メイプルハウス(東京都 西東京市 南町 1丁目9-8)の価格相場は 62.0万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メイプルハウス 価格相場・家賃相場
62.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,022 円/㎡
(平均値)
40.0
7.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メイプルハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

メイプルハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名メイプルハウス
住所東京都 西東京市 南町 1丁目9-8
建築年1985年
構造木造
階数2階
小学校区柳沢小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 7分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 10分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メイプルハウス(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.00㎡
(2K)
-1,783万円5.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20221.38㎡
(1K)
-1,379万円4.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメイプルハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメイプルハウスの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メイプルハウスの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メイプルハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m アークヴィラヒルズ
東京都 西東京市 南町 2丁目9-8
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
45m パル田無
東京都 西東京市 南町 1丁目9-14
三鷹駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
45m ベルハイム南台
東京都 西東京市 南町 1丁目9-14
西武柳沢駅
徒歩6分
2階建
木造 1997年
45m ファーストハイツ
東京都 西東京市 南町 2丁目9-6
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
56m ハイツ松桂
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-14
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1975年
57m アドバンスカワベ
東京都 西東京市 南町 2丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
57m アドバンスミナミ
東京都 西東京市 南町 2丁目9-5
田無駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
69m ハイム・アインズ
東京都 西東京市 南町 2丁目8-11
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
69m ラビングパレス西武柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-17
西武柳沢駅
徒歩10分

木造 2015年
74m ハイツ天野
東京都 西東京市 南町 2丁目8-8
西武柳沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
80m サンフラット柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-11
三鷹駅
徒歩4分
2階建
木造 1986年
92m プリマ田無
東京都 西東京市 南町 2丁目9-2
西武柳沢駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
96m ウイング柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目11-25
三鷹駅
徒歩4分
3階建
木造 1988年
100m 柳沢パレス
東京都 西東京市 柳沢 5丁目10-16
西武柳沢駅
徒歩12分

木造 1990年
101m ピアハウス上原
東京都 西東京市 南町 2丁目8-3
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1993年
106m サンフラット正栄
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-12
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
106m サンフラット細田
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-12
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
106m コーポ岩崎
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-8
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年
111m 吉田荘
東京都 西東京市 南町 1丁目12-16
西武柳沢駅
徒歩9分

木造 1980年
116m ケイエムハイツ
東京都 西東京市 南町 1丁目8-5
田無駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
116m タカラハイツ
東京都 西東京市 南町 1丁目8-5
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
121m ローズコーポ
東京都 西東京市 南町 1丁目12-16
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
124m ピジョンハイムたなし
東京都 西東京市 南町 2丁目4-12
田無駅
徒歩11分

木造 1990年
125m ライフピアパール
東京都 西東京市 南町 1丁目8-20
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
129m プロミネンス柳沢
東京都 西東京市 柳沢 5丁目14-13
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
129m メゾン岡
東京都 西東京市 柳沢 5丁目14-13
西武柳沢駅
徒歩11分
2階建
木造 1972年
129m サウスヒルズ
東京都 西東京市 南町 2丁目12-12
西武柳沢駅
徒歩12分

木造 1989年
130m サンハイツ
東京都 西東京市 南町 2丁目12-12
西武柳沢駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
133m サンハイツ・アイハラ
東京都 西東京市 南町 2丁目4-11
田無駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
133m けやき台ハウス
東京都 西東京市 南町 1丁目12-10
西武柳沢駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
140m メゾン13番
東京都 西東京市 柳沢 5丁目13-26
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
146m 第二光荘
東京都 西東京市 南町 1丁目8-2
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
木造 1969年
149m ノーブル
東京都 西東京市 柳沢 5丁目3-20
西武柳沢駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
150m ヴィラさつき
東京都 西東京市 南町 2丁目5-8
田無駅
徒歩10分
2階建
木造 2007年
151m コーポ山野井
東京都 西東京市 柳沢 5丁目14-9
西武柳沢駅
徒歩8分

木造 1975年
153m 第一光荘
東京都 西東京市 南町 1丁目8-1
西武柳沢駅
徒歩9分
2階建
8部屋
木造 1969年
157m アーバンハイムMK
東京都 西東京市 南町 2丁目7-11
西武柳沢駅
徒歩11分

木造 1989年
158m K-ハウス
東京都 西東京市 南町 2丁目4-18
田無駅
徒歩15分

木造 1990年
159m パセオムサシノ2
東京都 西東京市 柳沢 5丁目5-14
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
159m パセオ武蔵野II
東京都 西東京市 柳沢 5丁目5-14
西武柳沢駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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