メゾンエスティー2(埼玉県 本庄市 小島 1丁目12-22)の価格相場は 3.1万円/㎡ (坪単価 10.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンエスティー2 価格相場・家賃相場
3.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,018 円/㎡
(平均値)
21.0
25.0 円/㎡
本庄駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンエスティー2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンエスティー2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンエスティー2
住所埼玉県 本庄市 小島 1丁目12-22
建築年2004年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 本庄駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾンエスティー2(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(1LDK)
-124万円4.0万39.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンエスティー2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンエスティー2の価格相場、家賃相場は小島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンエスティー2の周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小島 中古マンション価格相場 推移・動向 小島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンエスティー2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m エスポワールA
埼玉県 本庄市 小島 2丁目1
本庄駅
徒歩30分

鉄骨造 2002年
144m エクステンド
埼玉県 本庄市 小島 5丁目2-3
本庄駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2006年
317m オリオン
埼玉県 本庄市 小島 2丁目10-24
本庄駅
徒歩32分

鉄骨造 2009年
334m トルテュ1
埼玉県 本庄市 小島 1丁目7-27
本庄駅
徒歩25分

鉄骨造 2004年
349m トルテュ2
埼玉県 本庄市 小島 1丁目7-27
本庄駅
徒歩25分

鉄骨造 2004年
392m ヴィラロッソ
埼玉県 本庄市 小島 4丁目5-1
神保原駅
徒歩27分

鉄骨造 1996年
422m エスエスハイツ
埼玉県 本庄市 小島南 1丁目11-2
本庄駅
徒歩23分

鉄骨造 1996年
430m 小島南ハイツ
埼玉県 本庄市 小島南 1丁目11-44
本庄駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
440m ふくしまハイツ
埼玉県 本庄市 小島 6丁目6-4
本庄駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1993年
474m グランデュールB
埼玉県 本庄市 小島 4丁目4-27
神保原駅
徒歩28分

鉄骨造 2004年
494m グランデュールA
埼玉県 本庄市 小島 4丁目4-27
本庄駅
徒歩30分

鉄骨造 2004年
665m Sフィールド1
埼玉県 本庄市 下野堂 1丁目21-10
本庄駅
徒歩34分

鉄骨造 1997年
819m エスパシオ関口A
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目10-45
本庄駅
徒歩30分

鉄骨造 2000年
873m N&Tハウス
埼玉県 本庄市 前原 2丁目1-14
本庄駅
徒歩17分

鉄骨造 2002年
951m レスペデザ本庄
埼玉県 本庄市 前原 2丁目2-41
本庄駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
978m 富士ビル
埼玉県 本庄市 栄 1丁目5-52
本庄駅
徒歩22分

鉄骨造 1991年
991m メゾンエスティー
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目7-26
本庄駅
徒歩35分

鉄骨造 2003年
1006m CASAりつりん
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目1-29
本庄駅
徒歩25分

鉄骨造 1996年
1022m ファースト・メゾン
埼玉県 本庄市 小島南 3丁目11-26
本庄駅
徒歩30分

鉄骨造 2000年
1081m エルディムみのりB
埼玉県 本庄市 万年寺 3丁目1-12
神保原駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1082m エルディムみのりA
埼玉県 本庄市 万年寺 3丁目1-15
神保原駅
徒歩18分

鉄骨造 1991年
1097m レオパレスリーベン
埼玉県 本庄市 栄 1丁目2-14
本庄駅
徒歩19分

鉄骨造 2000年
1118m メゾンシブキ若泉
埼玉県 本庄市 若泉 2丁目11-2
本庄駅
徒歩18分

鉄骨造 1997年
1189m 若泉パークレヂデンスD館
埼玉県 本庄市 中央 2丁目3-9
本庄駅
徒歩16分

鉄骨造 1997年
1190m クオリティハウスリンドウ
埼玉県 本庄市 万年寺 3丁目23-15
神保原駅
徒歩24分

鉄骨造 2003年
1200m プランドール
埼玉県 本庄市 栄 2丁目8-11
本庄駅
徒歩24分

鉄骨造 2005年
1203m アオキハイツ2
埼玉県 本庄市 前原 1丁目10-33
本庄駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
1209m モルティ
埼玉県 本庄市 中央 2丁目2-10
本庄駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
1396m アークヒル共和
埼玉県 本庄市 南 2丁目8-11
本庄駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1405m アクアランドマンション
埼玉県 本庄市 南 1丁目4-10
本庄駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
1411m サニーホームズ松
埼玉県 本庄市 中央 1丁目4-2
本庄駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
1424m アクアランドマンション2
埼玉県 本庄市 南 1丁目2-4
本庄駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
1442m シャルム光陽
埼玉県 本庄市 南 2丁目2-13
本庄駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
1458m サンロードハイツ柏
埼玉県 本庄市 柏 1丁目5-6
本庄駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
1460m YKハイツ
埼玉県 本庄市 若泉 1丁目11-14
本庄駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
1483m 本庄アドニス
埼玉県 本庄市 中央 2丁目7-8
本庄駅
徒歩11分

鉄骨造 2002年
1518m エルディム日向
埼玉県 本庄市 柏 1丁目5-25
本庄駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1991年
1560m エクセルハイツ小暮
埼玉県 本庄市 若泉 3丁目1-21
本庄駅
徒歩20分

鉄骨造 1992年
1592m 銀座三角ビル
埼玉県 本庄市 銀座 2丁目4-8
本庄駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1624m ムサシノハイムC号棟
埼玉県 本庄市 本庄 4丁目1-3
本庄駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小島 $kind_labe人口推移 小島における人口推移・動向を調べることができます

小島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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