メゾンクワルト(千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-2)の価格相場は 5.2万円/㎡ (坪単価 17.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 302号室 (61.1㎡) の 427 万円、最も低い部屋は 201号室 (58.5㎡) の 268 万円です。

メゾンクワルト 価格相場・家賃相場
5.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
103 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
成田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンクワルトの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンクワルトの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンクワルト
住所千葉県 成田市 囲護台 3丁目2-2
建築年1990年
構造その他
階数3階
小学校区成田小学校
中学校区成田中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR成田線我孫子支線 成田駅  徒歩 4分
JR JR成田線 成田駅  徒歩 4分
京成 京成本線 京成成田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンクワルト(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10158.50㎡
(1LDK)
-268万円0.7万3.0%
10258.50㎡
(1LDK)
-268万円0.7万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.50㎡
(1LDK)
-268万円0.7万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30261.14㎡
(1LDK)
-427万円0.4万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンクワルトの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は囲護台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンクワルトの価格相場、家賃相場は囲護台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンクワルトの周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向 囲護台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

囲護台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンクワルトの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1190m ベルデュール美郷台
千葉県 成田市 郷部 1435
成田湯川駅
徒歩30分

その他 1995年
1534m フィールドホーム第5ビル
千葉県 成田市 加良部 6丁目5-3
成田駅
徒歩22分

その他 2006年
1888m 石原ビル
千葉県 成田市 公津の杜 2丁目1-5
公津の杜駅
徒歩7分

その他 2000年
2121m レオパレスアルカディア2
千葉県 成田市 並木町 44-1
公津の杜駅
徒歩18分

その他 1996年
2364m レオパレスウッドヒル
千葉県 富里市 日吉倉 1080-11
京成成田駅
徒歩68分

その他 1997年
2671m 印東マンション
千葉県 成田市 並木町 219-31
公津の杜駅
徒歩25分

その他 1993年
9263m カサ デ リアム
千葉県 佐倉市 宮前 3丁目22-9
京成佐倉駅
徒歩2分
2階建
その他 2008年
13046m 光ハイツA
千葉県 八街市 八街 に81-9
八街駅
徒歩15分

その他 1988年
13178m コーポJSP
千葉県 八街市 八街 に120-60
八街駅
徒歩8分

その他 1989年
15668m ダイワプラザ上志津
千葉県 佐倉市 上志津 1777-1
ユーカリが丘駅
徒歩7分

その他 1991年
15873m スペース1ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1781-21
志津駅
徒歩3分

その他 1991年
16321m NakashizuDesigner'sHouse
千葉県 佐倉市 中志津 1丁目1-2
志津駅
徒歩5分

その他 2012年
16430m 大東ビル
千葉県 佐倉市 上志津 1656-16
志津駅
徒歩3分

その他 1978年
16460m コアビル
千葉県 佐倉市 上志津 1708-29
志津駅
徒歩5分

その他 2001年
16671m MANSIONDEリベラレスタ
千葉県 八千代市 上高野 1537-10
東葉勝田台駅
徒歩21分

その他 1990年
17262m ヴィルヌーブ・カーサ
千葉県 佐倉市 井野 1577-5
東葉勝田台駅
徒歩10分

その他 1998年
17452m パレス志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目10-1
勝田台駅
徒歩15分
3階建
その他 1997年
17584m ディアフラッツ2号棟
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-17
勝田台駅
徒歩5分
2階建
その他 1991年
17928m NBGビル
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目6-6
東葉勝田台駅
徒歩7分

その他 2000年
18125m ティアラ村上
千葉県 八千代市 村上南 1丁目18-1
村上駅
徒歩2分
4階建
その他 2008年
18257m 中條ビル
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目43-1
東葉勝田台駅
徒歩7分

その他 1985年
18312m パークハウス
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目19-5
勝田台駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
18329m チェリープラザチェリーコーポ
千葉県 四街道市 四街道 1丁目2-1
四街道駅
徒歩1分

その他 1985年
18333m ベルメゾン勝田台I
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目20-20
東葉勝田台駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
18333m ベルメゾン勝田台II
千葉県 八千代市 勝田台北 1丁目20-20
東葉勝田台駅
徒歩5分
2階建
その他 1997年
18870m ウィンディヒルズ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 8丁目18-6
八千代中央駅
徒歩18分
3階建
その他 2002年
18888m リバーサイド弐番館
千葉県 八千代市 萱田 1184-3
八千代中央駅
徒歩8分

その他 1994年
18932m フィオーレゆりの木
千葉県 八千代市 萱田 1162
八千代中央駅
徒歩8分

その他 1994年
18991m レオパレスコンフォートフレアIII
千葉県 八千代市 ゆりのき台 7丁目22-1
八千代中央駅
徒歩16分
3階建
その他 2012年
19234m グリーンハイツ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 5丁目16-8
八千代中央駅
徒歩6分
2階建
その他 1990年
19502m ソレイユ
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目14-2
八千代中央駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
19683m ゴールドレジデンス丸山
千葉県 香取市 玉造 3丁目6-1
佐原駅
徒歩25分

その他 1997年
19765m プロニティハイム
千葉県 八千代市 ゆりのき台 1丁目18-6
八千代中央駅
徒歩6分
3階建
その他 2003年
20373m マリーンズビル
千葉県 千葉市 若葉区 千城台北 1丁目2-39
千城台北駅
徒歩1分

その他 1988年
20417m CUBE・5
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 1丁目39-1
千城台北駅
徒歩5分

その他 1990年
20536m ジュネス鈴木
千葉県 八千代市 八千代台北 17丁目16-17
八千代台駅
徒歩2分
2階建
その他 1989年
20738m ハイプリムラII高品
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 3丁目14-37
桜木駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
20738m ハイプリムラ 2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木北 3丁目14-37
桜木駅
徒歩8分
3階建
その他 1994年
20975m 旭メゾン
千葉県 千葉市 若葉区 千城台西 3丁目5-5
千城台北駅
徒歩8分
2階建
その他 1992年
21036m GRATIAS
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目9-13
都賀駅
徒歩10分
2階建
その他 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

囲護台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

囲護台 $kind_labe人口推移 囲護台における人口推移・動向を調べることができます

囲護台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.8 万人 -1.81%
2045 13.0 万人 -1.58%
2040 13.2 万人 -0.99%
2035 13.4 万人 -0.52%
2030 13.4 万人 -0.07%
2025 13.4 万人 +1.11%
2020 13.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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