メイリー・ファンズ(東京都 狛江市 中和泉 5丁目33-11)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 96.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (18.0㎡) の 536 万円、最も低い部屋は 302号室 (12.0㎡) の 340 万円です。

メイリー・ファンズ 価格相場・家賃相場
29.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,555 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
国領駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイリー・ファンズの価格相場情報

物件の詳細情報

メイリー・ファンズの物件詳細は以下の通りです。

物件名メイリー・ファンズ
住所東京都 狛江市 中和泉 5丁目33-11
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区和泉小学校
中学校区狛江第三中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 京王 京王線 国領駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 18分
京王 京王線 柴崎駅  徒歩 19分
京王 京王線 布田駅  徒歩 22分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メイリー・ファンズ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20212.00㎡
(1R)
-340万円3.1万11.1%
20318.00㎡
(1R)
-536万円4.5万10.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30115.20㎡
(1R)
-442万円3.9万10.5%
30212.00㎡
(1R)
-340万円3.1万11.1%
30318.00㎡
(1R)
-536万円4.5万10.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイリー・ファンズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中和泉のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイリー・ファンズの価格相場、家賃相場は中和泉のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイリー・ファンズの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向 中和泉における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中和泉 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイリー・ファンズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m プリマヴェーラ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目32-8
国領駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
62m コア泉
東京都 狛江市 中和泉 5丁目30-13
国領駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
84m テルモ東京支店ビル
東京都 狛江市 中和泉 5丁目33-37
国領駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
101m スカイハイツ国領
東京都 調布市 国領町 7丁目71-32
国領駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
123m フローレンスビル
東京都 狛江市 中和泉 5丁目40-30
国領駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
154m プランドールK12
東京都 狛江市 中和泉 5丁目41-12
国領駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
155m さくら荘
東京都 狛江市 中和泉 5丁目41-12
国領駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
172m スカイコーポ2
東京都 調布市 国領町 7丁目73-20
国領駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1999年
177m 国領ロイヤルマンション A
東京都 調布市 国領町 7丁目55-4
国領駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
199m レジデンスISY
東京都 調布市 国領町 7丁目73-17
国領駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
278m コナヤガーデンコート
東京都 調布市 国領町 7丁目48-5
国領駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
315m エスパシオマンション
東京都 調布市 国領町 7丁目50-6
国領駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
315m ピュアハイム国領
東京都 調布市 国領町 7丁目50-6
国領駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
327m ハーモニーヒル
東京都 調布市 国領町 7丁目45-5
国領駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1987年
364m クレストール
東京都 調布市 国領町 7丁目41-12
国領駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2001年
388m ホリエイランプガーデン国領
東京都 調布市 国領町 8丁目1-23
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
410m コーボック国領
東京都 調布市 国領町 7丁目38-1
国領駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
457m ユニバーサル国領
東京都 調布市 国領町 8丁目1-11
国領駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1988年
480m クレセント
東京都 狛江市 西野川 4丁目6-12
狛江駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
483m M'sSTAGE
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-12
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 2010年
483m エムズステージ
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-12
狛江駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2011年
490m レオパレスJOY
東京都 狛江市 西野川 4丁目7-2
柴崎駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2007年
491m コーポ池亀
東京都 調布市 国領町 8丁目1-1
国領駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
493m ユーキドエル
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目2-11
狛江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1991年
510m 小原コーポ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目21-10
狛江駅
徒歩17分

鉄骨造 1977年
527m ファインパレス
東京都 調布市 国領町 4丁目47-4
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
532m シャトー野川
東京都 狛江市 西野川 4丁目5-11
柴崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
546m 多摩川コーポ
東京都 狛江市 中和泉 5丁目6-20
狛江駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1972年
553m ウィスタリアガーデン
東京都 調布市 国領町 4丁目45-6
国領駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
556m シュアハウス
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目1-14
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1998年
560m ウィステリアガーデン
東京都 調布市 国領町 4丁目45-6
国領駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
562m PRECIOSA
東京都 調布市 国領町 7丁目18-2
国領駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
572m ecru2
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
国領駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
573m ハイツ・シラハタ
東京都 狛江市 西野川 3丁目10-5
狛江駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
574m エクリューI
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
574m エクリューII
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
574m 第4大竹ビル
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
柴崎駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1990年
574m 第5大竹ビル
東京都 調布市 国領町 8丁目6-9
国領駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
591m トーケンフラット
東京都 調布市 国領町 8丁目4-32
国領駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
596m 狛江第5コーポラス
東京都 狛江市 和泉本町 4丁目4-3
狛江駅
徒歩18分
10階建
59部屋
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中和泉の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中和泉 $kind_labe人口推移 中和泉における人口推移・動向を調べることができます

中和泉 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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