メゾンオークス(東京都 調布市 国領町 3丁目13-18)の価格相場は 45.4万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.8㎡) の 1,079 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.8㎡) の 1,079 万円です。

メゾンオークス 価格相場・家賃相場
45.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,403 円/㎡
(平均値)
32.9
4.0 円/㎡
国領駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンオークスの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンオークスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンオークス
住所東京都 調布市 国領町 3丁目13-18
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国領小学校
中学校区第六中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 4分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 8分
京王 京王線 布田駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンオークス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.77㎡
(1K)
-1,079万円5.7万6.4%
10223.77㎡
(1DK)
-1,079万円5.7万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20223.77㎡
(1DK)
-1,079万円5.7万6.4%
20523.77㎡
(1R)
-1,079万円5.7万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンオークスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国領町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンオークスの価格相場、家賃相場は国領町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンオークスの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国領町 中古マンション価格相場 推移・動向 国領町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国領町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンオークスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m エスペランサ・シマ
東京都 調布市 国領町 3丁目13-26
国領駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2005年
82m コンフォート国領
東京都 調布市 国領町 3丁目12-24
布田駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2000年
103m ヴェルドミール2
東京都 調布市 国領町 3丁目12-61
国領駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
105m ヴェルドミールII
東京都 調布市 国領町 3丁目12-61
国領駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
115m ロイヤルパレス国領
東京都 調布市 国領町 3丁目14-3
国領駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
205m ルミエール
東京都 調布市 国領町 2丁目20-7
国領駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2002年
271m MSハイツ
東京都 調布市 国領町 3丁目6-47
国領駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2007年
286m カーサラウロ
東京都 調布市 国領町 3丁目3-11
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
335m ロッヂハウスA
東京都 調布市 菊野台 2丁目3-1
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
345m メゾンフローラ
東京都 調布市 国領町 8丁目5-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
348m ユニヴェール華
東京都 調布市 八雲台 2丁目12-7
国領駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
379m シャルムヴェール
東京都 調布市 菊野台 2丁目62-5
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2002年
399m CASA LIETO
東京都 調布市 菊野台 2丁目48-1
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
399m カーサリエート
東京都 調布市 菊野台 2丁目48-1
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2006年
406m ベルジュルネ
東京都 調布市 国領町 4丁目47-2
国領駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
406m ヴィラグレース2
東京都 調布市 国領町 4丁目37-13
国領駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
408m ヴェルドミール
東京都 調布市 国領町 4丁目45-9
布田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
408m ヴィラグレース3
東京都 調布市 国領町 4丁目37-13
調布駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1997年
408m ヴィラグレースII
東京都 調布市 国領町 4丁目37-13
国領駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
417m 高柳コーポ
東京都 調布市 菊野台 2丁目48-3
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
420m ディブルック
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-4
柴崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
421m D-BROOK
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-4
柴崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
423m アビタ
東京都 調布市 菊野台 2丁目5-27
柴崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
431m メゾンドミルトス
東京都 調布市 菊野台 2丁目42-25
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
434m めぞんあやめ
東京都 調布市 菊野台 2丁目16-1
柴崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
441m グリーンガーデン
東京都 調布市 菊野台 2丁目49-1
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
450m ライトマン
東京都 調布市 国領町 4丁目45-4
国領駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
455m ジーカンズ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-26
柴崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
464m AKARI
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-27
柴崎駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
465m メゾン・ド・ツール
東京都 調布市 菊野台 2丁目55-6
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
465m アカリ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-27
柴崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
467m エスポワール
東京都 調布市 菊野台 2丁目40-1
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
480m サンハウス
東京都 調布市 柴崎 1丁目28-3
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
488m プランドール
東京都 調布市 国領町 4丁目11-4
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
492m サニーフラット
東京都 調布市 菊野台 2丁目18-25
柴崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2005年
500m メゾンクレスト1
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-5
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
500m メゾンクレスト5
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-5
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
509m メゾンクレスト2
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-4
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
511m ピッコロハイツ
東京都 調布市 国領町 1丁目46-7
国領駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1993年
511m メゾンクレスト3
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-4
柴崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国領町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

国領町 $kind_labe人口推移 国領町における人口推移・動向を調べることができます

国領町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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