Name: メインステージ門前仲町
Brand: メインステージ
SKU: メインステージ門前仲町
Price: 1128000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

メインステージ門前仲町(東京都江東区門前仲町 1丁目5-4)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 373万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1301号室 (37.0㎡) の 3,982 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.4%)、最も低い部屋は 1303号室 (21.1㎡) の 2,400 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.7%)です。

メインステージ門前仲町価格相場・家賃相場

113 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,604 円/㎡

(平均値)

21.6 年

2.0 円/㎡

門前仲町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メインステージ門前仲町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
門前仲町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メインステージ門前仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

メインステージ門前仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メインステージ門前仲町
ブランド	メインステージ
住所	東京都江東区門前仲町 1丁目5-4
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	69部屋
階数	13階
用途地域	商業地域
小学校区	臨海小学校
中学校区	深川第三中学校
管理会社	(株)青山メイン企画
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線門前仲町駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メインステージ門前仲町(12フロア、69戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	27.27㎡ (1K)	2,400万円	3,035万円	9.6万	3.8%
202	22.10㎡ (1K)	1,950万円	2,504万円	8.0万	3.8%
203	22.10㎡ (1K)	1,950万円	2,504万円	8.0万	3.8%
204	22.10㎡ (1K)	1,950万円	2,504万円	8.0万	3.8%
205	21.85㎡ (1K)	1,940万円	2,478万円	7.9万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	27.27㎡ (1K)	2,400万円	3,035万円	9.6万	3.8%
302	22.10㎡ (1K)	1,950万円	2,504万円	8.0万	3.8%
303	22.10㎡ (1K)	1,950万円	2,504万円	8.0万	3.8%
304	22.10㎡ (1K)	1,950万円	2,504万円	8.0万	3.8%
305	21.85㎡ (1K)	1,940万円	2,478万円	7.9万	3.8%
306	21.85㎡ (1K)	1,910万円	2,478万円	7.9万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	27.27㎡ (1K)	2,410万円	3,035万円	9.6万	3.8%
402	22.10㎡ (1K)	1,960万円	2,504万円	8.0万	3.8%
403	22.10㎡ (1K)	1,960万円	2,504万円	8.0万	3.8%
404	22.10㎡ (1K)	1,960万円	2,504万円	8.0万	3.8%
405	21.85㎡ (1K)	1,950万円	2,478万円	7.9万	3.8%
406	21.85㎡ (1K)	1,920万円	2,478万円	7.9万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	27.27㎡ (1K)	2,410万円	3,035万円	9.6万	3.8%
502	22.10㎡ (1K)	1,960万円	2,504万円	8.0万	3.8%
503	22.10㎡ (1K)	1,960万円	2,504万円	8.0万	3.8%
504	22.10㎡ (1K)	1,960万円	2,504万円	8.0万	3.8%
505	21.85㎡ (1K)	1,950万円	2,478万円	7.9万	3.8%
506	21.85㎡ (1K)	1,920万円	2,478万円	7.9万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	27.27㎡ (1K)	2,420万円	3,035万円	9.6万	3.8%
602	22.10㎡ (1K)	1,970万円	2,504万円	8.0万	3.8%
603	22.10㎡ (1K)	1,970万円	2,504万円	8.0万	3.8%
604	22.10㎡ (1K)	1,970万円	2,504万円	8.0万	3.8%
605	21.85㎡ (1K)	1,960万円	2,478万円	7.9万	3.8%
606	21.85㎡ (1K)	1,930万円	2,478万円	7.9万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	27.27㎡ (1K)	2,420万円	3,035万円	9.6万	3.8%
702	22.10㎡ (1K)	1,970万円	2,504万円	8.0万	3.8%
703	22.10㎡ (1K)	1,970万円	2,504万円	8.0万	3.8%
704	22.10㎡ (1K)	1,970万円	2,504万円	8.0万	3.8%
705	21.85㎡ (1K)	1,960万円	2,478万円	7.9万	3.8%
706	21.85㎡ (1K)	1,930万円	2,478万円	7.9万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	27.27㎡ (1K)	2,430万円	3,035万円	9.6万	3.8%
802	22.10㎡ (1K)	1,980万円	2,504万円	8.0万	3.8%
803	22.10㎡ (1K)	1,980万円	2,504万円	8.0万	3.8%
804	22.10㎡ (1K)	1,980万円	2,504万円	8.0万	3.8%
805	21.85㎡ (1K)	1,970万円	2,478万円	7.9万	3.8%
806	21.85㎡ (1K)	1,940万円	2,478万円	7.9万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	27.27㎡ (1K)	2,430万円	3,035万円	9.6万	3.8%
902	22.10㎡ (1K)	1,980万円	2,504万円	8.0万	3.8%
903	22.10㎡ (1K)	1,980万円	2,504万円	8.0万	3.8%
904	22.10㎡ (1K)	1,980万円	2,504万円	8.0万	3.8%
905	21.85㎡ (1K)	1,970万円	2,478万円	7.9万	3.8%
906	21.85㎡ (1K)	1,940万円	2,478万円	7.9万	3.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	27.27㎡ (1K)	2,440万円	3,035万円	9.6万	3.8%
1002	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1003	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1004	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1005	21.85㎡ (1K)	1,980万円	2,478万円	7.9万	3.8%
1006	21.85㎡ (1K)	1,950万円	2,478万円	7.9万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	27.27㎡ (1K)	2,440万円	3,035万円	9.6万	3.8%
1102	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1103	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1104	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1105	21.85㎡ (1K)	1,980万円	2,478万円	7.9万	3.8%
1106	21.85㎡ (1K)	1,950万円	2,478万円	7.9万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	27.27㎡ (1K)	2,440万円	3,035万円	9.6万	3.8%
1202	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1203	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1204	22.10㎡ (1K)	1,990万円	2,504万円	8.0万	3.8%
1205	21.85㎡ (1K)	1,980万円	2,478万円	7.9万	3.8%
1206	21.85㎡ (1K)	1,960万円	2,478万円	7.9万	3.8%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	37.05㎡ (1DK)	3,200万円	3,982万円	12.3万	3.7%
1302	37.05㎡ (1DK)	3,200万円	3,982万円	12.3万	3.7%
1303	21.11㎡ (1K)	1,910万円	2,400万円	7.7万	3.8%
1304	21.85㎡ (1K)	1,960万円	2,478万円	7.9万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメインステージ門前仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は門前仲町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメインステージ門前仲町の価格相場、家賃相場は門前仲町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メインステージ門前仲町の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

門前仲町中古マンション価格相場推移・動向門前仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門前仲町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メインステージ門前仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
16m	ライオンズマンション門前仲町第2 東京都江東区門前仲町 1丁目5-5	門前仲町駅徒歩3分	12階建	SRC造	1983年
24m	菅野ビル東京都江東区門前仲町 1丁目5-6	門前仲町駅徒歩1分		SRC造	1991年
37m	第2長谷川ビル東京都江東区永代 2丁目30-7	門前仲町駅徒歩2分		SRC造	1985年
77m	エンゼルビル東京都江東区門前仲町 1丁目4-3	門前仲町駅徒歩1分		SRC造	1989年
79m	星和門前仲町ハイツ東京都江東区永代 2丁目31-14	門前仲町駅徒歩2分		SRC造	1980年
94m	佐伯ビル東京都江東区門前仲町 1丁目9-2	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1989年
120m	ハウゼ小幡東京都江東区門前仲町 1丁目10-9	門前仲町駅徒歩3分	8階建	SRC造	1989年
150m	松原ビル東京都江東区門前仲町 1丁目7-8	門前仲町駅徒歩1分		SRC造	1987年
153m	遠藤工務店東京都江東区門前仲町 1丁目16-8	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1980年
174m	ヴェラハイツ門前仲町東京都江東区牡丹 1丁目16-8	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1980年
176m	グランリオ東京都江東区永代 2丁目36-10	門前仲町駅徒歩7分	10階建	SRC造	2005年
180m	セレナハイム門前仲町東京都江東区永代 2丁目34-11	門前仲町駅徒歩4分	12階建 28部屋	SRC造	2002年
191m	RESIDIA門前仲町東京都江東区永代 2丁目36-4	門前仲町駅徒歩5分		SRC造	2005年
197m	KYビル東京都江東区永代 2丁目36-7	門前仲町駅徒歩5分		SRC造	1988年
209m	ライオンズマンション門前仲町第5 東京都江東区永代 2丁目35-10	門前仲町駅徒歩5分	9階建	SRC造	1990年
239m	東亜門前仲町ビル東京都江東区福住 1丁目17-8	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1990年
244m	ジェーユー門前仲町ビル東京都江東区門前仲町 1丁目20-5	門前仲町駅徒歩1分		SRC造	1990年
247m	アスミビル東京都江東区越中島 1丁目2-7	門前仲町駅徒歩2分		SRC造	1992年
250m	YSビル東京都江東区牡丹 1丁目2-2	越中島駅徒歩3分		SRC造	1993年
265m	フローラ福住東京都江東区福住 1丁目13-15	門前仲町駅徒歩5分	9階建	SRC造	1988年
269m	室井ビル東京都江東区門前仲町 2丁目7-3	門前仲町駅徒歩7分		SRC造	1978年
269m	楽陽ビル東京都江東区門前仲町 2丁目2-10	門前仲町駅徒歩2分	5階建	SRC造	1971年
271m	プラシス門前仲町東京都江東区福住 1丁目16-5	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1999年
278m	グランパーク門前仲町壱番館東京都江東区越中島 1丁目2-10	越中島駅徒歩4分		SRC造	1996年
290m	グランパーク門前仲町弐番館東京都江東区越中島 1丁目2-11	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1996年
293m	G・MINERVA門前仲町東京都江東区牡丹 2丁目10-1	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1991年
300m	オクムラハイツ東京都江東区福住 1丁目12-1	門前仲町駅徒歩4分		SRC造	1978年
304m	和倉ビル東京都江東区深川 1丁目1-5	門前仲町駅徒歩2分		SRC造	1979年
313m	TK門前仲町ビル東京都江東区越中島 1丁目2-13	越中島駅徒歩3分		SRC造	1990年
314m	協和ビル東京都江東区深川 1丁目1-2	門前仲町駅徒歩3分		SRC造	1979年
319m	ハニーもんなか東京都江東区門前仲町 2丁目11-6	門前仲町駅徒歩2分	7階建	SRC造	1990年
327m	不動前佐久間ハイツ東京都江東区富岡 1丁目8-17	門前仲町駅徒歩2分		SRC造	1980年
328m	XEBEC門前仲町東京都江東区永代 1丁目14-27	門前仲町駅徒歩6分		SRC造	2011年
336m	ウェスタンビル東京都江東区永代 1丁目14-27	門前仲町駅徒歩7分		SRC造	1977年
354m	BONHEUR門前仲町東京都江東区深川 2丁目6-2	門前仲町駅徒歩6分		SRC造	2012年
358m	神馬ビル東京都江東区富岡 1丁目8-15	門前仲町駅徒歩1分		SRC造	1980年
365m	永代ダイヤビルディング東京都江東区永代 1丁目14-5	門前仲町駅徒歩7分		SRC造	1977年
372m	門前仲町東豊エステート東京都江東区牡丹 2丁目9-16	門前仲町駅徒歩4分	10階建 294部屋	SRC造	1973年
385m	熊谷ビル東京都江東区永代 1丁目3-7	門前仲町駅徒歩7分		SRC造	2005年
388m	ベルジェさち東京都江東区深川 2丁目4-5	門前仲町駅徒歩3分	6階建	SRC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門前仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

門前仲町 $kind_labe人口推移門前仲町における人口推移・動向を調べることができます

門前仲町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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