メゾンそりだ(神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-51)の価格相場は 10.7万円/㎡ (坪単価 35.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾンそりだ 価格相場・家賃相場
10.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
34.9
41.8 円/㎡
本厚木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾンそりだの価格相場情報

物件の詳細情報

メゾンそりだの物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾンそりだ
住所神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-51
建築年1990年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 本厚木駅  バス9分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾンそりだの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は妻田北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの厚木市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾンそりだの価格相場、家賃相場は妻田北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾンそりだの周辺エリア(厚木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向 妻田北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

妻田北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾンそりだの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m メゾンそりだ2
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-52
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
54m ディアス1
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-5
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2004年
59m スプラン・ディードA
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目16-14
本厚木駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1991年
59m サンハイムヒロ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-9
本厚木駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
61m ディアス2
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-1
本厚木駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2004年
62m ディアス II
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-1
本厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
76m ニューハイム・ヒロ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-10
本厚木駅
徒歩71分

軽量鉄骨 1993年
80m コーポ本厚木A
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目14-50
本厚木駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1991年
81m コーポ本厚木B
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目14-45
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
90m レオパレス妻田北B
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-17
本厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2003年
105m レオパレス妻田北A
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目17-18
本厚木駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2003年
133m ティーエムマリーナ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目14-41
本厚木駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
139m コーポユウ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目36-8
海老名駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1989年
145m 大西ハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目11-30
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1984年
150m レオパレス和
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目11-43
本厚木駅
徒歩81分
2階建
軽量鉄骨 2009年
153m リヴェール妻田
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目18-36
本厚木駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1995年
157m コーポみす
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-17
本厚木駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2008年
159m グリーンヴィラ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目11-8
本厚木駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
171m レオパレス彩
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-17-2
本厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
174m ライフランドハイム
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-21
厚木駅
徒歩50分
2階建
軽量鉄骨 1987年
176m ライフランドハイムA
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-21
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1986年
178m ライフランドハイムB
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-20
本厚木駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1988年
184m グリシーヌ1
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目14-31
本厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2014年
186m ホワイトコーポスズキ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-22
本厚木駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1987年
192m フェニックス
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目18-26
本厚木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
192m パストラル
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目20-23
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
194m コーポKAZU
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目15-25
本厚木駅
徒歩41分

軽量鉄骨 1992年
194m グリシーヌ2
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目14-30
本厚木駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2014年
227m タウニィ・ユザワ
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目9-29
本厚木駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1986年
229m シャトレ妻田A
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-14
本厚木駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1986年
231m ハイツオリオン
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-30
本厚木駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1987年
235m シャトレ妻田B
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-12
本厚木駅
徒歩39分

軽量鉄骨 1986年
236m サニーハウス
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目17-53
本厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
244m 妻田サンハイツ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目17-46
本厚木駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1989年
244m ハイツカンガルー
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目8-27
本厚木駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1976年
250m ハイツリリー
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目17-52
本厚木駅
徒歩50分

軽量鉄骨 1984年
250m ハイツシオン
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目10-23
本厚木駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1984年
274m グリーンパレス
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目33-10
本厚木駅
徒歩68分

軽量鉄骨 1989年
302m メゾン・ド・山口
神奈川県 厚木市 妻田北 3丁目1-31
本厚木駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2007年
309m YTコーポ
神奈川県 厚木市 妻田北 2丁目8-20
厚木駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

妻田北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

妻田北 $kind_labe人口推移 妻田北における人口推移・動向を調べることができます

妻田北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

厚木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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