メゾングランツ沼津浅間(静岡県 沼津市 浅間町 12)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾングランツ沼津浅間 価格相場・家賃相場
35.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
14.0
15.0 円/㎡
沼津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾングランツ沼津浅間の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾングランツ沼津浅間の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾングランツ沼津浅間
住所静岡県 沼津市 浅間町 12
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数95部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静鉄不動産
管理会社静鉄ファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 沼津駅  徒歩 15分
JR JR御殿場線 沼津駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾングランツ沼津浅間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沼津市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾングランツ沼津浅間の価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾングランツ沼津浅間の周辺エリア(沼津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾングランツ沼津浅間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
228m シャリエ沼津御成橋
静岡県 沼津市 魚町 5
沼津駅
徒歩10分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
230m エクセレントプラザ沼津
静岡県 沼津市 旭町 31-1
沼津駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
258m エンゼルハイム旭町
静岡県 沼津市 旭町 30-1
沼津駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
314m 旭町シティープラザ
静岡県 沼津市 旭町 26-1
沼津駅
徒歩18分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
329m ナティ沼津
静岡県 沼津市 上土町 100-1
沼津駅
徒歩9分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
408m ファインスクェア沼津町方町
静岡県 沼津市 町方町 99-1
沼津駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
489m コンドミニアム大手町
静岡県 沼津市 大手町 4丁目9-2
沼津駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
547m エンゼルハイム千本浜公園
静岡県 沼津市 本 849-13
沼津駅
徒歩19分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
560m モンシャトー沼津千本
静岡県 沼津市 下河原町 35-6
沼津駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
565m アーバンシティ沼津市場町
静岡県 沼津市 市場町 2-4
沼津駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
621m ダイアパレス西条
静岡県 沼津市 西条町 146
沼津駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
644m グランドール御幸町
静岡県 沼津市 御幸町 17-26
沼津駅
徒歩15分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
704m アイリス常盤
静岡県 沼津市 常盤町 3丁目2-1
沼津駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
709m サンコーポ吉田
静岡県 沼津市 吉田町 18-35
沼津駅
徒歩20分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
729m エンゼルハイム常盤町
静岡県 沼津市 常盤町 3丁目12-2
沼津駅
徒歩23分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
763m サンコーポ第2吉田
静岡県 沼津市 吉田町 14-13
沼津駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
822m スルガリバーサイドハウス
静岡県 沼津市 下河原町 131-8
沼津駅
徒歩22分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
831m プレミスト沼津大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目5-15
沼津駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
839m アーバンシティ真砂町
静岡県 沼津市 真砂町 12-13
沼津駅
徒歩16分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
845m 下河原団地(S-1〜S-6棟)
静岡県 沼津市 下河原町
沼津駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
884m パレドール沼津
静岡県 沼津市 蛇松町 22-1
沼津駅
徒歩23分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
894m パティオモアマンション
静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-19
沼津駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
912m ベルメゾン沼津錦町
静岡県 沼津市 本 650
沼津駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
927m 白銀シティハイツ
静岡県 沼津市 本
沼津駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
998m 沼津シティハイツ
静岡県 沼津市 本 648-1
沼津駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1012m 沼津パレスマンション
静岡県 沼津市 高島町 16-13
沼津駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1016m ウィスティリア三枚橋
静岡県 沼津市 三枚橋町 6-10
沼津駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1019m メゾングランツ沼津
静岡県 沼津市 高沢町 1-3
沼津駅
徒歩5分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1020m ベルメゾン沼津御幸町
静岡県 沼津市 御幸町 8-14
沼津駅
徒歩17分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1031m メゾンフィオーレ高沢
静岡県 沼津市 高沢町 1-9
沼津駅
徒歩6分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1043m ビューネ沼津高島町
静岡県 沼津市 高島町 18-1
沼津駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1071m ルシェモア大手町
静岡県 沼津市 大手町 1丁目4-10
沼津駅
徒歩5分
14階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1103m サーパスシティ三枚橋
静岡県 沼津市 三枚橋町 1-1
沼津駅
徒歩7分
15階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1127m カネチパレス
静岡県 沼津市 三枚橋 2-17
沼津駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1141m プライムステージ沼津西
静岡県 沼津市 東間門 140-1
沼津駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1157m ファインスクェア沼津駅前
静岡県 沼津市 高島町 23-3
沼津駅
徒歩4分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1174m 高沢パークハウス
静岡県 沼津市 高沢町 8-7
沼津駅
徒歩7分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1217m エンゼルフォレシス沼津西
静岡県 沼津市 本 735-2
沼津駅
徒歩16分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1230m シャルマンコーポ沼津大黒
静岡県 沼津市 三園町 13-15
沼津駅
徒歩24分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1236m プレミスト沼津駅前
静岡県 沼津市 高島町 8-13
沼津駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。沼津市は静岡県全体の傾向を反映しています。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

沼津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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