メゾングランツ沼津浅間(静岡県 沼津市 浅間町 12)の価格相場は 38.1万円/㎡ (坪単価 126万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾングランツ沼津浅間 価格相場・家賃相場
38.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,485 円/㎡
(平均値)
13.2
15.0 円/㎡
沼津駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『メゾングランツ沼津浅間』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『メゾングランツ沼津浅間』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『沼津市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『沼津市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾングランツ沼津浅間の価格相場情報

メゾングランツ沼津浅間のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を38.1万円/㎡、家賃相場を1484.9円/㎡と算定しています。住所は「静岡県 沼津市 浅間町 12」です。13階建て鉄筋コンクリート造の物件で、沼津駅から徒歩15.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は13.2年と比較的新しい物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

メゾングランツ沼津浅間の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾングランツ沼津浅間
住所静岡県 沼津市 浅間町 12
建築年2011年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数95部屋
階数13階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静鉄不動産
管理会社静鉄ファシリティーズ
駐車場あり
備考ペット相談可・ゲストルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター、-
アクセス JR JR東海道本線 沼津駅  徒歩 15分
JR JR御殿場線 沼津駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

メゾングランツ沼津浅間』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾングランツ沼津浅間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は浅間町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの沼津市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾングランツ沼津浅間の価格相場、家賃相場は浅間町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾングランツ沼津浅間の周辺エリア(沼津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、沼津市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向 浅間町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅間町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾングランツ沼津浅間の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
228m シャリエ沼津御成橋
静岡県 沼津市 魚町 5
沼津駅
徒歩10分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
230m エクセレントプラザ沼津
静岡県 沼津市 旭町 31-1
沼津駅
徒歩17分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
258m エンゼルハイム旭町
静岡県 沼津市 旭町 30-1
沼津駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
314m 旭町シティープラザ
静岡県 沼津市 旭町 26-1
沼津駅
徒歩18分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
329m ナティ沼津
静岡県 沼津市 上土町 100-1
沼津駅
徒歩9分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
408m ファインスクェア沼津町方町
静岡県 沼津市 町方町 99-1
沼津駅
徒歩9分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
489m コンドミニアム大手町
静岡県 沼津市 大手町 4丁目9-2
沼津駅
徒歩8分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
547m エンゼルハイム千本浜公園
静岡県 沼津市 本 849-13
沼津駅
徒歩19分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
560m モンシャトー沼津千本
静岡県 沼津市 下河原町 35-6
沼津駅
徒歩20分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
565m アーバンシティ沼津市場町
静岡県 沼津市 市場町 2-4
沼津駅
徒歩13分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
621m ダイアパレス西条
静岡県 沼津市 西条町 146
沼津駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
644m グランドール御幸町
静岡県 沼津市 御幸町 17-26
沼津駅
徒歩15分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
704m アイリス常盤
静岡県 沼津市 常盤町 3丁目2-1
沼津駅
徒歩22分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
709m サンコーポ吉田
静岡県 沼津市 吉田町 18-35
沼津駅
徒歩20分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
729m エンゼルハイム常盤町
静岡県 沼津市 常盤町 3丁目12-2
沼津駅
徒歩23分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
763m サンコーポ第2吉田
静岡県 沼津市 吉田町 14-13
沼津駅
徒歩22分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
822m スルガリバーサイドハウス
静岡県 沼津市 下河原町 131-8
沼津駅
徒歩22分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
831m プレミスト沼津大手町
静岡県 沼津市 大手町 2丁目5-15
沼津駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
839m アーバンシティ真砂町
静岡県 沼津市 真砂町 12-13
沼津駅
徒歩16分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
845m 下河原団地(S-1〜S-6棟)
静岡県 沼津市 下河原町
沼津駅
徒歩23分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
884m パレドール沼津
静岡県 沼津市 蛇松町 22-1
沼津駅
徒歩23分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
894m パティオモアマンション
静岡県 沼津市 大手町 2丁目7-19
沼津駅
徒歩6分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
912m ベルメゾン沼津錦町
静岡県 沼津市 本 650
沼津駅
徒歩10分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
927m 白銀シティハイツ
静岡県 沼津市 本
沼津駅
徒歩9分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
998m 沼津シティハイツ
静岡県 沼津市 本 648-1
沼津駅
徒歩11分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1012m 沼津パレスマンション
静岡県 沼津市 高島町 16-13
沼津駅
徒歩4分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1016m ウィスティリア三枚橋
静岡県 沼津市 三枚橋町 6-10
沼津駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1019m メゾングランツ沼津
静岡県 沼津市 高沢町 1-3
沼津駅
徒歩5分
13階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1020m ベルメゾン沼津御幸町
静岡県 沼津市 御幸町 8-14
沼津駅
徒歩17分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1031m メゾンフィオーレ高沢
静岡県 沼津市 高沢町 1-9
沼津駅
徒歩6分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1043m ビューネ沼津高島町
静岡県 沼津市 高島町 18-1
沼津駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1071m ルシェモア大手町
静岡県 沼津市 大手町 1丁目4-10
沼津駅
徒歩5分
14階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1103m サーパスシティ三枚橋
静岡県 沼津市 三枚橋町 1-1
沼津駅
徒歩7分
15階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1127m カネチパレス
静岡県 沼津市 三枚橋 2-17
沼津駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1141m プライムステージ沼津西
静岡県 沼津市 東間門 140-1
沼津駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1157m ファインスクェア沼津駅前
静岡県 沼津市 高島町 23-3
沼津駅
徒歩4分
12階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1174m 高沢パークハウス
静岡県 沼津市 高沢町 8-7
沼津駅
徒歩7分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1217m エンゼルフォレシス沼津西
静岡県 沼津市 本 735-2
沼津駅
徒歩16分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1230m シャルマンコーポ沼津大黒
静岡県 沼津市 三園町 13-15
沼津駅
徒歩24分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1236m プレミスト沼津駅前
静岡県 沼津市 高島町 8-13
沼津駅
徒歩3分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅間町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浅間町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、沼津市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

浅間町 $kind_labe人口推移 浅間町における人口推移・動向を調べることができます

浅間町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

沼津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沼津市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。