m | MJR城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目22-15 | 鹿児島中央駅 徒歩21分 | 11階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1444m | エイルヴィラリベルシティ城西 鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目6-6 | 鹿児島中央駅 徒歩22分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1475m | 原良第1マンション 鹿児島県 鹿児島市 原良 1丁目16-22 | 高見橋駅 徒歩22分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1538m | ダイアパレスグランデージ城西 鹿児島県 鹿児島市 常盤 2丁目2-14 | 鹿児島中央駅 徒歩17分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1553m | ライオンズマンション城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目10-15 | 鹿児島中央駅 徒歩19分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1632m | サーパス玉里庭園 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目11-11 | 市役所前駅 徒歩35分 | 15階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1645m | トーカンマンション城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目2-36 | 鹿児島中央駅 徒歩19分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1672m | サーパス玉里町 鹿児島県 鹿児島市 玉里町 1-25 | 市役所前駅 徒歩34分 | 10階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1679m | エイルマンション城西の杜 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目15-1 | 高見橋駅 徒歩19分 | 11階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1713m | サーパス常盤 鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目25-16 | 鹿児島中央駅 徒歩17分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1735m | Fステージ下伊敷 鹿児島県 鹿児島市 下伊敷 1丁目12-6 | 桜島桟橋通駅 徒歩35分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 1750m | ネクスタイル城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 2丁目3-18 | 鹿児島中央駅 徒歩16分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1791m | アルバガーデン常盤の杜 鹿児島県 鹿児島市 常盤 2丁目6-20 | 鹿児島中央駅 徒歩14分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1819m | アルファスマート武岡 鹿児島県 鹿児島市 武岡 1丁目121-6 | 鹿児島中央駅 徒歩18分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1892m | メゾン･ド･城西 鹿児島県 鹿児島市 城西 1丁目18-2 | 鹿児島中央駅 徒歩14分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1899m | 朝日プラザ田上 鹿児島県 鹿児島市 田上 7丁目4-18 | 鹿児島中央駅 徒歩32分 | 8階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2111m | Fステージ鹿児島中央2番館 鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目13-1 | 鹿児島中央駅 徒歩11分 | 5階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2137m | ダイアパレス新照院 鹿児島県 鹿児島市 新照院町 19-4 | 加治屋町駅 徒歩12分 | 13階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2150m | ライオンズマンション西田 鹿児島県 鹿児島市 西田 3丁目30-20 | 鹿児島中央駅 徒歩9分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2157m | Fステージ鹿児島中央 鹿児島県 鹿児島市 常盤 1丁目12-1 | 鹿児島中央駅 徒歩11分 | 4階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 2214m | ヴェルデ武南 鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目20-17 | 神田駅 徒歩28分 | 8階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2240m | BASIC城山 鹿児島県 鹿児島市 新照院町 5-5 | 加治屋町駅 徒歩12分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2268m | Dクラディア西田ヌーヴェルオーク 鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目15-27 | 鹿児島中央駅 徒歩7分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2365m | メゾンドール武町 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目46-1 | 鹿児島中央駅 徒歩10分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2391m | アルフィーネ西田 鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目25-15 | 鹿児島中央駅 徒歩4分 | 14階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2401m | コアマンション西郷公園ネクステージ 鹿児島県 鹿児島市 武 2丁目35-1 | 鹿児島中央駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2405m | アルフィーネ平之町 鹿児島県 鹿児島市 平之町 2-35 | 加治屋町駅 徒歩9分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2447m | ライオンズステーションプラザ西鹿児島 鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目25-3 | 鹿児島中央駅 徒歩4分 | 8階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2465m | ビッグバーンズマンション田上 鹿児島県 鹿児島市 田上 6丁目5-15 | 神田駅 徒歩24分 | 5階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2468m | ロマネスクステーションプラザ西鹿児島 鹿児島県 鹿児島市 西田 2丁目25-35 | 鹿児島中央駅 徒歩3分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2469m | サーパス平田公園 鹿児島県 鹿児島市 平之町 5-1 | 加治屋町駅 徒歩9分 | 1階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2574m | サーパス西陵楓館 鹿児島県 鹿児島市 西陵 5丁目20-26 | 広木駅 徒歩28分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2578m | グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 鹿児島県 鹿児島市 武 1丁目6-34 | 鹿児島中央駅 徒歩5分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
明和1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鹿児島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 鹿児島市における2020年から2035年までの人口減少(-6.6%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
明和1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 49.8 万人 | -3.81% |
| 2045 年 | 51.8 万人 | -3.53% |
| 2040 年 | 53.7 万人 | -3.11% |
| 2035 年 | 55.4 万人 | -2.70% |
| 2030 年 | 56.9 万人 | -2.38% |
| 2025 年 | 58.3 万人 | -1.67% |
| 2020 年 | 59.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 117.1 万人 | -5.59% |
| 2045 年 | 124.0 万人 | -5.31% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -4.99% |
| 2035 年 | 137.8 万人 | -4.81% |
| 2030 年 | 144.8 万人 | -4.62% |
| 2025 年 | 151.8 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 158.8 万人 | - |
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