メゾンカタオカ(千葉県 松戸市 松戸新田 585-23)の価格相場は 20.6万円/㎡ (坪単価 68.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンカタオカ 価格相場・家賃相場
20.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,285 円/㎡
(平均値)
37.0
5.0 円/㎡
みのり台駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンカタオカの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンカタオカの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンカタオカ
住所千葉県 松戸市 松戸新田 585-23
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンカタオカの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松戸新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンカタオカの価格相場、家賃相場は松戸新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンカタオカの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向 松戸新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松戸新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンカタオカの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m メゾンドクレール
千葉県 松戸市 松戸新田 585
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1981年
96m アンクレージュB棟
千葉県 松戸市 松戸新田 587-14
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
104m アンクレージュC棟
千葉県 松戸市 松戸新田 587-19
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
114m アンクレージュA棟
千葉県 松戸市 松戸新田 587-14
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
124m メゾンヒロ
千葉県 松戸市 松戸新田 592-14
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
129m 第2メゾンヒロ
千葉県 松戸市 松戸新田 592-8
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
136m リューム壱番館
千葉県 松戸市 松戸新田 581-14
みのり台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
149m ボナールドM
千葉県 松戸市 松戸新田 581-23
みのり台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
155m メゾンソフィア
千葉県 松戸市 松戸新田 581-45
みのり台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
163m メゾン・フォルテA
千葉県 松戸市 松戸新田 581-7
みのり台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
166m メゾン・フォルテB
千葉県 松戸市 松戸新田 581-7
みのり台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
204m コーポ・リッチ
千葉県 松戸市 松戸新田 590-27
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
216m サニーハイツA
千葉県 松戸市 松戸新田 590-63
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
220m ファミーユダイ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目19-9
八柱駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
231m アンクレージュ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目17-9
八柱駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
234m リンデンハウス南松戸
千葉県 松戸市 松戸新田 601-7
みのり台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
252m パセ・アン
千葉県 松戸市 稔台 1丁目18-1
みのり台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
252m パセアン P
千葉県 松戸市 稔台 1丁目18-1
みのり台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
253m コルザハウス
千葉県 松戸市 日暮 1丁目19-2
新八柱駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
254m エミネンス
千葉県 松戸市 松戸新田 576-122
みのり台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
273m アーネスT
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-10
みのり台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
283m ハウスホープ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目20-5
新八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
285m サンガーデン八柱A棟
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-14
八柱駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
286m アーネス敏
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-11
みのり台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1990年
291m サンガーデン八柱B棟
千葉県 松戸市 日暮 3丁目10-14
八柱駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1994年
292m メゾンフォルテシモ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目13-4
みのり台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
295m グレース松戸A
千葉県 松戸市 日暮 3丁目20-9
八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
303m グレース松戸B
千葉県 松戸市 日暮 3丁目20-6
八柱駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
306m アーネス景
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-1
みのり台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
306m メゾンディアス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目25-3
みのり台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
310m サン・ルグラン
千葉県 松戸市 千駄堀 1496-14
八柱駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
317m エクセル飯沼
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-7
八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
317m 飯沼コーポラス
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-7
八柱駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
322m アリュールA棟
千葉県 松戸市 千駄堀 1489-165
八柱駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
324m アリュールB棟
千葉県 松戸市 千駄堀 1489-166
八柱駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
326m みのりサンハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目20-4
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
326m アプファーレン
千葉県 松戸市 稔台 1丁目21
みのり台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
328m サンシティ稔台
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-5
みのり台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
340m カーサ21
千葉県 松戸市 稔台 1丁目46-1
みのり台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
356m リヴェール
千葉県 松戸市 稔台 1丁目29-13
みのり台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松戸新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

松戸新田 $kind_labe人口推移 松戸新田における人口推移・動向を調べることができます

松戸新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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