メゾンカワテ(東京都 調布市 菊野台 3丁目7-121)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンカワテ 価格相場・家賃相場
55.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,542 円/㎡
(平均値)
18.8
4.0 円/㎡
柴崎駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンカワテの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンカワテの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンカワテ
住所東京都 調布市 菊野台 3丁目7-121
建築年2006年
構造木造
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 4分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンカワテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菊野台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンカワテの価格相場、家賃相場は菊野台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンカワテの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向 菊野台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菊野台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンカワテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m レオネクストさくら
東京都 調布市 菊野台 3丁目7-72
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
31m レオパレスタリアセン アン
東京都 調布市 菊野台 3丁目7-37
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
48m グレースコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目8-27
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
50m グレイスコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目8
柴崎駅
徒歩4分

木造 2016年
57m エポリアム柴崎
東京都 調布市 菊野台 3丁目6-12
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
61m コーポヌマザワ
東京都 調布市 菊野台 3丁目6-13
柴崎駅
徒歩3分

木造 1992年
74m ハウス355
東京都 調布市 菊野台 3丁目5-5
柴崎駅
徒歩4分

木造 1991年
80m シャンティ堀
東京都 調布市 菊野台 3丁目5-12
柴崎駅
徒歩4分
3階建
木造 1994年
82m 春寿荘
東京都 調布市 菊野台 1丁目24-40
柴崎駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 1972年
93m 第1小菊荘
東京都 調布市 菊野台 1丁目25-15
柴崎駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 1968年
100m アップライン
東京都 調布市 菊野台 3丁目12-3
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
104m ドエール山治
東京都 調布市 菊野台 1丁目21-20
柴崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2000年
115m グレースつつじケ丘壱番館
東京都 調布市 菊野台 3丁目13-14
柴崎駅
徒歩3分

木造 1993年
115m グレィスハイム
東京都 調布市 菊野台 1丁目25-32
柴崎駅
徒歩5分

木造 1998年
116m メゾンモリタ
東京都 調布市 菊野台 1丁目25-4
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
118m 清明ハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目24-38
柴崎駅
徒歩3分

木造 1993年
119m シャトーシバサキ
東京都 調布市 菊野台 1丁目25-29
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
123m グレースつつじケ丘弐番館
東京都 調布市 菊野台 3丁目13-15
柴崎駅
徒歩3分

木造 1993年
125m プラザアライ
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目3-2
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1998年
126m Kフラット
東京都 調布市 菊野台 1丁目24-29
柴崎駅
徒歩5分

木造 1999年
130m コーポ柴崎
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目3-3
柴崎駅
徒歩4分

木造 1988年
136m つつじケ丘ビレッジ
東京都 調布市 菊野台 3丁目13-14
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2003年
142m ブルーフラット調布
東京都 調布市 菊野台 1丁目26-4
柴崎駅
徒歩3分

木造 2006年
142m ハイム桜井
東京都 調布市 菊野台 3丁目12-10
柴崎駅
徒歩5分

木造 1975年
144m フォーレスト菊野台
東京都 調布市 菊野台 3丁目9-4
柴崎駅
徒歩4分

木造 2014年
149m 第1小幸荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目1-5
柴崎駅
徒歩4分
2階建
8部屋
木造 1970年
152m ヴィラサフラン
東京都 調布市 菊野台 1丁目20-6
柴崎駅
徒歩3分

木造 1984年
152m 第二小幸荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目1-4
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1978年
154m ヴィラサンライズ
東京都 調布市 菊野台 2丁目27-3
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
154m ヴィラサンライズ大竹
東京都 調布市 菊野台 2丁目27-3
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
156m ネストつつじケ丘
東京都 調布市 菊野台 3丁目15-16
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
158m リブリ・ラウレア
東京都 調布市 菊野台 3丁目9-5
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
160m 第2小幸荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目1-4
柴崎駅
徒歩4分
2階建
4部屋
木造 1970年
160m グリーンパレスつつじケ丘
東京都 調布市 菊野台 3丁目15-15
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 1981年
161m ビラキクノダイ
東京都 調布市 菊野台 2丁目24-1
柴崎駅
徒歩3分

木造 1999年
163m 美幸荘
東京都 調布市 西つつじケ丘 3丁目1-1
柴崎駅
徒歩3分
2階建
8部屋
木造 1969年
167m 桑田ハイツ
東京都 調布市 菊野台 3丁目3
柴崎駅
徒歩3分

木造 1986年
170m たちばな荘
東京都 調布市 菊野台 3丁目15-6
柴崎駅
徒歩2分
2階建
木造 1978年
171m 第2スワンハイツ
東京都 調布市 菊野台 3丁目3-3
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
171m 第3スワンハイツ
東京都 調布市 菊野台 3丁目3-3
柴崎駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菊野台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

菊野台 $kind_labe人口推移 菊野台における人口推移・動向を調べることができます

菊野台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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